婚前签下财产分配协议书

婚前签下财产分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁服务。基于甲方在房地产领域的专业经验和市场影响力，甲方拟与乙方就特定房产的买卖/租赁/委托管理事宜达成合作。甲方通过多年经营积累了丰富的房产资源和市场渠道，并具备完善的风险控制体系，能够确保交易过程的合法合规。在本次合作中，甲方希望与乙方明确双方的权利与义务，以保障交易的顺利进行，同时为后续可能涉及的法律问题提供明确依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓1201室，

法定代表人/负责人：李明（自然人），

联系方式

乙方系自然人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房产/租赁资格。乙方通过个人投资或家庭积累，已取得本次合作所涉及的房产/租赁标的物。基于乙方的实际需求或市场判断，乙方愿意将房产/租赁标的物出售/出租/委托甲方管理。乙方在房产交易/租赁/服务领域具有一定的经验或资源，能够积极配合甲方完成相关事务。在本次合作中，乙方希望与甲方建立长期稳定的合作关系，并通过协议明确双方的权利义务，以降低潜在的法律风险。

协议简介：

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就特定房产的买卖/租赁/委托管理事宜达成一致意见。合作背景如下：

（1）甲方作为专业的房地产企业，具备丰富的市场资源和法律支持能力，能够为乙方提供高效、安全的交易/租赁/服务方案；

（2）乙方拥有合法的房产/租赁标的物，并希望通过甲方实现资产增值或变现，同时确保交易的合法性；

（3）双方在前期已进行充分沟通，就合作模式、价格条款、履行期限等达成初步共识，现通过协议进一步明确双方的权利义务。

本次合作的前提条件包括：

（1）双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任；

（2）涉及的房产/租赁标的物权属清晰，无任何法律纠纷或限制；

（3）双方已就协议内容达成一致，并愿意遵守协议约定。

基于上述背景和前提条件，双方特订立本协议，以兹共同遵守。协议的签订不仅能够规范双方的行为，还能够为后续的履行提供法律保障，确保合作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在婚前财产分配及相关事项中的权利与义务，通过双方的协商一致，对婚前各自拥有的财产进行界定、约定和管理安排，以保障双方在婚姻关系存续期间及未来可能发生的财产变动（如婚姻终止等）中的合法权益，促进婚姻关系的稳定与和谐。本协议涉及的具体内容包括但不限于：双方婚前个人财产及债务的清单确认、财产归属的约定、财产管理方式的确定、双方在财产使用及处置中的权利限制、以及因财产问题发生争议时的处理机制等。通过明确这些内容，本协议旨在为双方提供一个清晰、可操作的财产管理框架，避免未来可能出现的纠纷，确保双方财产权益得到有效保护。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“婚前财产”指甲乙双方在婚姻登记日前各自拥有或取得的全部财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权、债权、存款、投资收益等。

“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，除非双方另有约定。

“财产清单”指双方根据本协议要求提供的，详细列明各自婚前财产及债务的文件。

“财产管理”指对婚前财产及共同财产的日常维护、使用、投资等行为。

“婚姻关系终止”指婚姻登记的解除，包括离婚或一方死亡。

“协议生效”指本协议经双方签字或盖章后，符合法律规定及约定的条件时起发生法律效力。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供婚前财产清单，并有权对清单内容的真实性、完整性进行核实。甲方有权根据本协议的约定，对婚前财产进行独立管理或与乙方共同管理，并有权在法律允许的范围内处置其个人婚前财产。甲方有义务按照本协议的约定，维护婚前财产的合法权益，不得擅自处分属于乙方的婚前财产。甲方有义务在财产管理过程中，遵守相关法律法规，不得利用财产进行非法活动。甲方有义务按照本协议的约定，向乙方披露财产管理情况，并接受乙方的监督。甲方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议的约定，办理财产分割或返还手续。

