房屋拆扒协议书

房屋拆扒协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆扒处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。房屋性质为[住宅/商业/工业等]，目前房屋内[是否有附属设施及设备，如有详细列举，如水电设施、门窗等]。2.拆扒服务内容乙方负责对该房屋进行拆除、清理和平整工作。拆除范围包括房屋主体结构、附属建筑物及相关设施设备。乙方需按照环保要求，将拆除过程中产生的建筑垃圾等妥善处理，不得随意丢弃，确保拆除现场符合环保标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆扒工作。有权对乙方的拆扒工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方对拆扒房屋的合法性及相关情况有充分了解。协助乙方办理与拆扒工作相关的手续，如向相关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆扒费用。在拆扒工作开始前，腾空房屋内的物品，并确保房屋周边环境符合拆扒作业条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆扒费用。在拆扒工作过程中，根据实际情况合理调整拆扒方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意（如有必要）。2.义务具备从事房屋拆扒工作所需资质证书，确保拆扒工作的专业性和合法性。制定详细的拆扒工作计划和安全保障措施，并提交给甲方备案。在拆扒过程中严格按照计划和措施进行操作，确保拆扒工作安全、有序进行。安排专业的施工人员进行拆扒作业，施工人员需具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆扒工作中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任。在拆扒过程中妥善保管甲方提供的与房屋相关的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。拆扒工作完成后，按照本协议约定的标准对拆除现场进行清理和平整，达到甲方满意的程度。三、拆扒费用及支付方式1.拆扒费用经双方协商，本次房屋拆扒费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成拆扒工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何因素增加或减少。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆扒费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆扒工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆扒费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始拆扒工作，并在[开始日期+预计工期天数]日内完成全部拆扒及清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保拆扒工作按计划进行。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆扒费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准1.乙方拆扒工作应达到以下质量标准：房屋主体结构拆除彻底，无残留墙体、梁柱等影响后续场地使用的障碍物。附属建筑物及设施设备拆除干净，拆除后的场地平整，高差符合相关要求。建筑垃圾清理及时、彻底，现场无明显垃圾堆积，且清理后的场地符合环保部门的要求。2.拆扒工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，在拆扒工作中采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。2.因乙方原因导致在拆扒过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担相应责任，但乙方有义务积极协助处理事故。3.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，由保险公司按照保险合同进行赔偿，不足部分由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆扒费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆扒工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆扒工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆扒工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，还应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆扒工作，每逾期一天，应按照拆扒费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆扒费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致发生安全事故或违反环保规定等，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或