小孩换房协议书

小孩换房协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体关系，如父子/母子等]，双方就小孩换房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房/经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，装修情况为[装修程度描述，如毛坯/精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器等]。2.乙方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房/经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，装修情况为[装修程度描述，如毛坯/精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对所出让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理相关手续。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证对所受让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在协议签订后[具体期限]内，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理相关手续。按照协议约定的时间和条件向甲方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、换房流程1.协议签订双方于[签订日期]签订本小孩换房协议书，明确双方权利义务及换房相关事宜。2.房屋查验协议签订后[X]日内，双方共同对各自房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状符合本协议约定。查验过程中如发现问题，应及时协商解决，并记录在案。3.费用结算在房屋交付前，双方各自结清房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供费用结清证明，乙方应向甲方提供费用结清证明。4.房屋交付双方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交付。交付时，双方应共同在场，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施已顺利交接。5.产权过户协议签订后[具体期限]内，双方各自按照法律法规及相关部门要求，准备好办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并相互协助办理过户手续。办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，应负责在[X]日内修复或更换至符合约定状态。如逾期未修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋及附属设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，应负责在[X]日内修复或更换至符合约定状态。如逾期未修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋及附属设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让价格酌定比例向对方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执