拆房子安全协议书范本

拆房子安全协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX号房屋的拆除工程及相关安全事宜达成一致，基于双方对房屋拆除工程的性质、范围及风险有充分了解，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特制定本协议。甲方作为房屋的所有权人，因项目建设需要，拟对上述房屋进行拆除，并委托乙方提供专业的拆除服务及安全保障。乙方作为具备相应资质的建筑工程服务提供方，同意按照本协议约定的内容，在保障安全的前提下完成拆除工程。双方基于各自的权利与义务，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行责任，确保房屋拆除工程顺利进行，同时最大限度降低安全事故的发生风险。双方均知悉房屋拆除工程的特殊性，涉及高空作业、爆破、机械操作等多重风险，因此双方均承诺在协议履行过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并承担相应的法律责任。本协议的签订，基于双方对房屋拆除工程的风险、责任及利益有清晰的认识，且双方均具备履行协议的能力及意愿。双方同意，在协议履行过程中，应相互配合，及时沟通，共同解决可能出现的问题，确保房屋拆除工程的安全、高效、有序进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市XX区XX路XX号XX号房屋进行拆除工程的安全管理责任划分及双方权利义务，确保拆除工程在符合国家法律法规及安全标准的前提下顺利进行。具体范围包括但不限于：对XX市XX区XX路XX号XX号房屋的全面拆除，涉及房屋主体结构、附属设施（如门窗、水电管线等）的清除，以及拆除过程中产生的垃圾清理和现场安全防护。乙方负责提供专业的拆除施工服务，包括制定拆除方案、施工队伍、配备安全设备、实施拆除作业以及处理拆除后的现场清理工作。甲方负责提供必要的施工场地条件，并确保房屋拆除不会对周边环境及第三方财产造成不可接受的损害。双方将共同遵守本协议约定的各项条款，确保拆除工程的安全、高效、合规完成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“拆除工程”指对XX市XX区XX路XX号XX号房屋进行的全部或部分拆除作业，包括但不限于爆破、机械拆除、人工拆除等方式。

“安全责任”指双方在拆除工程中应承担的确保施工安全、防止事故发生、减少财产损失及人员伤亡的责任。

“施工方案”指乙方根据房屋结构、周边环境及安全要求制定的详细拆除作业计划，包括施工步骤、安全措施、应急预案等。

“现场安全防护”指在拆除过程中采取的必要措施，如设置警示标志、隔离区域、安全监控、人员配备等，以防止意外事故。

“垃圾清理”指拆除工程完成后，对现场产生的建筑垃圾进行分类、收集、清运及处置的全过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定的施工方案及安全标准进行拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供拆除房屋的完整资料，包括房屋结构、土地使用权证明、周边环境情况等，并确保资料的真实性和准确性。

(3)甲方应负责协调拆除工程所需的场地使用权，并确保乙方施工人员及设备的顺利进入和退出。

(4)甲方应提前通知周边可能受影响的居民或单位，并配合乙方做好相关沟通工作，减少拆除工程对第三方造成的不利影响。

(5)甲方应按照协议约定，及时向乙方支付拆除工程款项，并承担因甲方原因导致的延误责任。

(6)甲方应负责办理拆除工程所需的各项行政审批手续，并承担相关费用。

(7)甲方应确保拆除工程不会对地下管线、文物古迹等造成损害，如发生损害，甲方应承担相应责任。

(8)甲方应配合乙方进行拆除后的现场清理工作，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工场地条件及拆除房屋资料，并有权拒绝在不符合安全条件的情况下进行施工。

(2)乙方应具备相应的拆除工程资质，并严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范进行施工。

(3)乙方应制定详细的施工方案，并报甲方及相关部门审核批准后方可实施。施工方案应包括但不限于施工步骤、安全措施、应急预案、人员配备、设备使用等内容。

(4)乙方应配备专业的施工队伍，并对施工人员进行安全培训，确保其具备相应的专业技能和安全意识。

(5)乙方应配备必要的施工设备和安全设备，并确保设备处于良好状态，符合安全使用要求。

(6)乙方应采取有效的现场安全防护措施，包括设置警示标志、隔离区域、安全监控、人员配备等，确保施工过程的安全。

(7)乙方应负责拆除工程过程中产生的垃圾清理工作，并按照相关规定进行分类、收集、清运及处置。

(8)乙方应建立安全事故应急预案，并在发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方及相关部门。

(9)乙方应妥善保管拆除过程中产生的重要资料，如施工记录、安全检查记录、设备使用记录等，并按照甲方要求提供相关资料。

(10)乙方应承担因自身原因导致的施工延误、安全事故、财产损失等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(11)乙方应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少拆除工程对环境造成的影响，如噪音、粉尘等。