3.2乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供婚前财产清单，并有权对清单内容的真实性、完整性进行核实。乙方有权根据本协议的约定，对婚前财产进行独立管理或与甲方共同管理，并有权在法律允许的范围内处置其个人婚前财产。乙方有义务按照本协议的约定，维护婚前财产的合法权益，不得擅自处分属于甲方的婚前财产。乙方有义务在财产管理过程中，遵守相关法律法规，不得利用财产进行非法活动。乙方有义务按照本协议的约定，向甲方披露财产管理情况，并接受甲方的监督。乙方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议的约定，办理财产分割或返还手续。

乙方有权了解甲方婚前财产的管理和使用情况，并有权要求甲方定期提供财产报告。乙方有权要求甲方对其婚前财产进行妥善保管，不得损坏或遗失。乙方有权要求甲方不得将其婚前财产用于债务担保或赠与等行为，除非乙方同意。乙方有权在婚姻关系终止时，根据本协议的约定，要求甲方对其婚前财产进行补偿或分割。乙方有义务按照本协议的约定，及时向甲方提供财产清单，并保证清单内容的真实性和完整性。乙方有义务在财产管理过程中，积极配合甲方的工作，共同维护财产的合法权益。乙方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议的约定，配合甲方办理财产分割或返还手续。乙方有义务对其个人债务承担独立责任，不得将其债务归咎于甲方或要求甲方进行赔偿。乙方有义务在财产管理过程中，遵守本协议的约定，不得擅自改变财产的用途或进行非法处分。乙方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议的约定，对共同财产进行合理分割，并保证分割结果的公平性。乙方有义务在本协议签订后，向其家庭成员或其他相关方说明本协议的内容，并确保其家庭成员或其他相关方了解本协议的约定。乙方有义务在本协议履行过程中，维护甲方的合法权益，不得利用本协议损害甲方的利益。乙方有义务在本协议签订后，按照本协议的约定，及时履行其义务，并接受甲方的监督。乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得利用财产进行非法活动。乙方有义务在本协议履行过程中，保持良好的合作关系，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议所涉及的具体财产（如房产、车辆等）或服务（如委托管理、咨询等）的价格已根据双方协商一致的原则确定。甲方/乙方同意按照以下条件支付相关款项：

（1）价格条款：甲方/乙方需向乙方/甲方支付的总金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有相关税费、手续费及其他应由支付方承担的费用（除非另有约定）。

（2）支付方式：支付方式为银行转账。支付方应在约定时间将款项转账至收款方的以下银行账户：

收款方账户名称：XXX；

开户银行：XXX银行；

银行账号：XXX。

（3）支付时间：甲方/乙方应在以下时间节点完成支付：

首期付款：在本协议签订之日起X日内，支付总金额的XX%，即人民币XX元；

尾款支付：在XX（如房产交付/服务完成等）之日起X日内，支付剩余的XX%，即人民币XX元。

任何一方逾期支付均视为违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字（或盖章）之日起生效，直至本协议约定的所有义务履行完毕之日终止。具体时间节点如下：

（1）协议生效：本协议经双方签字（或盖章）后即生效，双方应立即开始履行各自的义务。

（2）财产交付/服务提供：甲方应在XX（如协议签订后X日内/特定条件满足后）向乙方交付约定的财产（如房产/车辆等），或乙方应在XX向甲方提供约定的服务。具体交付/提供时间应按照本协议的约定执行。

（3）支付期限：甲方/乙方的支付义务应按照第四条的约定在指定时间节点履行。

（4）协议终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方约定的所有义务已履行完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.因法律原因本协议被认定为无效或被撤销。

双方应在协议终止后X日内完成财产/文件的返还、款项的结算等收尾工作。任何一方违反本协议约定的履行期限，均视为违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：

