2026年评估代理（评估服务）考题及答案

2026年评估代理（评估服务）考题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：每题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填在括号内。(总共20题，每题2分)1.评估服务的核心目的是（）A.获取经济利益B.提供专业意见C.完成评估报告D.协助交易答案：B2.以下哪项不属于评估服务的基本要素（）A.评估主体B.评估客体C.评估方法D.评估费用答案：D3.评估价值类型主要包括（）A.市场价值、在用价值B.投资价值、清算价值C.残余价值、保险价值D.以上都是答案：D4.评估程序的第一个环节通常是（）A.明确评估业务基本事项B.签订业务委托合同C.编制评估计划D.收集评估资料答案：A5.下列哪种方法常用于市场价值评估（）A.收益法B.成本法C.市场法D.专家打分法答案：C6.评估报告的有效期一般为（）A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月答案：C7.评估机构的资质等级划分依据不包括（）A.专业人员数量B.业绩情况C.注册资本D.办公地点面积答案：D8.评估人员应具备的职业道德不包括（）A.独立B.客观C.公正D.随意答案：D9.当评估对象面临强制清算时，适用的价值类型通常是（）A.清算价值B.市场价值C.投资价值D.在用价值答案：A10.以下关于评估方法选择的说法错误的是（）A.应根据评估目的选择B.可随意选择C.要考虑数据的可获取性D.要考虑评估对象的特点答案：B11.评估服务中，对评估对象进行现场勘查的主要目的是（）A.熟悉评估对象情况B.拍照留存C.与相关人员沟通D.确定评估方法答案：A12.评估报告中应包含的内容不包括（）A.评估机构联系方式B.评估人员个人简历C.评估依据D.评估结论及有效期答案：B13.下列属于评估业务风险的是（）A.市场风险B.技术风险C.法律风险D.以上都是答案：D14.对于持续经营的企业，评估时一般采用（）A.市场法B.收益法C.成本法D.重置成本法答案：B15.评估服务的质量控制主要包括（）A.评估程序控制B.人员素质控制C.业务档案管理控制D.以上都是答案：D16.当评估对象市场交易不活跃时，评估价值可能会（）A.偏高B.偏低C.不受影响D.无法确定答案：B17.评估服务中，对评估数据进行分析的目的是（）A.验证数据真实性B.为评估结论提供支持C.筛选无用数据D.与他人交流数据答案：B18.以下哪种情况可能导致评估结果无效（）A.评估方法不当B.评估程序缺失C.评估人员违规操作D.以上都是答案：D19.评估服务与审计服务的主要区别在于（）A.服务目的B.服务方法C.专业人员构成D.以上都是答案：D20.在评估服务中，对评估假设的设定应遵循（）A.合理性原则B.谨慎性原则C.一致性原则D.以上都是答案：D第II卷（非选择题，共60分）二、多项选择题（每题3分，共15分）答题要求：每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案的序号填在括号内，多选、少选或错选均不得分。(总共5题，每题3分)1.评估服务的特点包括（）A.专业性B.独立性C.客观性D.公正性E.时效性答案：ABCDE2.评估价值的影响因素有（）A.市场供求关系B.评估对象自身状况C.评估目的D.评估方法E.评估人员经验答案：ABCDE3.常见的评估方法包括（）A.市场法B.收益法C.成本法D.实物期权法E.德尔菲法答案：ABC4.评估报告的基本内容有（）A.标题及文号B.目录C.声明D.摘要E.正文答案：ABCDE5.评估服务中的工作底稿应包含（）A.评估业务约定书B.评估计划C.评估资料收集记录D.评估过程记录E.评估报告草稿答案：ABCDE三、判断题（每题2分，共10分）答题要求：判断下列说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。(总共5题，每题2分)1.评估服务只能由专业评估机构提供，个人不能进行评估服务。（）答案：×2.市场价值是评估价值类型中最常见的一种，也是最客观的。（）答案：√3.评估程序可以根据评估人员的经验和喜好进行调整。（）答案：×4.评估报告一旦出具，就不能更改任何内容。（）答案：×5.评估服务的收费标准是统一固定的。（）答案：×四、简答题（每题10分，共20分）答题要求：请简要回答问题，答案应简洁明了、要点突出。1.简述评估服务中市场法、收益法和成本法的适用范围及优缺点。市场法适用于市场交易活跃、有可比案例的评估对象。优点是直观、能反映市场实际情况；缺点是可比案例难寻、受市场波动影响大。收益法适用于有收益的资产，如企业股权等。优点是考虑未来收益；缺点是收益预测难准确性受多种因素影响。成本法适用于可重置资产。优点是计算相对简单；缺点是忽略资产未来收益和市场变化。2.评估报告应包含哪些主要内容？评估报告主要内容有标题及文号，表明报告性质和唯一性。目录方便查阅。声明告知评估机构和人员责任等。摘要概括关键内容。正文详细阐述评估目的、对象、范围、依据、方法、过程、结论及有效期等。还有附件如相关证明材料等，使报告更完整有支撑。五、案例分析题（15分）答题要求：阅读以下案例，回答问题，并阐述理由。某企业拟转让一项专利技术，委托评估机构进行评估。评估人员在评估过程中，收集到以下信息：该专利技术已使用3年，剩余有效期为7年；同类专利技术市场交易案例较少，但有一家企业近期以500万元转让了一项类似专利技术，该企业的技术比被评估专利技术稍先进，预计被评估专利技术价值会比其低20%；该专利技术目前每年为企业带来收益100万元，未来收益预计保持稳定；该专利技术研发成本为300万元，已摊销100万元。1.请选择合适的评估方法，并说明理由。可选用收益法。理由是该专利技术目前每年为企业带来收益100万元且未来收益预计保持稳定，收益法适用于有收益的资产评估，能合理反映该专利技术基于未来收益的价值。2.根据所选方法，计算该专利技术的评估价值。根据收益法，评估价值=年收益额×剩余收益年限。年收益额为100万元，剩余收益年限为7年，所以评估价值=100×7=700万元。3.该评估价值是否合理？请说明理由。该评估价值有一定