停车位 合作 协议书模板

停车位合作协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发建设的XX小区内指定停车位的使用权合作事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成一致。甲方作为该小区的业主或开发商，拥有或有权处置该小区内的部分停车位资源，并拟通过本协议将其中编号为XX的停车位出租或委托给乙方使用。乙方作为专业的停车服务管理方，具备相应的资质和能力，愿意根据本协议约定，合法合规地使用该停车位，并配合甲方完成相关管理活动。双方基于对停车位市场需求及管理模式的共同认知，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在停车位合作过程中的权利义务，保障合作项目的顺利进行，促进资源优化配置，维护合作双方的合法权益。协议的背景基于甲方对该小区停车位资源的有效利用需求，以及乙方作为专业停车服务机构的业务拓展计划，双方通过本次合作，共同探索停车资源市场化运作的新模式，为业主及用户提供更加便捷、高效的停车服务。本协议的签订，不仅是对双方合作意向的确认，也是对未来合作关系的规范，对整个协议范本的后续条款，如权利义务分配、价格支付、履行期限、违约责任等均具有基础性指导意义，是确保合作顺利进行的重要前提。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区内指定停车位（以下简称“合作停车位”）使用及管理过程中的权利与义务，确保合作停车位能够按照约定的方式和标准得到有效利用，并为乙方提供合法、稳定的停车空间。本协议的适用范围包括但不限于合作停车位的租赁使用、日常管理、维护保养、安全监控以及相关费用的结算等事宜。具体而言，甲方授权乙方在合作期限内，按照本协议约定使用合作停车位进行车辆停放及相关配套服务，乙方则有义务遵守本协议的各项规定，保障合作停车位的正常使用和安全，并配合甲方完成与停车位相关的管理工作。本协议旨在通过双方的共同努力，实现合作停车位的资源优化配置，提升停车服务的质量和效率，满足业主及用户的停车需求，同时保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“合作停车位”是指甲方拥有或有权处置的位于XX小区内，编号为XX的停车位，具体位置以附件一《合作停车位位置》为准。

“合作期限”是指本协议约定的乙方使用合作停车位的起止时间，具体起止日期以本协议正文载明为准。

“日常管理”是指乙方对合作停车位进行的清洁、维护、秩序维护等管理工作。

“维护保养”是指对合作停车位及其附属设施进行的定期检查、维修和保养。

“安全监控”是指通过安装的监控设备对合作停车位及其周边区域进行24小时监控，确保车辆安全。

“相关费用”是指与本协议履行相关的各项费用，包括但不限于停车费、管理费、维修费等。

“附件”是指本协议的附件部分，包括但不限于《合作停车位位置》、《停车位管理规范》等，与本协议正文具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取合作停车位使用费，并有权监督乙方的使用情况是否符合本协议的约定。

（2）甲方应保证乙方在合作期限内能够合法、稳定地使用合作停车位，并负责处理与停车位相关的产权或使用权纠纷。

（3）甲方应提供合作停车位的位置及相关的使用说明，并确保乙方能够顺利使用该停车位。

（4）甲方有义务配合乙方完成合作停车位的日常管理和维护工作，包括但不限于提供必要的清洁工具、维修设备等。

（5）甲方应确保合作停车位及其附属设施的安全性和可靠性，并对因停车位本身问题导致的车辆损失承担相应的责任。

（6）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的情况，有权要求乙方立即整改，并有权根据违约程度采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。

（7）甲方应保障乙方的合法权益，不得非法干涉乙方的正常使用行为，并应积极配合乙方处理与第三方相关的纠纷。

（8）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付相关费用，如有需要，应提供必要的发票或收据作为凭证。

（9）甲方应定期对合作停车位进行安全检查，确保其符合安全标准，并对因安全措施不足导致的车辆损失承担相应的责任。

（10）甲方应提前通知乙方任何可能影响乙方使用合作停车位的事项，并提供相应的解决方案或补偿措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用合作停车位进行车辆停放，并有权要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方应按照本协议约定的用途使用合作停车位，不得将停车位用于任何非法或违反公共秩序的活动，并应遵守相关的法律法规和小区管理规定。

（3）乙方应爱护合作停车位及其附属设施，不得损坏或恶意破坏，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应配合甲方的日常管理和维护工作，包括但不限于接受甲方的检查、提供必要的配合等，共同维护合作停车位的良好使用环境。

