2025年房屋租赁咨询合同协议

2025年房屋租赁咨询合同协议甲方（委托方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。乙方（咨询方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。鉴于甲方有意通过乙方获取房屋租赁相关的专业咨询与服务，以帮助甲方在租赁市场上寻找到符合其需求的房源，并了解租赁流程、规避潜在风险；乙方作为专业的房屋租赁咨询机构/人员，同意为甲方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条咨询服务内容乙方同意根据甲方的具体需求，提供以下一项或多项房屋租赁咨询服务：1.根据甲方提供的租赁需求（如区域、面积、户型、预算、朝向、配套等），在指定的区域内搜寻、筛选、整理符合条件的房源信息。2.向甲方推荐符合其需求的房源，并提供房源的基本信息、租赁价格、周边环境、交通状况等。3.向甲方提供关于租赁合同签订、房屋交接、押金支付、水电费缴纳、租赁税费处理等方面的流程说明和注意事项。4.解答甲方关于当地房屋租赁市场相关政策、法规、税费标准等问题。5.向甲方提示租赁过程中可能存在的常见风险及规避建议。6.[其他双方约定的咨询服务内容，例如：协助看房安排、初步租赁条款谈判建议等]。第二条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时、准确的房屋租赁咨询服务。2.有权对乙方提供的房源信息、咨询建议进行评估和选择。3.有权要求乙方对在咨询过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息予以保密。4.有义务向乙方提供真实、完整、准确的租赁需求信息，包括但不限于身份信息、租赁用途、预算范围、具体要求等。5.有义务配合乙方进行信息核实、看房安排等相关工作。6.有义务按照本协议约定支付咨询服务费用。7.有义务对自身提供的信息和租赁行为负责。第三条乙方的权利与义务1.有权要求甲方提供真实、有效的身份证明文件和租赁需求信息。2.有权按照本协议约定收取咨询服务费用。3.有义务根据甲方的需求，在合理时间内提供专业、尽职的房屋租赁咨询服务。4.有义务确保所提供信息的来源合法，努力保证信息的真实性、准确性（但不保证信息绝对无误或房源最终状态与信息完全一致）。5.有义务遵守职业道德和行业规范，维护甲方利益。6.有义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.有义务按照本协议约定提供服务，并承担因自身过错导致甲方直接损失的赔偿责任（但限于乙方故意或重大过失造成的损失）。第四条咨询服务费用及支付方式1.费用标准：双方同意，乙方提供本协议约定的咨询服务，甲方应向乙方支付咨询服务费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：甲方应在[具体时间节点，例如：本协议签订之日/乙方首次提供有效房源信息之日/甲方决定使用乙方推荐的某房源并开始租赁流程之日]前，一次性/分期支付上述咨询服务费。3.支付方式：甲方应通过[具体方式，例如：银行转账、现金]方式将费用支付至乙方指定的以下账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方应在收到甲方支付的服务费后[天数]个工作日内，向甲方开具等额、合法的[发票类型，例如：增值税普通发票/专用发票]。第五条合同期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至[具体日期或条件，例如：甲方找到符合基本要求的第一个房源之日/双方约定的服务完成之日]止。第六条保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略、服务流程等）以及甲方的个人信息严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或政府部门依法要求披露的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付咨询服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若乙方未能按本协议约定提供合格的服务，或提供的服务明显不符合甲方需求且经甲方指出后未予改进，甲方有权要求乙方采取补救措施，或根据情况部分或全部扣除服务费，甚至解除本协议。若因此给甲方造成直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与