鄞州区离婚协议书律师电话

鄞州区离婚协议书律师电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁波市鄞州区XX房地产开发有限公司

甲方地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道天童南路XXXX号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：0574-8888XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁波市鄞州区XX家居用品有限公司

乙方地址：浙江省宁波市鄞州区高桥街道泰兴路XXXX号

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式：0574-6666XXXX

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在浙江省宁波市鄞州区签订。甲方因经营发展需要，拟向乙方购买一批家具产品用于公司办公场所的装修布置；同时，甲方拟将部分闲置办公场所出租给乙方用于仓储用途。基于双方在前期业务往来中的良好合作基础及互信关系，为明确双方权利义务，确保交易及租赁事宜顺利履行，经友好协商，特订立本协议。本协议包含买卖条款与租赁条款两部分，其中买卖条款涉及家具产品的型号、数量、价格、交货及付款方式等；租赁条款涉及租赁物的范围、租金支付、使用期限及违约责任等。双方均确认已充分了解本协议各项条款内容，并自愿遵守。本协议的签订及履行以双方均具备完全民事行为能力、具备履行本协议的相应资质为前提条件，任何一方违反前述前提条件的，本协议均不产生法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在办公家具买卖及办公场所租赁项下的权利与义务，确保交易安全、租赁有序。协议范围包括但不限于：1.甲方向乙方购买指定型号及数量的办公家具，明确产品的规格、价格、交货时间、地点及付款方式；2.甲方将位于鄞州区高桥街道泰兴路XXXX号的闲置办公场所出租给乙方用于仓储，明确租赁期限、租金标准、支付周期、场地交付标准及使用限制；3.双方就上述事项产生的其他相关事宜，如质量保证、维修责任、违约处理等。本协议旨在通过规范化约定，保障双方合法权益，促进合作关系的长期稳定。

第二条定义

1.“办公家具”指本协议附件一中所列明的各类家具，包括办公桌、办公椅、文件柜等，其规格、型号、颜色以附件一为准；

2.“租赁物”指甲方提供给乙方使用的位于鄞州区高桥街道泰兴路XXXX号的办公场所，面积共计XX平方米，具体用途限于仓储，不得擅自改变用途；

3.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，其发生导致本协议部分或全部不能履行时，非因违约方原因造成的损失由双方根据实际情况协商减免责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的办公家具，并有权对交付产品的数量、质量进行检验，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方补足、更换或退货；

（2）甲方应按照本协议附件一及第二条约定的金额、方式及时向乙方支付家具购货款及租赁费用，逾期支付应按每日万分之五向乙方支付违约金；

（3）甲方应确保租赁物在交付时具备正常使用条件，并配合乙方办理相关场地使用手续，但场地原有瑕疵及风险由甲方承担；

（4）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方擅自改变租赁物结构或用于非法用途，甲方有权单方面解除协议并要求赔偿损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权利：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时交付符合质量标准的办公家具，并有权要求甲方在约定时间前完成交付；

b.乙方有权要求甲方按照约定支付租金及家具款项，如甲方逾期支付，乙方有权采取暂停交付家具或租赁物等措施，并要求甲方支付违约金；

c.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但需保证合理使用，不得损害租赁物的结构及功能。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议附件一约定的规格、型号、数量接收办公家具，并当场验收，无异议视为合格；验收合格后应签署确认单，如有异议应在XX日内书面提出，逾期未提出视为认可；

b.乙方应按照本协议第二条约定的租金标准及支付周期，按时足额向甲方支付租赁费用，逾期支付应按每日万分之五向甲方支付违约金；

c.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转借或用于商业经营以外的用途，否则甲方有权单方面解除协议并要求乙方承担三倍租金的违约金；

d.乙方在使用租赁物期间，应自行承担因使用不当导致的维修费用，如需甲方协助维修，乙方应承担相应的费用；

e.租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁物恢复原状或甲方认可的用途，并配合甲方办理场地交接手续，逾期未交接的，每逾期一日按每日租金的XX%向甲方支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

