购房款合同范本

购房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房款合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的面积、位置等信息]。2.房产产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证所提供的房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，如房屋主体结构质量合格，具备必要的通水、通电、通气等基本居住条件。在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的过户税费。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房产后无任何后顾之忧。在房产交付时，将房产及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的质量合格证明文件。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和时间取得所购房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的通水、通电、通气等基本居住条件已达到正常使用标准。甲方已按照合同约定处理完与该房产有关的一切债权债务纠纷。3.交付手续房产交付时，双方应办理以下交付手续：甲、乙双方共同对房产及附属设施设备进行现场验收，填写《房产交付验收清单》一式两份，双方各执一份。验收内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、附属设施设备等是否完好无损，是否符合合同约定及相关标准。甲方将房产的钥匙、产权证书原件（如有）、购房发票原件等相关资料交付给乙方。双方在《房产交付确认书》上签字确认，确认房产已正式交付给乙方。五、房产过户1.过户时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中，按照国家及地方相关法律法规规定，应由甲方承担的税费及其他相关费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法及时取得房产所有权而遭受的一切损失。若甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房产交付后擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.