建地转让协议书

建地转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[建地具体地址]的一块建地（以下简称“该建地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、建地基本情况1.位置：该建地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。2.面积：经测量，该建地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该建地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.现状：该建地目前为[空地/有建筑物等具体现状描述]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物情况，如是否有房屋、树木等，如有房屋，需说明房屋的面积、结构等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该建地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地使用权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对该建地的权属、现状等情况进行如实告知乙方的权利。2.义务保证对该建地拥有合法的处分权，保证该建地不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。协助乙方办理该建地的土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至土地使用权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该建地，不得擅自改变其现状，不得对地上附着物进行拆除、改建等行为。向乙方交付该建地及相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件受让该建地。要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地使用权变更登记手续等义务的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理土地使用权变更登记手续所需的各项费用，包括但不限于税费、登记费等。在接收该建地后，按照法律法规及相关规定合理使用该建地，不得从事违法违规行为。四、土地交付及相关资料交付1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该建地交付给乙方。交付方式为[实地交付/书面交付等具体方式]，交付时双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.相关资料交付：甲方应在土地交付之日起[X]日内，向乙方交付该建地的相关资料，包括但不限于土地权属证书原件、地上附着物的产权证书（如有）、规划许可证（如有）等。资料交付时双方应签署资料交付清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该建地的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，该建地因乙方违约行为导致的任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