建冷库合同范本

建冷库合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建造冷库的需求，乙方具备冷库建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）冷库建造地点本冷库建造于[具体地址]。（二）冷库规格及要求1.冷库容量：建造一座容量为[X]立方米的冷库，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。2.温度控制：库内温度需保持在[设定温度范围]，温度波动范围不得超过±[X]℃。3.保温材料：采用符合国家相关标准的[保温材料名称]作为冷库的保温材料，保温性能应满足行业规范要求，确保库内温度稳定。4.制冷系统：配备一套先进的制冷系统，包括压缩机、冷凝器、蒸发器等主要设备，制冷设备需选用知名品牌产品，确保制冷效果可靠、运行稳定。制冷系统的制冷量应满足冷库容量及温度控制要求，且具备自动控制系统，可根据库内温度变化自动调节制冷量。5.库门：安装[数量]扇库门，库门应具备良好的密封性、保温性和安全性，开启方式为[手动/电动/电动液压等具体方式]，库门尺寸为高[X]米、宽[X]米。6.照明系统：库内安装节能型照明灯具，照明亮度应满足货物存储及操作要求，灯具布局应合理，避免出现照明死角。7.地面处理：冷库地面采用[地面处理方式及材料名称]进行处理，确保地面平整、防滑、防潮，能够承受货物的重量及叉车等搬运设备的行驶。（三）配套设施1.通风系统：安装一套通风系统，确保库内空气能够有效流通，保持空气清新，通风量应满足每小时[X]次的换气要求。通风系统应具备过滤装置，可有效过滤空气中的灰尘、杂质等。2.货架系统：根据甲方货物存储需求，在库内安装[货架类型及规格]货架，货架应具备足够的承载能力，能够安全存储货物。货架的布局应合理，便于货物的存放、搬运和管理。3.监控系统：在冷库内外安装监控摄像头，确保对冷库周边及库内情况进行实时监控。监控系统应具备高清画质、夜视功能、存储功能，存储时间不少于[X]天，以便随时查看历史记录。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对冷库建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成冷库建设任务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供冷库建设所需的相关资料，包括场地平面图、地质勘察报告、用电负荷要求等，并确保所提供资料的真实性和准确性。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的责任。协助乙方办理冷库建设过程中涉及的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，并提供必要的协助和支持。在冷库建设完成后，按照合同约定及时验收，并接收冷库。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任或采取补救措施。根据冷库建设的实际需要，在符合合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的规格、要求和时间，组织专业施工队伍进行冷库建设。自行采购施工所需的材料、设备，但所采购的材料、设备应符合合同约定的质量标准，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报冷库建设进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在冷库建设完成后，负责对冷库进行调试和试运行，确保冷库各项性能指标达到合同约定要求，并向甲方提供调试报告和试运行记录。在质保期内，对冷库提供免费维修、保养服务，质保期自冷库验收合格之日起计算[X]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致冷库出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，维修时间不得超过[X]天。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本冷库建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.冷库主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.冷库设备安装调试完毕并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.冷库整体竣工验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成冷库建设任务，并达到合同约定的验收标准，预计竣工日期为[具体竣工日期]。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件及延误天数的详细说明。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。2.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的规格、要求进行冷库建设，确保冷库的质量符合要求。冷库建设完成后，应达到以下质量标准：1.冷库的保温性能、制冷性能、通风性能等各项性能指标应满足合同约定要求。2.库内地面、墙面、库门、货架等设施应安装牢固、平整、美观，无明显瑕疵。3.制冷系统、监控系统等设备应运行正常，各项参数符合设计要求。（二）验收1.中间验收在冷库建设过程中，对于关键工序和隐蔽工程，乙方应在完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因整改导致的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收冷库建设完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关资料，包括施工图纸、设备清单、调试报告、试运行记录等。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照合同约定的质量标准及相关验收规范进行，验收内容包括冷库的整体结构、保温性能、制冷系统、通风系统、监控系统、库内设施等。如果验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。因整改导致的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方未能在规定时间内完成整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若甲方擅自变更冷库建设要求或提供的资料有误，导致乙方增加工作量或造成损失的，甲方应承担相应的费用和损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成冷库建设任务，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致冷库出现质量事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况