车位互换协议书模板图

车位互换协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四先生就车位互换事宜签订，基于双方对各自拥有或使用的车位存在置换需求，经友好协商达成一致。甲方为XX房地产开发有限公司，作为车位所有者及出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场编号为B-123的车位使用权，并拟与乙方进行车位互换。乙方李四先生作为车位承租方及委托方，目前承租上述甲方拥有的车位，且具备与甲方进行车位互换的意愿及条件。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就车位互换的具体事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在解决双方在车位使用上的实际需求，通过合法合规的方式实现车位资源的优化配置，保障双方的合法权益，促进双方关系的和谐稳定。协议的背景及前提条件为双方均确认各自拥有的车位符合互换要求，且互换行为不违反相关法律法规及管理规约，同时双方均具备履行本协议的意愿及能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在车位互换过程中的权利与义务，确保车位互换交易的合法、合规与顺利进行。本协议涉及的范闱包括但不限于：车位的互换意向确认、车位信息的真实性与完整性保证、互换手续的办理、费用结算、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场编号为B-123的车位与乙方承租的同一车位进行互换，乙方同意将承租的上述车位交还甲方使用，甲方则将另一处位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室地下停车场编号为A-456的车位提供给乙方使用。双方将按照本协议约定履行各自的权利与义务，完成车位的互换手续，并确保互换后的车位使用权能够顺利过渡。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）"车位"是指由甲方拥有所有权或租赁权，并可供乙方使用的地下或地上停车位，具体位置及编号以本协议及相关附件记载为准；（二）"互换"是指甲乙双方根据本协议约定，相互转移车位使用权的法律行为；（三）"管理规约"是指车位所在小区或大厦的管理规定，包括但不限于业主公约、使用须知等；（四）"有效证件"是指当事人身份证明、车位权属证明或租赁合同等法律文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在约定期限内完成原承租车位（B-123）的交还手续，并确保交还的车位状态良好，无任何损坏或个人物品遗留。

（2）甲方有义务向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室地下停车场编号为A-456的车位使用权，并确保该车位在互换期间能够正常使用，不受他人合法权益的侵害。

（3）甲方有权要求乙方在互换前对原承租车位（B-123）进行清洁，并移除所有个人物品，恢复车位原状。如乙方未能按时清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。

（4）甲方有义务配合乙方办理车位互换的相关手续，包括但不限于与物业管理处确认互换事宜、更新车位使用登记信息等。

（5）甲方有权监督乙方在使用其提供的互换车位（A-456）期间，遵守车位管理规约，并制止任何违法违规行为。

（6）如因甲方原因导致互换无法按期进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在约定期限内提供位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室地下停车场编号为A-456的车位使用权，并确保该车位能够正常使用。

（2）乙方有权要求甲方在互换前对原承租车位（B-123）进行必要的准备，包括但不限于清洁、检查设施设备等，确保乙方能够顺利接用车位。

（3）乙方有权要求甲方配合其办理车位互换的相关手续，包括但不限于与物业管理处确认互换事宜、更新车位使用登记信息等。

（4）乙方有义务在约定期限内完成原承租车位（B-123）的交还手续，并将该车位恢复至可供甲方正常使用的状态。乙方应确保在交还前已对车位进行充分清洁，并移除所有个人物品。

（5）乙方有义务在使用甲方提供的互换车位（A-456）期间，遵守车位管理规约及物业管理规定，不得从事任何违法违规活动，如停车超时、占用消防通道等。

（6）乙方有义务按时支付互换车位（A-456）的使用费用（如有），并承担使用该车位期间产生的所有费用，包括但不限于停车费、物业费等。

（7）乙方有权要求甲方在互换期间对互换车位（A-456）提供必要的保障，确保乙方能够正常使用，如遇他人侵害或纠纷，甲方应积极协助乙方解决。

（8）如因乙方原因导致互换无法按期进行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应承担在互换车位（A-456）使用期间产生的所有风险及责任。