（1）未按本协议第四条的约定支付款项，包括未按时足额支付首期款或尾款；

（2）未按本协议第五条的约定交付财产或提供服务；

（3）擅自变更、解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务；

（4）未按本协议第二条的定义或第三条的约定，履行财产管理、信息披露或维护等义务；

（5）因一方违约行为导致本协议无法继续履行或造成对方损失；

（6）其他违反本协议约定的行为。

6.2违约后果

对于上述违约情形，违约方应承担以下违约责任：

（1）继续履行：违约方应立即停止违约行为，并采取必要的措施继续履行本协议约定的义务。若继续履行已不可能或对守约方无实际意义，则不在此限。

（2）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：

a.若违约方未按第四条约定的支付时间足额支付款项，则每逾期一日，应按未支付金额的XX%（年利率或约定利率）向守约方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付本协议总金额XX%的违约金。

b.若违约方未按第五条约定的交付时间交付财产或提供服务，则每逾期一日，应按守约方因此遭受的实际损失的XX%向守约方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总金额的XX%。逾期超过X日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付本协议总金额XX%的违约金。

（3）赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、律师费、诉讼费等。损失的计算应以实际发生或可预见范围为限。

（4）解除协议：若违约方的违约行为严重影响本协议目的的实现，或经守约方书面催告后X日内仍未纠正，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本协议总金额XX%的违约金及赔偿全部损失。

（5）信用影响：违约行为发生后，违约方的个人或企业信用记录可能受到负面影响，守约方有权将违约情况通报给相关信用评估机构。

（6）承担诉讼费用：若因违约导致诉讼，违约方应承担守约方因此支付的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师代理费、保全费等。

6.3免责条款

本协议第六条约定的违约责任，不免除违约方因故意或重大过失给守约方造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。若违约行为系因不可抗力导致，违约方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应及时通知守约方并提供相关证明。

6.4违约金与损失的择一适用

除本协议另有约定外，守约方可在支付违约金和赔偿损失中择一要求违约方承担违约责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

6.5争议解决中的违约责任

若双方因本协议内容发生争议，经协商或调解未能解决，任何一方均可向本协议约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。违约方仍应按照本协议第六条的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事行动、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、禁令等）、社会事件（如骚乱、罢工、瘟疫等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况及其可能产生的影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力影响期间，受影响方可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。若不可抗力持续超过X日，双方应协商调整本协议的履行期限或解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应按照实际情况进行结算。

4.协商：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议的义务，并应与另一方协商解决因不可抗力造成的后续问题，包括但不限于财产损失的分担、履行期限的调整等。

5.通知义务：若不可抗力仅影响一方履行义务，该方仍应履行其能够履行的义务，并应及时通知另一方，以便双方共同应对可能的变化。若不可抗力影响双方履行义务，双方应共同协商解决方案，确保本协议目的的实现。

6.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明应真实、完整，并经另一方确认。若双方对不可抗力的影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求在X日内达成一致意见。若协商成功，双方应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据事实和法律规定提出调解方案。若调解成功，双方应签订书面调解协议，并按照调解协议的约定履行义务。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。若一方在收到法院传票后X日内未应诉，另一方有权申请缺席判决。

4.仲裁机构选择：双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点为本协议签订地。仲裁规则应根据CIETAC的仲裁规则进行适用。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁裁决生效后，任何一方均不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

5.争议解决的语言：本协议争议解决过程中使用的语言为中文。所有提交给仲裁机构或法院的文件、证据等均应以中文书写或翻译成中文。

6.保密：双方在争议解决过程中应对争议的内容及相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

7.管辖权：本协议具有管辖权的法院或仲裁机构是双方协商一致的选择，任何一方不得单方面变更管辖权。若一方试单方面变更管辖权，该行为无效，且变更方应承担由此产生的全部后果。

8.争议解决的费用：除本协议另有约定外，所有因争议解决而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在提前X日书面通知另一方并说明理由后，有权单方终止本协议，但应承担相应的违约责任（如适用）。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触的，则以法律的规定为准。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成