协议书解除后诉讼时效

协议书解除后诉讼时效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1970年1月1日，身份证号联系方

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。甲方的经营范围涵盖房地产项目开发、销售、租赁及相关咨询服务。基于甲方在房地产领域的专业能力和市场影响力，乙方与甲方在前期已就某项房地产项目达成合作协议，具体内容涉及该项目的租赁管理或委托销售。双方在合作过程中建立了良好的信任基础，并形成了具有法律效力的协议。然而，由于市场环境变化及双方在履行协议过程中产生的争议，甲方依据协议约定或法律规定，决定解除与乙方的合作关系，并就解除后的相关事宜另行协商或通过法律途径解决。甲方希望通过本次协议解除，明确双方的权利义务，避免后续纠纷，并确保自身合法权益得到有效保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1980年5月15日，身份证号联系方

乙方是一家依法注册成立并有效存续的商业管理公司，具备商业租赁及服务提供的相关资质。乙方的经营范围涵盖商业物业租赁管理、市场推广服务、物业管理等业务。在前期与甲方的合作中，乙方作为承租方或服务提供方，根据双方协议约定履行了相关义务。然而，随着市场政策调整及双方合作目标的变化，乙方在协议履行过程中提出了解除请求，或因甲方未能按约定支付款项等原因，双方合作关系面临终止。乙方在确认协议解除后，需承担相应的责任，并配合甲方完成协议解除后的清算工作。乙方希望通过本次协议解除，明确双方的责任划分，确保自身权益不受侵害，并就后续可能产生的诉讼时效问题进行事先约定，以避免因时效问题导致法律风险。

协议简介：

双方于XXXX年XX月XX日签订《XX项目合作协议》（以下简称“原协议”），约定由甲方提供房地产项目资源，乙方负责该项目的租赁管理或委托销售。原协议有效期内，双方就项目推广、客户资源整合、款项支付等事项进行了合作。但由于以下原因，甲方决定解除原协议：

（1）市场环境发生重大变化，原协议约定的合作条件已不再适用；

（2）乙方未能按原协议约定完成关键业绩指标，导致甲方利益受损；

（3）双方在协议履行过程中就费用结算、责任承担等问题产生分歧，经协商未达成一致。

甲方依据原协议第X条第X款解除权条款或法律规定，正式解除与乙方的合作关系。协议解除后，双方需就以下事项达成一致：

（1）原协议未完成部分的后续处理；

（2）已履行部分的费用结算及责任承担；

（3）协议解除后的诉讼时效问题及争议解决机制。

为明确双方权利义务，避免后续纠纷，双方经友好协商，达成本协议，约定协议解除后的相关事宜。本协议的签订旨在为双方后续可能涉及的诉讼或仲裁提供法律依据，确保双方合法权益得到有效保障。协议解除后，如双方在履行过程中产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，本协议的签订不构成对原协议其他未解除条款的放弃，但原协议中与协议解除相关的条款优先适用。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在原协议解除后的权利义务关系，规范协议解除后的后续处理事宜，特别是就解除后的诉讼时效问题进行约定，以避免双方产生不必要的争议，保障各自的合法权益。本协议具体内容包括但不限于：协议解除的生效时间及条件、原协议未完成部分的后续处理方案、已履行部分的费用结算及责任承担方式、协议解除后产生的债权债务的诉讼时效起算点及认定标准、双方在诉讼时效问题上的权利义务分配、争议解决途径及管辖法院等。通过本协议的签订，双方期望能够就协议解除后的相关事项达成一致意见，为后续可能的法律程序提供明确依据，减少潜在的法律风险。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“协议解除”指甲方依据原协议约定或法律规定，单方或与乙方协商一致终止与乙方之间的合作关系，使原协议约定的权利义务终止的行为。“诉讼时效”指权利人依照法律规定，向人民法院请求保护其民事权利的法定有效期限。在本协议中，“诉讼时效”特指协议解除后，双方就原协议未结算款项、违约责任等产生的争议，依照法律规定享有的提起诉讼或仲裁的权利的有效期限。“原协议”指双方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目合作协议》。“费用结算”指双方就原协议履行过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、佣金、服务费等，按照约定或法律规定进行计算和支付的过程。“责任承担”指双方根据原协议约定或法律规定，就协议解除前后的行为所产生的法律后果承担相应的义务。“管辖法院”指双方就本协议项下争议协商不成的，依法向其提交诉讼或仲裁的法院或仲裁机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权依据原协议约定或法律规定，单方解除与乙方的合作关系，并要求乙方配合完成协议解除后的相关手续。甲方有权就原协议解除前乙方未履行的义务或未结算的费用，要求乙方承担相应的违约责任。甲方有权依据本协议约定及法律规定，就协议解除后产生的债权债务，在诉讼时效内向乙方主张权利。甲方有权在本协议约定的争议解决机制下，就与乙方产生的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。甲方有权要求乙方提供与原协议履行相关的资料，以作为主张权利或追究责任的依据。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定或法律规定，及时履行协议解除后的相关义务，包括但不限于通知乙方协议解除的事由及时间、配合乙方完成财产交接、按照约定支付应付而未付的费用等。甲方应在协议解除后，根据本协议约定或法律规定，合理确定与乙方产生的债权债务的诉讼时效起算点，并采取措施保障自身权利在诉讼时效内得到主张。甲方应保证其提供的与本协议履行相关的资料真实、合法、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。甲方应按照本协议约定，就与乙方产生的争议通过协商或法定途径解决，避免采取过激行为导致矛盾激化。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方在甲方单方解除原协议时，有权要求甲方提供解除协议的合理理由及依据，并有权就原协议解除前甲方未履行的义务或未结算的费用，要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权依据本协议约定及法律规定，就协议解除后产生的债权债务，在诉讼时效内向甲方主张权利。乙方有权在本协议约定的争议解决机制下，就与甲方产生的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。乙方有权要求甲方提供与原协议履行相关的资料，以作为主张权利或追究责任的依据。乙方在协议解除后，如发现甲方存在虚假陈述或违约行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。

