文化基地协议书

文化基地协议书甲方：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处文化基地，具备丰富的文化资源和设施，乙方对文化基地的运营与合作具有浓厚兴趣，并具备相关运营经验和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方使用甲方文化基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.文化基地位置与范围甲方提供的文化基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括[具体建筑名称及数量]等建筑物及相关附属设施。文化基地内设有展览厅、会议室、培训室、文化工作室等功能区域，可满足各类文化活动的开展需求。2.文化资源甲方拥有丰富的文化藏品、文献资料、艺术作品等资源，涵盖[文化领域分类，如历史文化、民俗文化、艺术创作等]多个领域。这些文化资源将作为文化基地的重要组成部分，供乙方在合作期间使用和展示。3.服务内容乙方负责文化基地的日常运营管理，包括但不限于活动策划与组织、展览布置、文化项目推广、客户接待等服务。乙方应充分利用文化基地的资源，开展各类具有文化价值和社会影响力的活动，提升文化基地的知名度和影响力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用文化基地的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定使用文化基地及相关资源。有权要求乙方按照法律法规和本协议规定开展活动，保障文化基地的安全、稳定运营。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付文化基地及相关资源，并保证其合法性、完整性和可用性。协助乙方办理与文化基地运营相关的手续，提供必要的证明文件和支持。对文化基地的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致文化基地设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展文化基地的运营活动，制定活动计划和方案。使用甲方提供的文化资源进行展示、研究、交流等活动，但应遵守相关法律法规和甲方的管理规定。根据运营需要，有权对文化基地的部分设施设备进行合理使用和必要的调整，但应事先征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的用途使用文化基地及相关资源，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。负责文化基地的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保人员和财产安全。因乙方原因导致文化基地发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照法律法规和相关行业规范开展文化活动，保证活动内容健康、合法，符合社会公德和文化价值导向。定期向甲方汇报文化基地的运营情况，提交活动总结、财务报表等相关资料。爱护文化基地的设施设备和文化资源，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。在合作期间，乙方应积极维护甲方的声誉和形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付文化基地使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方使用文化基地的场地租赁、资源使用等各项成本。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。剩余费用应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付文化基地或相关资源，或因甲方原因导致乙方无法正常使用文化基地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变文化基地的用途、进行转租转借或违反本协议约定使用文化资源，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未履行安全管理义务导致文化基地发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的费用不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、文化资源信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。4.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或电子邮件方式送达至对方有效送达地址。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为