广场租赁协议书

广场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），乙方有意租赁该广场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.广场位置及范围该广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围包括广场的地面、建筑物及其附属设施（如停车场、绿化区域、水电设施等）。广场整体布局合理，设施齐全，可满足乙方的使用需求。2.广场现状甲方应确保在交付乙方使用时，广场的主体结构安全可靠，各项设施设备能够正常运行。广场的外立面整洁美观，内部装修符合一般商业使用标准。目前广场内的[列举现有设施设备名称]等设施设备均处于可正常使用状态，但乙方如有特殊使用要求，可与甲方协商进行必要的改造或调整。3.配套设施广场配备有完善的水电供应系统，供电容量为[X]千瓦，供水设施能够满足每日[X]立方米的用水量需求。同时，广场设有独立的排水系统，确保排水畅通。广场内还设有停车场，可提供[X]个停车位，方便乙方及往来人员停车。此外，广场周边交通便利，有多条公交线路经过，临近[具体交通枢纽名称]，便于人员和货物的集散。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个月内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方做好场地交接准备。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及广场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。具体调整时间及幅度以双方书面协商确定为准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本租赁协议签订之日起[X]天内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁协议剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。2.押金的用途主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定导致甲方损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并完成场地交接后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。–有权对广场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回广场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方适当补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将广场交付给乙方使用，并确保广场符合本协议约定的交付条件。负责广场的主体结构维修及重大设施设备的维修保养，确保广场的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与广场租赁相关的各项手续，如工商登记、消防验收等（所需费用由乙方承担）。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用广场。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方履行完所有义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。有权对广场的内部装修及设施设备进行合理的改造和调整，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏广场的主体结构和影响广场的整体安全性能。改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满时，乙方应将改造后的广场恢复原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用广场，不得擅自改变广场的使用性质。如需改变使用性质，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁期间广场内部的日常维修、保养及清洁工作，确保广场的整洁和设施设备的正常运行。因乙方原因造成广场损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得在广场内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时办理场地交接手续，将广场腾空并恢复原状。如乙方逾期不办理交接手续，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。六、物业管理1.本广场的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），费用包含广场的环境卫生维护、安保服务、设施设备维护等内容。2.物业管理公司应按照相关法律法规及行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，可向物业管理公司提出书面意见，要求其限期整改。如物业管理公司未按照要求整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权向甲方反映情况，甲方应协调物业管理公司解决问题。七、装修及改造1.乙方如需对广场进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、施工单位等详细信息。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。在施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营活动。如因乙方施工原因导致任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方有权对装修改造工程进行验收，如验收合格，甲方应在[X]个工作日内出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本广场全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁协议剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.在租赁期限内，乙方如需转让本租赁协议项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁协议，继续履行本协议约定的乙方义务。九、保险1.乙方应在租赁期限内自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障广场及乙方在租赁期间的财产安全和经营活动。保险金额应不低于广场及乙方在租赁期间可能遭受的最大损失金额，并应将甲方列为保险第一受益人。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致在租赁期间发生任何损失或事故，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方作为保险第一受益人无法获得足额赔偿的，乙方应补足甲方的损失差额。十、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付广场或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照租赁协议剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，未按照约定用途使用广场，擅自转租或转让等，乙方应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担相应责任外，每逾期一日，应按照未履行义务金额（租金、押金或其他费用等）的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁协议过程中如发生争议，应首先通过