房开订购协议书

房开订购协议书甲方（卖方）：名称：[房开公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意向甲方订购房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及详细地址]的[房号]房屋。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋户型该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]户型，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.配套设施房屋所属小区配套设施完善，包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、社区活动中心等。小区内规划有[具体绿化景观描述，如花园、喷泉等]，停车位充足，能满足业主日常停车需求。物业管理用房位于[具体位置]，社区活动中心提供多种娱乐休闲设施，如健身房、棋牌室等，为业主提供丰富的生活体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取订购款项。对乙方的购房资格进行审核，如乙方不符合购房政策或相关规定，有权解除本协议。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备合法销售条件。按照约定的房屋交付标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，严格遵守建筑工程质量规范，选用合格的建筑材料，接受乙方及相关部门的监督检查。在房屋竣工后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件，如竣工验收备案表等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋的建设进度、质量情况等相关信息。在符合约定及相关规定的情况下，要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订购款项。在房屋交付时，按照约定接收房屋，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时通知甲方并配合处理。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额及构成乙方应向甲方支付的订购款项共计人民币[X]元。其中，定金为人民币[X]元，预付款为人民币[X]元，剩余款项为人民币[X]元（在签订正式购房合同后按照约定支付）。2.支付方式定金支付：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定账户支付定金人民币[X]元。预付款支付：乙方应于[具体日期]前，向甲方指定账户支付预付款人民币[X]元。剩余款项支付：在双方签订正式购房合同后，乙方应按照正式购房合同约定的时间和方式支付剩余款项。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]四、房屋交付1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付标准房屋主体结构质量经检测合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活，水电线路畅通，具备正常使用功能。小区内道路、绿化、停车位等配套设施达到设计规划要求，能够正常投入使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付文件。乙方应在约定的交付时间到达交付地点，查验房屋及相关文件。如乙方对房屋质量、配套设施等无异议，应签署房屋交接单；如发现问题，应书面提出，甲方应及时整改，直至符合交付标准后再行交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照规定缴纳契税、维修基金及其他相关税费。2.办理流程甲方负责向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记，并提交相关申请材料。乙方应按照甲方要求提供个人身份证明、购房合同、付款凭证等资料，并配合甲方完成产权登记机构要求的其他手续。不动产登记机构审核通过后颁发房屋产权证书，证书登记的房屋所有权人为乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照订购款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时按照订购款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，应负责整改直至符合标准。如因整改导致交付延迟超过[X]日，按照前款规定承担违约责任。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照订购款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付订购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照订购款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假购房资格证明文件或个人信息资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议，定金不予退还。若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或不配合办理相关手续，应按照订购款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