婚内夫妻财产约定协议书

婚内夫妻财产约定协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟购置XX公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼部分房产用于出租经营，乙方为该房产的合法权利人，现双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承租（或购买）乙方名下房产相关事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、合法、顺利进行。双方确认，本协议的签订及履行，均基于双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫情形，且双方均具备相应的民事行为能力及履行本协议的资质。本协议的签订，是双方基于对房产市场现状、政策环境及自身经营需求的综合考量，是双方建立长期合作关系的起点，也是双方后续财产约定及权利义务划分的基础。双方同意，在本协议框架内，对涉及夫妻共同财产的归属、使用、管理及处置等事项作出明确约定，以避免未来可能产生的纠纷，保障双方合法权益。本协议的签订，不影响双方根据相关法律法规及本协议约定行使各自的合法权益，亦不影响本协议项下其他相关法律文件的效力。双方确认，已充分了解本协议的全部条款，并自愿受其约束。本协议的签订，是双方基于对房产市场长期发展趋势的预测、对自身经营风险的控制以及对家庭财产安全的保障而作出的理性决策，是双方基于对彼此商业信誉、履约能力的信任而达成的共识。双方同意，在本协议履行过程中，应相互配合，共同维护协议的严肃性和权威性，确保协议目的的实现。双方确认，本协议的签订及履行，是双方基于对《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的充分认识和理解，是双方在合法合规的前提下作出的行为，将严格按照协议约定履行各自义务，共同维护良好的市场秩序和商业道德。本协议的签订，是双方基于对房产租赁（或买卖）市场的深入了解和对自身经营策略的审慎规划而作出的决定，是双方基于对未来市场变化的预期和对自身风险承受能力的评估而达成的协议。双方同意，在本协议框架内，对涉及夫妻共同财产的处置、收益分配等事项作出明确约定，以实现财产的保值增值，保障双方及家庭的长期利益。本协议的签订，是双方基于对彼此商业信誉、履约能力的信任而达成的共识，是双方基于对《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的充分认识和理解而作出的行为，将严格按照协议约定履行各自义务，共同维护良好的市场秩序和商业道德。双方确认，本协议的签订及履行，是双方基于对房产市场长期发展趋势的预测、对自身经营风险的控制以及对家庭财产安全的保障而作出的理性决策，是双方基于对彼此商业信誉、履约能力的信任而达成的共识。双方同意，在本协议框架内，对涉及夫妻共同财产的归属、使用、管理及处置等事项作出明确约定，以避免未来可能产生的纠纷，保障双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方承租（或购买）乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼部分房产用于出租经营相关事宜，并对涉及该房产的夫妻共同财产的归属、使用、管理及处置等事项作出明确约定。本协议的具体内容涵盖但不限于以下方面：1.房产的基本信息及权属状况；2.甲方承租（或购买）房产的意愿及乙方出售（或出租）房产的意愿确认；3.双方就房产交易（或租赁）达成一致的价格及支付方式；4.涉及夫妻共同财产的约定，包括财产的分割方式、使用权限、管理责任及处置程序等；5.双方在履行协议过程中的权利与义务；6.违约责任及争议解决方式的约定；7.不可抗力事件的定义及处理方式；8.其他双方认为必要的条款。本协议旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，避免未来可能产生的纠纷，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：“夫妻共同财产”系指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）以及其他应当归共同所有的财产；“房产”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼部分房产；“租赁”系指甲方根据本协议约定向乙方支付租金，使用乙方名下房产进行经营活动的行为；“购买”系指甲方根据本协议约定向乙方支付购房款，取得乙方名下房产所有权的行为；“协议价格”系指甲方承租（或购买）房产的价款；“支付条件”系指甲方支付协议价格的期限、方式及条件；“履行期限”系指本协议约定的各项权利义务的履行时间节点；“违约责任”系指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“争议解决”系指本协议项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据本协议约定承租（或购买）乙方名下房产，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利（在协议约定范围内）。甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合约定的房产，并保证房产的权属清晰、无权利负担或限制。

（2）甲方有权要求乙方在本协议签订后，配合甲方办理相关房产手续（如租赁备案、过户登记等），并确保手续的顺利进行。甲方有权监督乙方履行相关义务，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时纠正。

（3）甲方有权按照协议约定收取租金（如适用），并要求乙方按时支付。甲方有权要求乙方保持房产的整洁和完好，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担修复责任或赔偿责任。

（4）甲方应按照协议约定支付租金（如适用）及购房款，并按时支付。甲方应遵守协议约定的支付条件，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