(12)乙方应在拆除工程完成后，向甲方提交完整的施工报告及结算资料，并配合甲方进行工程验收。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付拆除工程费用，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于拆除工程的人工费、机械费、材料费、设备租赁费、安全防护费、垃圾清理费、运输费、税费及其他与拆除工程相关的费用。

支付方式如下：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

(2)拆除工程主体结构完成X日后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)垃圾清理完毕，现场清理干净，经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(4)剩余的XX%作为质保金，即人民币XX元（大写：XX元整），在拆除工程完成并验收合格后X年内，如无质量问题或争议，甲方向乙方一次性支付。

乙方应在收到款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部工程款项及违约金。

支付账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XX

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自拆除工程开始之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日止。

乙方应在收到甲方预付款后X日内，开始拆除工程，并应于XX年XX月XX日前完成全部拆除工作。

如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限。但乙方延期履行超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

乙方应在拆除工程完成后X日内，向甲方提交完整的施工报告及竣工资料，并配合甲方进行工程验收。甲方应在收到报告及资料后X日内完成验收，并书面通知乙方验收结果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部工程款项及违约金。逾期支付超过X日，甲方仍未支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)甲方未提供必要的施工场地条件或拆除房屋资料的，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(3)甲方未提前通知周边可能受影响的居民或单位，或未配合乙方做好相关沟通工作，导致乙方施工受阻或产生纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(4)甲方未办理或拖延办理拆除工程所需的各项行政审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(5)甲方未配合乙方进行拆除后的现场清理工作，导致垃圾无法及时清理或产生环境污染的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按协议约定的施工方案及安全标准进行拆除工程的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(3)乙方未按时完成拆除工程，导致工期延误的，每延误一日，乙方应按总价款的XX%向甲方支付违约金。延误超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(4)乙方未按协议约定进行垃圾清理，或未按相关规定进行分类、收集、清运及处置的，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)乙方未按协议约定提交施工报告及竣工资料的，每逾期一日，乙方应按总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(6)乙方施工过程中对地下管线、文物古迹等造成损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(7)乙方在施工过程中产生噪音、粉尘等，对环境造成污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(8)乙方在施工过程中违反环境保护法律法规，被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(9)乙方在施工过程中违反安全生产法律法规，被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(10)乙方在施工过程中违反消防法律法规，被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(11)乙方在施工过程中违反其他相关法律法规，被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(12)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(13)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致协议无法继续履行的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(14)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致第三方权益受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿第三方因此遭受的经济损失。

(15)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致环境受到严重污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(16)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(17)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致协议无法继续履行的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(18)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致第三方权益受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿第三方因此遭受的经济损失。

(19)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致环境受到严重污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(20)乙方在施工过程中违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或部分或全部解除协议。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商，根据实际情况确定协议是否继续履行、履行方式或履行范围。协商不成的，可依照本协议第八条约定处理。

5.不可抗力持续时间：如果不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，决定是否继续履行协议。决定解除协议的，应书面通知对方，并说明理由。

6.不可抗力证明：本协议所称的不可抗力证明包括但不限于政府公告、气象部门证明、公证机构证明、医疗机构证明、法院判决书或裁定书等。提供证明的一方应承担证明责任，并保证证明材料的真实性、合法性。

7.不可抗力后果：因不可抗力事件导致协议解除的，双方应互相返还已收取的款项，并结算工程款。已产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起X日内进行，若在X日内未能达成一致，双方可采取本条约定的其他争议解决方式。

2.调解解决：若双方未能通过协商解决争议，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解费用由双方根据协议承担或协商确定。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，争议应由XX市XX区人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中或争议解决过程中，均不得违反中国法律的相关规定。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式依次为：协商->调解->仲裁（或诉讼）。双方应首先尝试协商解决，协商不成的，应优先考虑调解。若调解仍无法解决争议，则提交仲裁或诉讼，具体选择以双方书面确认为准。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，对于因争议而获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

8.争议解决期限：双方在协商、调解或仲裁过程中，应合理设定解决期限，以避免争议久拖不决。若协商或调解未能在本协议约定的期限内解决争议，任何一方均有权启动仲裁或诉讼程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交付对方时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或承诺均不具约束力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除协议另有约定外，任何一方在履行期内非因不可抗力或违约原因单方面终止协议，应向对方支付相当于合同总价款XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。若因一方违约导致协议无法