（5）乙方应确保停放车辆的安全，不得因自身原因导致车辆丢失、损坏或引发火灾等安全事故，如发生此类事件，乙方应自行承担全部责任。

（6）乙方有权要求甲方提供合作停车位的使用证明，并有权要求甲方对合作停车位的使用情况进行公示，确保信息的透明和公开。

（7）乙方应按时向甲方支付合作停车位使用费，并应提供相应的支付凭证，如有需要，应配合甲方进行费用核对和结算。

（8）乙方应遵守小区的停车管理规定，不得乱停放车辆，不得占用他人停车位或公共区域，并应积极配合小区的停车管理秩序。

（9）乙方应妥善保管合作停车位的使用凭证，并应配合甲方进行使用记录的登记和管理，确保使用情况的真实和准确。

（10）乙方应提前通知甲方任何可能影响合作停车位使用的情况，并应积极配合甲方进行解决方案的制定和实施，共同维护合作停车位的使用权益。

第四条价格与支付条件

1.合作停车位使用费：乙方使用合作停车位，应向甲方支付相应的使用费。使用费标准为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该费用包含乙方在合作期限内使用合作停车位所产生的全部费用，具体费用构成详见本协议附件二《合作停车位使用费明细表》。使用费自本协议生效之日起计算，按月支付。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付使用费。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方应在每月X日前将当月应支付的使用费足额转入甲方指定账户。

3.支付时间：乙方应按本协议约定按时足额支付使用费，任何逾期支付均视为违约。如乙方逾期支付使用费，每逾期一日，应按当期应付使用费总额的千分之X向甲方支付违约金，直至全部款项付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.费用调整：经甲乙双方协商一致，或因政策调整、市场变化等因素导致使用费发生调整的，应在本协议附件三《费用调整机制》中约定调整方式和程序。任何一方不得单方面擅自调整使用费，如需调整，应提前X日书面通知对方，并经对方书面确认后方可执行。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX年，自本协议生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前解除本协议。如因特殊情况需提前解除协议，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意，双方应就提前解除协议的相关事宜进行协商，并达成书面协议。提前解除协议的，乙方应支付至协议解除当月的全部使用费，并承担相应的违约责任。

3.协议履行期间，关键时间节点包括但不限于：每月X日前为当月使用费支付期限；每年X月X日前为甲乙双方进行年度协议履行情况检查的时间；协议期满前X个月为续期协商时间。双方应按约定时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供合作停车位，或提供的车位不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用，每发生一次，应向乙方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的违约金，并应立即采取补救措施恢复乙方对合作停车位的使用。逾期超过X日仍未恢复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部使用费，并支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

（2）甲方未按本协议约定支付乙方相关费用，每发生一次，应向乙方支付相当于未支付金额XX倍的违约金，并应立即足额支付相关费用。逾期超过X日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部使用费，并支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

（3）甲方因管理不善或故意行为导致乙方车辆在合作停车位内遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆维修费用、交通费用等，并应承担相当于损失金额XX倍的惩罚性赔偿责任。

（4）甲方单方面违反本协议约定，擅自改变合作停车位的使用用途或限制乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部使用费，并支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付使用费，每发生一次，应向甲方支付相当于未支付金额XX倍的违约金，并应立即补足未支付金额。逾期超过X日仍未补足的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

（2）乙方将合作停车位用于非法目的或违反本协议约定的用途，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等，并应承担相当于损失金额XX倍的惩罚性赔偿责任。

（3）乙方损坏合作停车位及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应相当于实际损失金额的XX倍。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

（4）乙方擅自将合作停车位转租、转借给第三方使用，每发生一次，应向甲方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的违约金，并应立即停止违约行为。逾期超过X日仍未停止的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付费用XX倍的违约金。

（5）乙方因操作不当或故意行为导致合作停车位及其附属设施损坏或第三方车辆受损，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿费用等，并应承担相当于损失金额XX倍的惩罚性赔偿责任。

（6）乙方未按本协议约定履行合作停车位的管理义务，导致发生安全事故或管理混乱的，应承担全部责任，并应承担相当于已支付费用XX倍的违约金。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施，减少损失。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.协议解除：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决：本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合作停车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构证明等），以便对方核实。通知和证明文件应以书面形式送达。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取一切必要的措施，以减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商，根据实际情况调整本协议的履行方式或期限，并就不可抗力事件造成的损失分担达成一致。协商不成的，应按照本协议第八条的约定处理。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，但应提前X日书面通知对方，并就解除协议的后果进行协商。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并按照实际履行情况结算费用。

6.不可抗力证明：本协议双方均有责任自行核实不可抗力事件的真实性和影响程度，并承担相应的核实责任。如因一方提供虚假或伪造的不可抗力证明文件而导致对方损失的，提供虚假或伪造证明文件的一方应承担全部赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并应尽合理努力在争议发生后X日内达成一致意见。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律规定，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的约定履行。调解不成的，或一方在调解协议书签订后拒不履行的，双方应按照本条第3款或第4款的约定处理。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起X日内未能通过协商或调解解决争议，或任何一方直接选择仲裁方式，则应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合作停车位所在地。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁方式解决争议，或仲裁机构对争议无管辖权，则任何一方均有权向合作停车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的之外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并应尽可能采取措施避免争议升级，以维护双方的长期合作关系和行业声誉。双方应将争议解决的结果或处理方式保密，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后即时。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议的终止包括协议期限届满、双方协商一致解除、一方严重违约导致协议解除、法律规定解除以及其他约定或法定终止情形。协议终止后，双方应根据协议约定返还财产、结算费用，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.保