2026年农民住房财产权抵押贷款合同

2026年农民住房财产权抵押贷款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农民住房财产权抵押贷款管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供农民住房财产权抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的农民住房财产权作为债务担保，向乙方申请贷款。

2、抵押物为甲方所有的位于____省____市____县____镇____村____组的住房，建筑面积____平方米，结构类型____，土地使用权证号____，房产证号____。

3、抵押物现状描述：房屋建造于____年____月，房屋用途为居住，现有____户家庭居住，房屋附属设施包括____，房屋存在____等瑕疵。

二、贷款基本信息

1、贷款用途：__________________。

2、贷款金额：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为____%，利率调整机制为____。

5、还款方式：采用等额本息还款方式，每月____日为还款日，首期还款日为____年____月____日。

三、抵押权设立

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得相关权证。

2、甲方同意在本合同签订后____日内，到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交予乙方。

3、抵押登记费用由甲方承担，乙方提供必要协助。

4、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆迁、改建等行为，除非事先征得乙方书面同意。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用贷款，并享有贷款产生的全部收益。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

3、甲方应配合乙方进行贷款发放、使用监督和回收工作，提供真实、完整的资料。

4、甲方应保证抵押物的安全性，如发生火灾、自然灾害等导致抵押物价值减少的，应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大。

5、甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，除非事先征得乙方书面同意。

6、抵押期间，甲方应缴纳的与抵押物相关的税费由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款使用进行监督。

2、乙方应按照合同约定支付贷款本金和利息，并保证资金安全。

3、乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的相关资料，并有权对抵押物进行定期或不定期的检查。

4、乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物，但有权在甲方逾期还款时，申请法院拍卖、变卖抵押物。

5、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露贷款信息。

五、违约责任

1、若甲方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2、若甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行拆迁、改建等行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权宣布贷款提前到期。

3、若甲方擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方停止处分行为，并有权宣布贷款提前到期。

4、若甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：