（5）甲方应按照协议约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得利用房产从事非法活动。如甲方需要改变房产结构或用途，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。

（6）甲方应配合乙方进行房产的检查、维修和保养，如因甲方原因导致房产损坏或存在安全隐患，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。

（7）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用房产从事违法违规活动。如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（8）甲方应在本协议签订后，按照协议约定向乙方提供必要的身份证明、资质证明等文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假文件导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（9）甲方应在本协议履行过程中，积极配合乙方处理相关事务，如双方发生争议，应通过协商、调解等方式解决，不得采取过激行为损害乙方利益。

（10）甲方应在本协议约定的履行期限内向乙方支付全部款项，并按照协议约定履行其他义务。如甲方未能按时履行义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金（如适用）及购房款，并要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供支付凭证，并有权监督甲方履行支付义务。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除协议。

（2）乙方有权要求甲方按照协议约定使用房产，并有权制止甲方利用房产从事非法活动。如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

（3）乙方有权要求甲方保持房产的整洁和完好，如因甲方使用不当造成损坏，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿责任。乙方有权要求甲方配合进行房产的检查、维修和保养，如因甲方原因导致房产损坏或存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或赔偿责任。

（4）乙方应按照协议约定提供符合约定的房产，并保证房产的权属清晰、无权利负担或限制。乙方应配合甲方办理相关房产手续（如租赁备案、过户登记等），并确保手续的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延迟，应承担相应的违约责任。

（5）乙方应在本协议签订后，按照协议约定向甲方提供必要的房产证明文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假文件导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用房产从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方处理相关事务，如双方发生争议，应通过协商、调解等方式解决，不得采取过激行为损害甲方利益。

（8）乙方应在本协议约定的履行期限内向甲方提供符合约定的房产，并按照协议约定履行其他义务。如乙方未能按时履行义务，应承担相应的违约责任。

（9）乙方应在本协议项下，对涉及夫妻共同财产的约定，严格履行管理、使用及处置义务，不得擅自处置或损害夫妻共同财产权益。如乙方违反约定，应承担相应的违约责任。

（10）乙方应在本协议履行过程中，妥善保管房产，不得擅自出租、出借或转让房产，如因乙方原因导致房产权属发生变更，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下甲方承租（或购买）乙方名下房产的价格及支付条件如下：

（1）房产价格：甲方承租（或购买）乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼部分房产的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房产本身及附属设施、设备的所有权（或使用权）。（如为租赁协议，则明确为“月租金”；如为买卖协议，则明确为“购房款”）

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付时间：

若为本租赁协议，甲方应自本协议签订之日起XX日内，向乙方支付首期租金人民币XX元整（大写：XX元整），剩余租金自XX年XX月XX日起，每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元整（大写：XX元整），直至全部租金付清。首期租金支付后，乙方应向甲方交付房产并配合办理相关手续。

若为本买卖协议，甲方应自本协议签订之日起XX日内，向乙方支付购房款人民币XX元整（大写：XX元整），作为购房定金；剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整），应自XX年XX月XX日起，分XX期支付，每期支付人民币XX元整（大写：XX元整），直至全部购房款付清。首期定金支付后，乙方应向甲方交付房产并配合办理过户登记手续。

（4）支付条件：甲方支付款项应无任何条件限制，应按照协议约定的金额、时间和方式足额支付。甲方支付款项后，乙方应开具相应金额的收款凭证。如因甲方未按时足额支付导致协议无法履行，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

（5）税费承担：双方确认，与本协议项下房产交易（或租赁）相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税种根据实际情况约定）由双方按照国家相关法律法规及地方政策的规定承担。如需由甲方承担的税费，甲方应在支付相应款项时代扣代缴或另行支付；如需由乙方承担的税费，乙方应自行缴纳，甲方有权从应付款项中直接扣除。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续约协议。

（2）甲方应自本协议签订之日起XX日内完成对房产的初步查验，并确认符合协议约定。

（3）如为本租赁协议，乙方应自甲方支付首期租金之日起XX日内，向甲方交付符合协议约定的房产，并提供必要的交接清单。甲方应自接收房产之日起开始使用，并按照协议约定支付租金。

（4）如为本买卖协议，乙方应自甲方支付定金之日起XX日内，向甲方交付符合协议约定的房产，并配合甲方办理过户登记手续。甲方应按照协议约定支付剩余购房款，并配合乙方办理相关手续。自甲方付清全部购房款并完成过户登记手续之日起，该房产的所有权（或使用权）正式转移给甲方。

