敲墙合同协议书

敲墙合同协议书甲方（敲墙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被敲墙方，如涉及物业等相关方，可根据实际情况填写）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体敲墙原因，如房屋装修改造等]需要对位于[房屋具体地址]的房屋进行敲墙作业，乙方同意甲方进行相关敲墙活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就敲墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.敲墙范围甲方拟敲墙的范围包括：[详细说明敲墙的房间、墙体位置及尺寸等信息，例如：客厅与餐厅之间的非承重墙，长度为[X]米，高度为[X]米]。2.敲墙要求甲方应按照安全、规范的施工标准进行敲墙作业，确保敲墙过程中不对房屋结构安全造成损害。敲墙后的墙体修复应达到[具体修复标准，如墙面平整、与原墙面材质及颜色一致等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的敲墙范围和要求进行敲墙作业。在敲墙过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如允许进入房屋相关区域等。2.义务施工前，应向乙方提供详细的敲墙施工方案，包括敲墙时间、施工人员安排、安全保障措施等，经乙方审核同意后方可实施。负责组织具备相应资质的施工队伍进行敲墙作业，并确保施工人员具备相关施工技能和经验。严格遵守国家有关建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保敲墙作业安全进行，施工过程中如发生安全事故，由甲方承担全部责任。按照约定的敲墙要求进行施工，确保敲墙质量，在敲墙完成后及时进行墙体修复工作，修复费用由甲方承担。施工期间，应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，不得影响乙方正常生活和房屋整体环境。施工过程中，如发现可能影响房屋结构安全等异常情况，应立即停止施工，并及时通知乙方协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的敲墙施工方案进行审核，提出合理意见和建议，确保敲墙作业不影响房屋安全和自身权益。在甲方施工过程中，有权监督施工质量和安全情况，如发现问题有权要求甲方及时整改。如因甲方敲墙行为导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。2.义务配合甲方提供敲墙所需的房屋相关资料，如房屋户型图、建筑结构图纸等，协助甲方了解房屋结构情况。在甲方施工前，为甲方提供必要的施工便利条件，如允许施工人员在约定时间内进入房屋等。施工期间，如乙方因特殊情况需要甲方暂停施工，应提前通知甲方，甲方应予以配合。尊重甲方的施工安排，不得无故干扰甲方正常施工，但有权对施工过程中的不合理行为提出异议并要求纠正。三、费用及支付方式1.敲墙费用经双方协商，本次敲墙作业的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含敲墙施工费、墙体修复费、施工垃圾清理费等与敲墙作业相关的所有费用，但不包括因敲墙导致的房屋结构安全鉴定费用（如有）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付敲墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在敲墙作业完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，甲方应于[具体开工日期]开始敲墙作业。2.竣工日期甲方应在开工之日起[X]个工作日内完成敲墙作业及墙体修复工作，并通知乙方进行验收。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照敲墙费用的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于额外的人工费用、工期延误导致的其他费用增加等）。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准敲墙及墙体修复工作应符合国家现行的建筑施工质量验收规范及本协议约定的要求，确保房屋结构安全，墙面修复后平整、牢固，与原墙面材质及颜色一致，无明显裂缝、孔洞等缺陷。2.验收程序敲墙作业完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对敲墙范围、敲墙质量、墙体修复情况等进行检查。如发现不符合质量标准的问题，乙方应书面通知甲方限期整改，整改完成后乙方应再次组织验收，直至达到验收标准为止。验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方已完成敲墙作业且符合质量要求的证明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照约定的敲墙范围、要求进行施工，或施工质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照敲墙费用的[X]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋质量问题导致的修复费用、赔偿第三方损失等）。若甲方在施工过程中因违反安全规范导致安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照敲墙费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方施工，或无故干扰甲方正常施工，导致工期延误或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，每延误一天，应按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收过程中故意刁难甲方，或无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字