（2）乙方的义务：乙方应在收到甲方协议解除通知后，按照本协议约定或法律规定，配合甲方完成协议解除后的相关手续，包括但不限于返还财产、移交资料、配合清算等。乙方应在协议解除后，根据本协议约定或法律规定，合理确定与甲方产生的债权债务的诉讼时效起算点，并采取措施保障自身权利在诉讼时效内得到主张。乙方应保证其提供的与本协议履行相关的资料真实、合法、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。乙方应按照本协议约定，就与甲方产生的争议通过协商或法定途径解决，避免采取过激行为导致矛盾激化。乙方应遵守本协议约定的保密条款，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露或用于本协议以外的目的。乙方应在诉讼时效内积极维护自身合法权益，如因乙方自身原因导致权利丧失，应自行承担相应后果。乙方应配合甲方进行费用结算，并根据约定或法律规定承担相应的责任。如乙方在协议解除前存在违约行为，应按照原协议约定或法律规定承担相应责任，并配合甲方进行损失赔偿。乙方应确保其履行本协议的义务符合相关法律法规的要求，不得从事任何违法违规行为。乙方应在本协议签订后，将本协议内容通知其相关知情人，确保本协议的效力得到有效保障。

第四条价格与支付条件

双方确认，原协议项下尚未结算的费用或因协议解除而产生的补偿款项，具体金额及计算方式如下：甲方应向乙方支付协议解除补偿金人民币XX万元；乙方应在收到甲方支付通知后XX日内，向甲方支付原协议项下拖欠的租金人民币XX万元。上述款项应于支付通知送达乙方后XX日内，通过银行转账方式支付至双方约定的账户。甲方支付补偿金并无条件，前提是乙方已按照本协议约定配合完成协议解除所需的全部手续，包括但不限于财产返还、资料移交等。乙方支付租金的前提是甲方按照约定及时开具等额发票。任何一方未能按时支付款项，应按日向对方支付未付金额千分之X的违约金，逾期超过XX日，守约方有权解除本协议并要求违约方承担全部责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。关键时间节点如下：协议解除生效日为双方签署本协议之日；乙方完成财产返还及资料移交的期限为协议解除生效之日起XX日内；甲方支付补偿金的期限为乙方完成上述义务并书面确认后XX日内；乙方支付租金的期限为甲方开具发票后XX日内。如任何一方在本协议项下义务履行过程中需要延期，应提前XX日书面通知对方，并说明理由，经对方书面同意后方可延期。延期超过XX日仍未履行的，视为违约。双方均应自本协议签订之日起，积极履行各自义务，确保协议解除后的相关事宜在合理期限内完成，避免因拖延履行导致额外费用或责任产生。

第六条违约责任

1.违约情形及认定

（1）甲方违约情形：甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付补偿金，或支付金额有误，构成违约。甲方未按照本协议约定及时开具发票，导致乙方无法按时支付租金，构成违约。甲方在协议解除后，无正当理由拒绝配合乙方完成财产返还或资料移交，构成违约。甲方在协议解除后，恶意拖延或拒绝履行本协议项下其他义务，如通知、协助等，构成违约。

