精装交楼协议书

精装交楼协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发商，负责开发建设[项目名称]，并向乙方出售该项目中的[具体房号]房屋；乙方有意购买该房屋，并要求甲方按照精装标准进行交楼。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以精装标准向乙方交付房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目名称]内[具体楼栋][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，规划用途为[法定用途]。2.装修标准室内装修地面：客厅、卧室采用[具体品牌及材质]实木地板；厨房、卫生间采用[防滑地砖品牌及材质]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[环保乳胶漆品牌及型号]环保乳胶漆；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖品牌及型号]瓷砖到顶。天花板：客厅、卧室采用[造型吊顶材质及工艺]造型吊顶；厨房、卫生间采用[集成吊顶品牌及型号]集成吊顶。门窗：入户门采用[安全防盗门品牌及型号]安全防盗门；室内门采用[实木复合门品牌及型号]实木复合门；窗户采用[断桥铝合金窗品牌及型号]断桥铝合金窗，配备[中空玻璃规格及功能]中空玻璃。厨房：整体橱柜采用[品牌及款式]定制，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器（具体品牌及型号）。卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号]知名品牌，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等。卫生间采用干湿分离设计，淋浴区配备[淋浴隔断品牌及材质]淋浴隔断。公共区域装修小区入口：采用[石材及造型描述]石材铺装及[景观造型描述]景观造型设计。楼道：墙面采用[乳胶漆品牌及型号]环保乳胶漆，地面采用[防滑地砖品牌及材质]防滑地砖，楼梯扶手采用[不锈钢或木质扶手材质及工艺]不锈钢或木质扶手。电梯间：墙面采用[瓷砖品牌及型号]瓷砖，地面采用[石材品牌及材质]石材，顶部采用[集成吊顶品牌及型号]集成吊顶，配备电梯轿厢装饰（具体装饰风格及材质）及电梯品牌（具体品牌及型号）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋装修工程进行监督管理，确保装修质量符合本协议约定标准。在乙方未按照本协议约定支付购房款或其他费用时，可以按照合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。2.义务按照本协议约定的装修标准进行房屋装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于竣工验收备案、房屋产权登记等手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋装修施工过程中，定期向乙方通报装修工程进度，接受乙方的监督和检查。房屋交付前，对房屋进行全面检查和清理，确保房屋装修质量符合本协议约定标准，房屋设施设备完好、能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供相关的交付资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定的装修标准交付房屋。在房屋装修施工过程中，有权对装修工程质量进行监督和检查，提出意见和建议。对甲方交付的房屋进行验收，如发现房屋装修质量不符合本协议约定标准或房屋设施设备存在问题，有权要求甲方进行整改或修复。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付所需手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改造，否则应承担由此造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式接收房屋，如因乙方原因未能按时接收房屋，应承担相应的违约责任。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前完成房屋装修工程，并向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[合理期限]内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方应在房屋交付地点向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。交付手续：乙方在收到甲方交付通知后，应在约定的交付时间前往交付地点办理房屋交付手续。乙方应在交付清单上签字确认房屋已交付，并领取房屋钥匙及相关资料。四、验收标准及程序1.验收标准房屋装修质量应符合本协议约定的装修标准，同时应符合国家及地方相关标准和规范。具体验收标准如下：室内装修地面、墙面、天花板应平整、光洁，无裂缝、空鼓、脱落等现象。门窗应安装牢固、开关灵活，密封性能良好。厨房、卫生间洁具应安装牢固、无渗漏现象，电器设备应能够正常使用。整体橱柜应符合设计要求，柜门开关灵活，抽屉顺滑。卫生间干湿分离效果应符合设计要求，淋浴隔断无渗漏现象。公共区域装修小区入口、楼道、电梯间等公共区域装修应符合设计要求，无明显质量问题。电梯运行应正常，轿厢装饰应完好。2.验收程序初步验收：房屋交付前，甲方应通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后[合理期限]内对房屋装修质量及设施设备进行初步验收。如发现问题，应书面通知甲方，甲方应及时进行整改。最终验收：甲方完成整改后，应再次通知乙方进行最终验收。乙方应在接到通知后[合理期限]内对房屋进行最终验收。如房屋装修质量及设施设备符合本协议约定标准，乙方应签署房屋验收合格文件；如仍存在问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方继续整改，直至房屋符合验收标准为止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的装修标准进行房屋装修施工，导致房屋装修质量不符合本协议约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或修复。如甲方拒绝整改或修复，或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题，在保修期内未及时履行保修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修或改造，导致房屋装修质量不符合本协议约定标准或影响房屋交付的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。如乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有