（5）本协议项下的各项权利义务均应在协议有效期内履行。任何一方如需提前终止本协议，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可终止。提前终止协议的，应按照协议约定或法律规定处理相关事宜，并承担相应的责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付租金（或购房款）的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项、违约金，以及因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方寻找新的承租人（或买家）的损失、律师费、诉讼费等）。甲方支付定金（如适用）后违约的，无权要求返还定金；如甲方系因乙方原因导致未能履行协议，则乙方应双倍返还定金。

b.若甲方未经乙方同意，擅自改变房产结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金。因甲方改变结构或用途造成乙方损失的，甲方应赔偿全部损失。

c.若甲方利用房产从事非法活动，或因甲方保管不当导致房产损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿，并支付人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金。

d.若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）乙方违约：

a.若乙方未按照本协议第四条约定按时足额支付购房款（如适用）的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项、违约金，以及因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方寻找新的买家（或承租人）的损失、律师费、诉讼费等）。乙方支付定金（如适用）后违约的，无权要求返还定金；如乙方系因甲方原因导致未能履行协议，则甲方应双倍返还定金。

b.若乙方未按照本协议第五条第（3）款约定按时交付符合协议约定的房产，或交付的房产存在权利瑕疵（如查封、抵押等）导致甲方无法正常使用（或取得所有权），乙方应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失（如有）、购买替代房产的差价损失等。

c.若乙方未按照本协议第四条约定配合甲方办理相关手续（如租赁备案、过户登记等），导致甲方无法实现协议目的的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

d.若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约金的调整：

本协议项下约定的违约金标准并非最终结算标准，任何一方在承担违约责任时，均有权要求根据实际损失进行调整。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

3.违约责任的具体适用：

双方确认，本协议项下的违约责任条款是双方真实意思表示，是双方为保障各自合法权益而设立的必要条款。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。

4.关于夫妻共同财产的违约责任：

若一方违反本协议中关于夫妻共同财产的约定，擅自处置、隐匿、挥霍夫妻共同财产，或损害夫妻共同财产权益，另一方有权要求其停止侵害、恢复原状，并赔偿因此遭受的全部损失。违约方还应支付人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金。如违约行为情节严重，构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

5.争议处理中的违约责任：

在本协议履行过程中，如双方发生争议，任何一方在通过协商、调解等方式未能解决争议，并最终通过诉讼或仲裁解决争议时，违约方除应承担本协议约定的违约责任外，还应承担守约方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费等。

6.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断是否解除协议或调整履行期限。不可抗力消除后，应继续履行协议。

7.保密条款的违约责任：

任何一方违反本协议项下保密条款的约定，泄露对方商业秘密或本协议内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

8.最终责任承担：

双方确认，本协议项下的违约责任条款是双方真实意思表示，是双方为保障各自合法权益而设立的必要条款。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下任何义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。通知应明确不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方仍应采取积极措施，努力减少不可抗力带来的损失。

4.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就财产交接、已付款项的处理等事宜进行协商，达成一致后办理相关手续。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保管与不可抗力事件相关的所有文件和证据，并在争议解决或诉讼过程中提供给对方或相关机构。任何一方不得伪造、篡改或隐瞒不可抗力证据。

6.不可抗力后的处理：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并根据本协议约定或双方协商，调整履行期限或方式，继续履行本协议。双方应基于诚实信用原则，合理协商处理不可抗力事件带来的后续问题，避免产生不必要的纠纷。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，力求在合理期限内达成一致意见，签订书面和解协议。协商解决是双方解决争议的首要方式，应本着互谅互让、公平合理的原则进行。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可根据本协议约定选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起XX日内未能通过协商或调解解决争议，或任何一方直接选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据双方约定具体名称的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起。管辖权争议，由最先受理的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供相关证据，并履行生效判决、裁定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则处理争议。无论采用何种争议解决方式，双方均应配合提供必要的文件和证据，并积极履行协议项下的义务，避免因争议解决不当而导致损失扩大。

6.争议解决的语言：本协议项下的争议解决，均使用中文语言文字进行。如涉及外文文件，应提供经双方认可的中文翻译件作为依据。

7.专属管辖与仲裁协议的效力：双方确认，本协议项下的仲裁协议（如约定）是双方真实意思表示，是双方为解决本协议项下争议而订立的具有法律约束力的文件。任何一方未经对方书面同意，不得放弃仲裁协议，不得就仲裁事项向人民法院提起诉讼。仲裁协议的效力优先于其他争议解决方式的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过邮局邮寄的，寄出后XX日视为送达。任何一方收到通知后，应及时确认收到，并按照通知要求采取行动。

2.协议变更：对