（2）乙方违约情形：乙方未按照本协议第四条约定的期限和金额向甲方支付租金，或支付金额有误，构成违约。乙方未按照本协议约定及时完成财产返还或资料移交，构成违约。乙方在协议解除后，无正当理由拒绝配合甲方进行费用结算或损失赔偿，构成违约。乙方在协议解除后，恶意泄露甲方商业秘密或利用合作过程中知悉的甲方信息从事损害甲方利益的活动，构成违约。

2.违约后果及责任承担

（1）违约金：任何一方发生上述违约情形，应按日向守约方支付违约金，违约金计算标准为：甲方违约时，按未支付金额的千分之X计算；乙方违约时，按未支付金额的千分之X计算。违约金总额不超过原协议项下应付未付款项总额的XX%。逾期超过XX日仍未纠正违约行为的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付全部违约金。

（2）赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等合理费用。损失赔偿应以实际发生额为限，且不得超过违约方在协议解除前因自身原因应承担的责任范围。如守约方因违约行为遭受损失，有权要求违约方按照原协议约定或法律规定进行赔偿。

（3）协议解除权：任何一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下剩余义务，并就解除后的责任承担进行最终清算。

（4）信用影响：违约行为发生时，违约方应配合守约方向相关信用评估机构通报违约情况，并承担因此产生的全部责任。守约方有权将违约行为记录在案，作为未来合作评估的依据。

（5）不可抗力免责：如因不可抗力导致违约行为无法避免，违约方可根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知守约方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响，协商调整履行期限或解除协议。

（6）诉讼时效主张：双方均应注意本协议项下权利的诉讼时效问题，任何一方在诉讼时效内未主张权利的，视为自动放弃。如因一方原因导致诉讼时效中断或延长，该方应承担相应责任。双方应在协议履行过程中，就诉讼时效问题进行充分沟通，确保各自权利得到有效保障。

（7）争议解决衔接：本协议项下的违约责任履行，如双方协商不成，应按照本协议第X条约定的争议解决机制处理。违约方在争议解决过程中，应如实提供相关证据，配合争议解决机构进行审理。

（8）连带责任：如因一方违约行为导致第三方受损，违约方应承担连带赔偿责任，守约方有权直接要求违约方赔偿全部损失。双方应在协议履行过程中，相互监督，避免因违约行为引发第三方索赔。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、第三方证明等。通知应详细说明不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施尽快消除或减轻不可抗力影响，并书面告知对方。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下义务。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整协议履行期限或解除协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提交给对方或争议解决机构。如一方无法提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其影响，该方应承担相应责任。

5.不可抗力与诉讼时效：如不可抗力导致协议履行中断，中断期间不计算诉讼时效。自不可抗力影响消除之日起，诉讼时效重新计算。双方应在不可抗力消除后，及时沟通诉讼时效问题，确保各自权利得到有效保障。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就解除后的财产返还、费用结算等问题进行友好协商，或依据法律规定处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。如协商不成，双方应选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：如选择仲裁方式，双方应严格遵守仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费及其他合理费用。仲裁期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

3.诉讼条款：如选择诉讼方式，应由协议签订地有管辖权的人民法院管辖。原告方应在提起诉讼前，书面通知被告方诉讼请求、事实与理由，并附相关证据材料。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，如实提供证据，并遵守法院的传唤及判决。诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费及其他合理费用。

4.争议解决范围：本协议项下的争议解决，包括但不限于协议的效力、履行、解除、违约责任、诉讼时效、不可抗力等所有与协议相关的问题。

5.争议解决保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方披露，但法律规定或法院/仲裁机构要求披露的除外。保密义务不因争议解决方式的变更而解除。

6.争议解决与协议效力：争议解决过程中，任何一方作出的承诺或和解协议，如未得到对方书面确认，不视为对本协议其他条款的修改或放弃。争议解决结果不影响本协议其他条款的效力，双方应在争议解决结束后，继续履行本协议中未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方收到通知后，应在合理期限内确认收到，否则不视为未收到。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方作出的变更或补充，不产生法律效力，除非得到对方的书面确认。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某一部分被法院或仲裁机构认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律、法规及政策规定。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.可分割性：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

8.未履行权利的保留：本协议的任何一方在行使本协议项下的任何权利时，不影响其保留在其他法律途径或未来协议中主张该等权利的权利。

9.利益冲