建安置房协议书

建安置房协议书甲方（建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要建设安置房，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房建设地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。2.安置房规模及户型：安置房总建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅楼及相关配套设施。户型设计包括[具体户型种类及面积区间]，以满足不同安置需求。3.建设内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括建筑结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等。配套设施工程：包括小区道路、绿化景观、停车场、物业管理用房等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对安置房建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工。有权对乙方提交的工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等进行审核。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理安置房建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，并确保手续齐全合法。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。提供施工所需的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、地下管线资料等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提供的基础资料有疑问时，有权要求甲方进一步解释或补充。2.义务：具备相应的建设工程施工资质，并按照国家及地方相关规范标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。建立健全施工现场质量、安全管理制度，配备专业的质量管理人员和安全管理人员，对施工现场的质量、安全负责。负责采购工程所需的材料、设备，但应确保材料、设备的质量符合相关标准和设计要求，并向甲方提供质量证明文件。在施工过程中，如发现地下文物或其他影响施工的特殊情况，应及时通知甲方并采取相应的保护措施，由此产生的费用由甲方承担。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并提交给甲方备案。配合甲方办理工程竣工验收手续，确保工程顺利通过验收。三、工程款项支付1.合同总价：本安置房建设工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料备案后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方在收到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，乙方应及时办理工程竣工验收备案手续。3.质量保修：乙方应对本工程承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期内，乙方应按照甲方通知及时履行保修义务，如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