房屋众间协议书

房屋众间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋众间协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为[具体权证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。3.合作事项概述甲乙双方共同协商确定，就该房屋开展众间合作事宜。具体合作模式及各方在合作中的权利义务将在本协议后续条款中详细约定。例如，双方可能涉及共同出资对房屋进行改造、装修，然后通过出租、经营等方式获取收益，并按照约定分配利润等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因房屋众间合作所产生的相应收益。对乙方在房屋使用、经营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权参与房屋众间合作相关事务的决策。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。按照本协议约定的时间、方式和金额履行出资义务。若涉及以房屋作为出资的，应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助办理相关产权变更或使用手续。积极配合乙方开展房屋众间合作相关工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理各类手续等。遵守本协议约定及法律法规的规定，不得从事损害乙方利益或影响房屋众间合作正常开展的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因房屋众间合作所产生的相应收益。根据本协议约定及房屋实际情况，对房屋进行合理使用、经营和管理，但应确保使用、经营行为符合法律法规及本协议约定。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权参与房屋众间合作相关事务的决策。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资质证明文件（如有需要）。按照本协议约定的时间、方式和金额履行出资义务。若涉及资金出资，应确保资金来源合法，并按时足额将资金交付至双方约定的账户。负责房屋众间合作过程中的具体经营管理工作，包括但不限于房屋的维护、保养、出租、经营等，确保房屋处于良好的使用状态，并按照市场合理价格进行经营活动，以实现合作利益最大化。定期向甲方汇报房屋众间合作的经营状况、财务状况等相关信息，接受甲方的监督检查。遵守本协议约定及法律法规的规定，不得从事损害甲方利益或影响房屋众间合作正常开展的行为。三、收益分配与亏损承担1.收益分配双方按照以下方式进行收益分配：在房屋众间合作产生收益后，首先扣除因合作所产生的各项成本费用，包括但不限于房屋维护费用、经营费用、税费、出资成本等。剩余收益按照[甲方分配比例]和[乙方分配比例]进行分配。例如，若扣除成本后剩余收益为[X]元，甲方分配比例为60%，则甲方可获得收益为[X×60%]元；乙方分配比例为40%，则乙方可获得收益为[X×40%]元。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由乙方负责核算收益情况，并按照本协议约定的分配方式将甲方应得收益支付至甲方指定账户，同时将乙方应得收益留存至双方共同管理的账户或按照乙方要求进行处理。2.亏损承担在房屋众间合作过程中，若出现亏损情况，双方按照以下方式承担亏损：首先以双方共同管理的资金进行弥补，若资金不足以弥补亏损，则双方按照各自出资比例分担剩余亏损。例如，若合作亏损[X]元，甲方出资比例为50%，则甲方应承担亏损为[X×50%]元；乙方出资比例为50%，则乙方应承担亏损为[X×50%]元。任何一方承担亏损的金额以其在本协议项下的出资额为限。若一方承担亏损后导致其出资额减少至低于本协议约定的出资额，应在亏损情况确定后的[X]个工作日内补足出资差额。四、出资方式与时间1.出资方式甲方出资方式为[货币出资/房屋出资/其他具体出资方式]。若为货币出资，应将出资资金足额存入双方共同指定的银行账户；若为房屋出资，应按照本协议约定办理房屋产权变更或使用手续，确保甲方对房屋的出资权益清晰、合法。乙方出资方式为[货币出资/房屋出资/其他具体出资方式]。若为货币出资，应将出资资金足额存入双方共同指定的银行账户；若为房屋出资，应按照本协议约定办理房屋产权变更或使用手续，确保乙方对房屋的出资权益清晰、合法。2.出资时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成首次出资。首次出资金额为双方各自出资额的[X%]。剩余出资部分应根据房屋众间合作的实际进展情况及资金需求，由双方协商确定出资时间，并按照协商结果按时足额出资。五、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同协商确定房屋的使用方式和用途，确保房屋使用符合法律法规及本协议约定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用方式和用途。在房屋使用过程中，双方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或过度使用，造成房屋及设施设备的损坏。如因一方原因导致房屋及设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿相应损失。2.房屋管理乙方负责房屋众间合作过程中的日常管理工作，包括但不限于房屋的安全保卫、环境卫生维护、设施设备检查维修等。乙方应制定合理的房屋管理制度，并确保各项管理工作的有效执行。甲方有权对乙方的房屋管理工作进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方的合理建议及时改进房屋管理工作。六、产权变更与登记1.产权变更根据房屋众间合作的实际情况及双方协商结果，如需对房屋产权进行变更登记，双方应按照法律法规的规定及时办理相关手续。产权变更登记所产生的费用，由双方按照[具体分担方式，如各自承担一半]承担。2.登记手续办理产权变更登记手续时，双方应相互配合，提供真实、准确、完整的文件资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。若因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责采取措施尽快完成登记手续。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间、方式和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。若因一方出资违约导致房屋众间合作无法正常开展或给对方造成损失时，违约方应承担全部赔偿责任。2.经营违约若乙方未按照本协议约定对房屋进行合理使用、经营和管理，导致房屋受损、经营收益减少或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复房屋、赔偿甲方损失，并按照受损金额或损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方从事损害甲方利益或影响房屋众间合作正常开展的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.信息提供违约若一方未按照本协议约定向对方提供真实、准确、完整的信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。若因一方提供虚假信息或隐瞒重大事项，给对方造成重大损失或导致本协议无法履行的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照损失金额（如有）的[X%]向对方支付违约金。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就协议变更达成一致的；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致本协议目的无法实现的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算，处理相关事宜。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联