征收协商协议书

征收协商协议书甲方：[征收方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被征收方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[征收项目名称]需要，对乙方位于[具体位置]的[土地/房屋等标的物详细描述]进行征收，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为东至[相邻地标识]，西至[相邻地标识]，南至[相邻地标识]，北至[相邻地标识]。2.土地面积：经双方共同委托专业测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米，以测绘报告为准。3.土地性质：[国有土地/集体土地，详细说明取得方式及土地用途等]（二）房屋1.房屋坐落：位于上述土地之上的房屋，共计[X]栋，具体房号为[逐一列出房号]。2.房屋结构及面积：房屋结构主要为[砖混/框架等结构类型]，总建筑面积为[X]平方米。其中，住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（如有），其他附属设施面积为[X]平方米（如车库、杂物间等，详细说明各部分面积）。3.房屋用途：住宅房屋用于乙方家庭居住，商业房屋用于[具体商业经营项目，如商店、餐馆等]。（三）附属设施1.配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，均已接入该标的物区域，满足正常使用需求。2.地上附着物：土地上有[数量]棵[树木品种]树木，以及若干[其他地上附着物，如围墙、花坛等详细描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方的标的物进行征收。要求乙方提供与标的物相关的权属证明、使用情况等资料，以便进行征收工作。在征收过程中，有权对标的物的现状进行调查、评估。2.义务向乙方出示征收项目的相关批准文件，包括但不限于建设项目立项批复、土地征收批复等，确保征收行为合法合规。按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付征收补偿款。负责办理征收过程中的各项手续，包括但不限于土地征收审批、房屋拆迁许可证办理等，并承担相关费用（法律法规另有规定的除外）。在征收过程中，保护乙方的合法权益，不得因征收行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照法律法规及本协议约定进行征收工作，保障自身合法权益。对征收补偿标准、补偿方式等提出异议，并与甲方进行协商。在征收过程中，获得甲方提供的相关信息，包括征收政策、补偿方案等。按照协议约定的时间和方式，获得征收补偿款及相关补偿。2.义务配合甲方的征收工作，提供真实、准确的标的物相关资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、租赁合同等。在规定的时间内，腾空并交付标的物。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损毁标的物及其附属设施。按照法律法规及本协议约定，履行相关义务，不得干扰、阻碍征收工作的正常进行。对甲方支付的征收补偿款及相关补偿，按照法律法规规定缴纳相关税费（如有）。三、征收补偿（一）补偿方式双方协商确定，本次征收采用[货币补偿/产权调换，详细说明选择的补偿方式及理由]方式进行补偿。（二）货币补偿金额及支付方式1.货币补偿金额：经双方协商及评估机构评估，甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：土地补偿款：人民币[X]元，依据[土地评估价值依据，如当地土地市场价格等]确定。房屋补偿款：人民币[X]元，其中住宅房屋补偿款为[X]元，商业房屋补偿款为[X]元（如有），依据[房屋评估价值依据，如房屋重置成本、市场交易价格等]确定。附属设施补偿款：人民币[X]元，包括配套设施补偿款[X]元，地上附着物补偿款[X]元等，依据[附属设施评估价值依据，如设施重置成本、市场价值等]确定。搬迁补助费：人民币[X]元，按照[搬迁补助费标准，如每平方米建筑面积[X]元等]计算。临时安置补助费：人民币[X]元，按照[临时安置补助费标准，如每月每平方米建筑面积[X]元，计算期限为[X]个月等]计算。停产停业损失补偿费（如有商业经营）：人民币[X]元，依据[停产停业损失评估方法，如近三年平均营业额、利润等]确定。2.支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付标的物后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元。甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[乙方姓名/名称]。（三）产权调换1.调换房屋基本情况甲方提供位于[产权调换房屋具体位置]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[住宅/商业等]。2.调换房屋价格及差价结算产权调换房屋的市场评估价值为人民币[X]元。乙方应支付的房屋差价为人民币[X]元（若乙方应得补偿款高于调换房屋价值，则甲方应向乙方支付差价；反之，乙方应向甲方支付差价）。差价支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付差价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在办理房屋产权调换手续时，结清剩余差价。3.产权调换房屋交付时间及相关手续办理甲方应在[预计交付时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施齐全等。在房屋交付后[X]个工作日内，双方共同办理房屋产权调换手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定分担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已交付的标的物。2.若甲方擅自变更征收范围、补偿标准等本协议约定事项，乙方有权要求甲方按照原协议履行，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方在征收过程中因自身原因给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的财产损失、因征收导致的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付标的物，每逾期一日，应按照协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的预付款及补偿款，同时乙方应按照协议补偿款总额的[X]%支付违约金。2.若乙方提供虚假的标的物相关资料，导致甲方做出错误的征收决策或评估结果，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新评估费用、延误征收工作导致的损失等。3.若乙方违反本协议约定，干扰、阻碍征收工作的正常进行，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于征收工作延误造成的经济损失、相关人员的误工费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他