（9）乙方应确保其具备合法使用互换车位（A-456）的资格，如需办理相关手续，乙方应自行办理并承担所有费用。

（10）乙方有义务在互换完成后，及时向甲方提供相关证明文件，以证明其已合法获得互换车位的使用权。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议涉及的车位互换行为本身不涉及直接的金钱支付，双方是基于互惠原则进行车位使用权的交换。然而，为确保互换的顺利进行及双方权利的保障，甲方同意向乙方支付一次性置换服务费人民币壹仟元整（￥1000.00），乙方同意向甲方支付一次性置换服务费人民币壹仟元整（￥1000.00）。上述费用均作为双方完成互换手续、履行本协议所付出的努力的补偿，并包含对可能产生的中介服务费、税费等费用的预估。支付方式均为银行转账，甲方应于本协议签订之日起三日内将上述款项转入乙方指定的银行账户；乙方应于本协议签订之日起三日内将上述款项转入甲方指定的银行账户。收款账户信息如下：甲方账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX房地产开发有限公司。乙方账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：李四。任何一方逾期支付，应按每日万分之五向对方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自车位实际互换完成之日起两年。关键时间节点如下：（一）本协议签订之日起三日内，甲乙双方应完成置换服务费的支付；（二）本协议签订之日起五日内，甲乙双方应共同向物业管理处提交车位互换申请，并办理相关手续；（三）本协议签订之日起十日内，甲乙双方应完成原承租车位（B-123）的交还及新互换车位（A-456）的接收，并确认车位状态符合约定；（四）自车位实际互换完成之日起两年内，甲乙双方均应按各自新使用车位的规定缴纳相关费用，并遵守车位管理规约。若协议有效期内，任何一方因不可抗力导致无法继续履行协议，协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已发生的手续及费用。

第六条违约责任

**一、违约情形及后果**

1.**甲方违约责任**

(1)若甲方未能按本协议第四条约定支付置换服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部置换服务费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找其他车位产生的费用、停车费差价等。

(2)若甲方未能按本协议第五条第（三）款约定，在约定期限内完成互换车位的提供或确保乙方顺利接收到互换车位，导致乙方无法按计划使用新车位，每逾期一日，甲方应按互换车位月租金的百分之二十向乙方支付违约金，直至完成或提供为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的置换服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方因无法使用车位而产生的实际停车费用损失。

(3)若甲方在互换后，因甲方原因（如未及时办理更名手续、未告知物业管理处等）导致乙方无法合法使用互换车位，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失，并应乙方要求退还全部置换服务费。

2.**乙方违约责任**

(1)若乙方未能按本协议第四条约定支付置换服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方除支付全部置换服务费及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方寻找其他客户产生的机会损失等。

(2)若乙方未能按本协议第五条第（三）款约定，在约定期限内完成原承租车位的交还，或交还的车位状态不符合约定（如遗留个人物品、造成污染或损坏），乙方应承担全部清理及修复费用，并每逾期一日，按互换车位月租金的百分之二十向甲方支付违约金，直至完成或修复为止。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还全部置换服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)若乙方在互换后，因乙方原因（如未遵守车位管理规约、造成车位损坏等）导致互换车位无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的所有损失，并应甲方要求退还全部置换服务费。

**二、不可抗力导致的违约免责**

若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。

**三、违约金的限制**

本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失，任何一方主张违约金时，应提供实际损失的证据。如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

**四、其他违约情形**

除上述主要违约情形外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施，并赔偿由此造成的直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及其预计持续影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或方式。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，双方已履行的义务不再强制履行，已产生的费用按实际情况合理分担。解除协议后，双方应就财产返还、已付款项处理等事宜进行协商，达成一致意见。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在协议有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十日内，共同向协议签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应当制作调解协议书或终结调解书，双方可据此提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在协商、调解不成后，未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。当事人可依法申请财产保全或证据保全。法院判决生效后，双方应自觉履行。选择诉讼方式解决争议的，仲裁条款（如有）及调解协议书（若有且未生效）均失去效力。

5.争议的专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性，即优先适用协商、调解；协商调解不成后，优先适用仲裁；明确选择诉讼的，则由协议签订地法院管辖。任何一方未经对方书面同意，不得变更本协议约定的争议解决方式及管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方在本协议中指定的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并作出书面记录，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于车位权属证明复印件、车位位置、物业管理规定等。

4.守法性：双方均应遵守所有适用的法律、法规及管理规约。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密义务：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协