山地购买协议书

山地购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[明确山地具体地理位置]的山地一处（以下简称“该山地”），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地址，精确到经纬度或具体的地理坐标，如果有相关地图标注更好]，其四至范围为：东至[具体东至的地界标识或描述]，西至[具体西至的地界标识或描述]，南至[具体南至的地界标识或描述]，北至[具体北至的地界标识或描述]。2.山地面积：经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。测量依据为[测量机构名称及测量方法说明]。3.山地地形地貌：该山地整体地势[描述地势起伏情况，如平缓、有一定坡度等]，地表主要植被为[列举主要植被类型，如松树、柏树、杂草等]，地下情况[如有特殊地质情况，如地下有溶洞、岩石层分布等需详细说明]。4.附属设施：该山地目前附属有[列举附属设施，如简易房屋若干间（具体位置、面积）、水井一口（详细位置）、道路（道路起点、终点及大致宽度）等，并对附属设施的现状进行简要描述，如房屋是否有损坏，道路是否畅通等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的山地购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权及处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该山地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买该山地所产生的直接经济损失（如中介费、测量费等）以及乙方预期可得利益损失。向乙方如实告知该山地的真实情况，包括但不限于山地的地质状况、周边环境、历史使用情况等可能影响乙方使用的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该山地的相关过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在过户手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至山地交付前，负责妥善保管该山地及附属设施，不得擅自改变山地现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致山地或附属设施出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该山地及附属设施，并保证交付的山地及附属设施符合本协议约定的条件。有权在支付款项后，按照本协议约定的用途合理使用该山地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地购买款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照本协议约定的山地购买款项总额的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。接受甲方交付的山地及附属设施，并在接收后及时进行查验。如发现山地或附属设施存在不符合本协议约定的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或修复，直至符合协议约定。在使用该山地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该山地产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担全部责任，且乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。在办理山地过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的证明文件和信息，按照相关部门的要求履行各项手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的山地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式–定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金表述]）。定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作山地购买款项的一部分。如乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。–首付款：在甲方完成本协议约定的相关义务，如向乙方提供合法有效的山地权属证明、协助乙方完成对山地的实地勘察且乙方对山地情况无异议后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款表述]）。–尾款：在该山地过户手续办理完毕，且乙方取得合法有效的产权证书后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款表述]）一次性支付给甲方。四、山地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该山地及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应按照本协议约定的山地四至范围，以现状交付的方式将山地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对山地及附属设施进行现场查验，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录山地及附属设施的现状、交付时间等信息。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付山地及附属设施、保证山地权属合法等，每逾期一日，应按照山地购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照山地购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因购买该山地所产生的全部经济损失，包括但不限于直接损失（如中介费、测量费、装修费用等）以及预期可得利益损失。如甲方交付的山地及附属设施不符合本协议约定的条件，甲方应在乙方提出异议后的[X]日内负责整改或修复。如逾期未整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，所产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照山地购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方交付不符合约定导致乙方无法正常使用该山地，甲方应按照乙方实际遭受的损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购买款项、拒绝接收山地及附属设施等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照山地购买款项总额的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。如乙方在使用该山地过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致该山地产生任何纠纷或法律责任，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