1.办公家具购货款：甲方同意按照本协议附件一约定的价格向乙方购买办公家具，总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），含税价。乙方应在收到甲方支付的全部款项后XX日内完成家具的交付及安装。

2.租金标准：租赁物的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），按月支付，首期租金于本协议生效后XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

3.支付方式：家具购货款通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：宁波市鄞州区XX家居用品有限公司

账号：XXXXXX

租金通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：宁波市鄞州区XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

4.付款条件：甲方在收到乙方开具的等额发票后XX日内支付对应款项，乙方应在收到甲方支付款项后立即安排发货及安装，如甲方逾期支付，每逾期一日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停交付家具或解除租赁协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满前XX个月，如乙方有续租意向，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.办公家具交付期限：乙方应在本协议生效后XX日内将全部家具交付至甲方指定地点，甲方应在收到货物后XX日内完成验收。

3.租金支付节点：租金按月支付，首期租金于XXXX年XX月XX日支付，最后一期租金于XXXX年XX月XX日支付。如甲方需提前终止协议，应提前XX个月书面通知乙方，并支付已履约月份的租金及相当于X个月租金的违约金；如乙方需提前终止协议，应提前XX个月书面通知甲方，并支付已履约月份的租金及相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定及时支付家具购货款或租金，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停交付家具或租赁物，直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于家具的合理折价损失、寻找替代供应商的额外费用等。

（2）若甲方交付的家具不符合约定标准，经乙方检验确认后，甲方应在XX日内完成更换或退货，并承担因此产生的所有费用。若甲方拒绝履行，乙方有权解除协议，甲方应按家具总价款的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用、替代租赁物的差价损失等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定交付合格的办公家具，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方立即交付，或解除协议并由乙方承担全部责任。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并支付相当于家具总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方交付的家具存在质量问题，甲方有权要求乙方在XX日内完成维修或更换，逾期未履行，甲方有权解除协议并由乙方承担全部责任，包括但不限于更换费用、甲方因此产生的额外采购成本等。

（3）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权暂停提供租赁物，直至款项付清。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权单方面解除协议，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（5）若乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏，应自行承担维修费用，若损坏严重，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于维修费用、重置费用等。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，协商解决协议后续履行问题。

4.争议解决：若因本协议产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整协议履行期限或方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，非因违约方原因造成的损失，双方互不承担违约责任。但受影响方仍需采取措施减少损失，并应就不可抗力影响范围及后续履行事宜与对方协商，达成一致后按约定执行。若不可抗力导致协议完全无法履行，双方可协商解除协议，双方已履行的部分互不返还，已完成款项按协议比例结算。

4.协商与解除：若不可抗力影响消除后，原协议条款已无法实现，双方应在合理期限内协商修改协议，未能达成一致时，可协商解除协议，双方应就未履行部分及已履行部分进行公平结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，争取在mutualunderstanding的基础上达成书面和解协议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均有义务积极配合。

2.调解程序：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给协议履行地（即宁波市鄞州区）的调解委员会或具有相关资质的第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解机构提出的建议仅供参考，是否采纳由双方自行决定。调解成功的，双方应签署调解协议书并依据其履行；调解失败的，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

3.仲裁程序：若调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁，本协议争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地或争议发生地，以先发生者为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的由双方按责任比例分担。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且调解亦未能解决争议，任何一方均有权向协议履行地人民法院（即宁波市鄞州区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。如一方在诉讼过程中达成调解或和解协议，应向法院申请确认或履行。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以本协议签订地为管辖地。双方均应遵守本约定，不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。电子方式发送的通知视为有效，但发送后应立即以其他方式补充确认。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分项履行：本协议包含买卖与租赁两项独立内容，任何一项的违约或解除不影响另一项的继续履行或独立效力，除非双方另有约定或法律规定。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因协议终止而解除。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.协议终止：本协议因约定的履行期限届满、双方协商一致终止、一方严重违约导致协议解除或因不可抗力导致协议无法履行而终止。终止后，双方应结清所有款项，返还或处置各自占有的对方财产，并妥善处理协议履行过程中产生的各项事宜。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件一（办公家具清单）、附件二（租赁物交接清单）为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容若与