文创 IP 品牌与商业综合体品牌主题街区共建协议

文创IP品牌与商业综合体品牌主题街区共建协议甲方：【文创IP品牌方全称】统一社会信用代码：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】乙方：【商业综合体品牌方全称】统一社会信用代码：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】鉴于1.甲方系【XX文创IP】（以下简称“目标IP”）的合法权利人，拥有目标IP的著作权、商标权、专利权等全部知识产权；2.乙方系【XX商业综合体】（以下简称“目标综合体”）的运营方，拟在目标综合体内打造【XX主题街区】（以下简称“目标街区”），需引入目标IP进行主题化运营；3.双方拟就目标IP与目标街区的共建、运营达成合作，明确权利义务及风险责任。第一条合作内容1.IP授权范围：甲方授权乙方在合作期限内，于目标街区内独家使用目标IP（包括但不限于IP形象、名称、LOGO、故事设定、衍生设计等，具体见附件1《IP授权清单》），用于：（1）目标街区的空间打造（雕塑、美陈、互动装置、导视系统等）；（2）目标街区的运营宣传（线下海报、线上公众号/短视频、活动物料等）；（3）目标街区内的合规商业开发（仅可销售甲方授权的衍生商品，不得自行生产）；（4）目标街区内的主题活动（人偶见面会、IP主题展等，需提前30日书面报备甲方）。2.街区共建标准：目标街区需按照甲方提供的《IP设计规范手册》（附件2）进行设计，经甲方审核通过后方可施工；IP元素需符合安全标准（如消防、承重要求），不得损害目标综合体公共设施。第二条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督乙方对目标IP的使用是否符合授权范围；（2）获得本协议约定的授权费、分成款及其他收益；（3）对目标街区的IP元素设计、活动方案拥有最终审核权；（4）在目标街区【3公里范围内】禁止第三方使用相同IP打造同类主题街区。2.义务：（1）提供完整的目标IP版权证明文件（附件3：著作权登记证、商标注册证等），确保IP无权利瑕疵；（2）自乙方提交设计方案/活动方案之日起【5个工作日内】出具审核意见；（3）配合乙方开展主题活动，提供IP人偶租赁授权（费用由乙方承担）；（4）若IP权利发生变更，需提前30日书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：（1）在授权范围内使用目标IP打造、运营目标街区；（2）获得目标街区内非IP衍生商品的全部收益；（3）要求甲方及时提供IP相关支持。2.义务：（1）提供目标街区的场地信息（位置、面积、平面图，附件4），确保场地合法合规；（2）按照甲方审核通过的方案施工，负责IP元素的建设、维护及损坏修复（修复方案需经甲方审核）；（3）每月5日前向甲方提交目标街区运营数据（客流量、IP衍生商品销售额、活动参与人数等，附件5）；（4）不得擅自修改目标IP形象、名称，不得将IP授权给第三方，不得用于目标街区外的商业活动；（5）目标街区内销售的IP衍生商品需从甲方指定供应商采购，不得销售非授权商品。第三条费用及支付1.IP授权费：每年人民币【XX元】，支付方式为每年1月10日前支付当年授权费。2.共建投入分摊：目标街区IP元素施工费用共计【XX元】，甲方承担【XX%】（【XX元】），乙方承担【XX%】（【XX元】）；费用在施工验收合格后15日内结算。3.收益分成：（1）IP衍生商品销售额分成：按销售额的【XX%】支付给甲方，每月10日前结算上月分成；（2）IP主题活动分成：活动净收入（扣除成本后）的【XX%】支付给甲方，活动结束后15日内结算。4.支付方式：银行转账至甲方指定账户（账户信息：【】）。第四条知识产权1.目标IP的全部知识产权归甲方所有，乙方仅享有授权范围内的使用权；2.乙方不得对目标IP进行修改、改编、复制（超出授权范围），不得申请目标IP相关知识产权；3.若第三方就目标街区IP使用提出侵权主张：（1）因甲方IP瑕疵导致的，由甲方负责处理并承担赔偿责任；（2）因乙方擅自使用导致的，由乙方负责处理并承担全部赔偿责任（包括甲方损失）。第五条合作期限及终止1.期限：自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共【3年】。2.续约：协议到期前60日，双方可协商续约；未达成一致的，协议到期终止。3.终止后处理：（1）乙方需在终止后15日内拆除目标街区内所有IP元素，恢复场地原状（费用由乙方承担）；（2）逾期未拆除的，每逾期1日支付违约金【XX元】；（3）双方结清所有费用，乙方不得再使用目标IP。第六条违约责任1.甲方未提供IP版权证明或逾期审核方案，每逾期1日支付违约金【XX元】；逾期超15日，乙方有权解除协议并要求退还已付费用。2.乙方逾期支付费用，每逾期1日按应付未付金额的【万分之五】支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议并要求支付全部未付费用及违约金。3.乙方擅自超范围使用IP，需支付【年授权费的3倍】违约金；若损失超过违约金，需补足差额。4.任何一方违反本协议，导致对方损失的，需赔偿直接损失、间接损失及维权费用（律师费、诉讼费等）。第七条不可抗力1.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（地震、火灾、政府禁令等）；2.受影响一方需在24小时内通知对方并提供证明，双方协商解决；不可抗力导致无法履行协议的，互不承担违约责任，但需减少损失。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交【甲方所在地有管辖权的人民法院】诉讼解决。第九条其他1.保密：双方对协议内容及合作中知悉的商业秘密（运营数据、IP细节等）保密，期限为协议终止后2年；2.通知：所有通知需以书面形式（邮件/快递）发送至附件6《双方联系人及地址》；3.附件：本协议附件为本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力；4.生效：本协议一式4份，双方各执2份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】日期：【XXX