房屋定制协议书

房屋定制协议书甲方（定制方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（定制方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备提供房屋定制服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋设计要求房屋整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外观应符合[当地规划或相关要求]。房屋层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。各楼层功能布局如下：地下一层：设置为[功能描述，如车库、储物间等]，面积约为[X]平方米。一层：包括客厅、餐厅、厨房、卧室[X]间、卫生间[X]间等，建筑面积约为[X]平方米。二层：卧室[X]间、书房、卫生间[X]间等，建筑面积约为[X]平方米。（如有其他楼层，依次详细描述）房屋内部装修标准：墙面：采用[装修材料，如乳胶漆、壁纸等]。地面：客厅、卧室采用[地板材料，如实木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间采用[防滑地砖材料]。门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门，室内门为[材质及样式]门，窗户采用[断桥铝等材质]，配备[玻璃类型及功能，如中空玻璃、隔音玻璃等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格]橱柜、[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等厨房电器设备。卫生间：安装[卫浴品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及型号]洗手盆等卫浴设施。3.房屋建造要求基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料应符合国家标准及设计要求，钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及标号]等。防水工程：屋面、卫生间、厨房等部位做防水处理，防水材料采用[防水品牌及型号]，防水质保期为[X]年。水电工程：按照国家相关标准及设计要求进行布线、排水，电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及材质]，确保水电安全、畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋定制过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付定制费用。向乙方提供房屋定制所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计要求、个人需求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如规划许可证申请、施工许可证办理等，提供必要的协助和配合。在房屋建设过程中，根据乙方的要求及时做出决策，如对设计方案的调整、材料的选择等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制费用。根据本协议约定及甲方提供的资料，自主选择房屋建设所需的材料、施工队伍等，但需确保所选用的材料和施工队伍符合本协议约定及相关质量标准。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述，为甲方定制房屋，确保房屋质量符合国家建筑标准及本协议约定。负责房屋定制过程中的设计、施工、监理等工作，组建专业的项目团队，确保项目顺利进行。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决出现的问题。严格按照国家相关法律法规及建筑规范进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。房屋建成后，负责办理房屋竣工验收手续，并将验收合格的房屋交付给甲方。对房屋提供[X]年的质保期，质保期内对房屋质量问题承担免费维修、更换等责任。三、定制费用及支付方式1.定制费用：本房屋定制项目总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方交付全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余定制费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本房屋定制项目自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。2.乙方应按照以下阶段制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核：基础工程阶段：自开工之日起[X]天内完成。主体结构工程阶段：基础工程验收合格后[X]天内完成。装修工程阶段：主体结构工程验收合格后[X]天内完成。竣工验收阶段：装修工程完工后[X]天内完成。3.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议定制费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议定制费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，同时满足本协议约定的设计要求和装修标准。2.验收程序乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织正式竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行房屋定制，应承担违约责任。乙方应按照本协议定制费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或返工，直至达到本协议约定的要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应按照本协议定制费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他