房屋距离协议书

房屋距离协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相邻方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方房屋相邻，双方房屋之间的距离可能对各自的生活、使用等方面产生影响，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就双方房屋距离事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋建成于[建造时间]。2.乙方房屋位于甲方房屋相邻位置，具体为[详细方位描述]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋建成于[建造时间]。3.甲乙双方房屋之间的距离现状为：从甲方房屋[具体位置]至乙方房屋[具体位置]的直线距离为[X]米，该距离在水平地面上的投影长度为[X]米。4.双方房屋周边的附属设施情况：甲方房屋周边有[附属设施名称及数量、位置详细说明]。乙方房屋周边有[附属设施名称及数量、位置详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的房屋距离及现状使用自己的房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己房屋进行正常的修缮、改建、扩建等活动，但应提前通知乙方，并不得影响乙方房屋的安全及正常使用。2.义务保证自己房屋的建设、使用等行为符合法律法规规定，不得侵犯乙方的合法权益。按照本协议约定的房屋距离及相关要求，合理使用房屋及附属设施，不得故意改变房屋距离或实施其他可能影响乙方房屋安全及正常使用的行为。如因甲方房屋的原因导致乙方房屋出现安全隐患或受到其他损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施消除隐患或进行修复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的房屋距离及现状使用自己的房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己房屋进行正常的修缮、改建、扩建等活动，但应提前通知甲方，并不得影响甲方房屋的安全及正常使用。2.义务保证自己房屋的建设、使用等行为符合法律法规规定，不得侵犯甲方的合法权益。按照本协议约定的房屋距离及相关要求，合理使用房屋及附属设施，不得故意改变房屋距离或实施其他可能影响甲方房屋安全及正常使用的行为。如因乙方房屋的原因导致甲方房屋出现安全隐患或受到其他损害，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施消除隐患或进行修复。三、关于房屋距离的特别约定1.双方确认，目前甲乙双方房屋之间的距离现状符合双方房屋建设时的规划要求及相关法律法规规定。双方同意维持该房屋距离现状，任何一方不得擅自改变。2.如因城市建设、规划调整等不可抗力因素导致双方房屋之间的距离需要发生变化，双方应积极配合相关部门的工作，并根据实际情况协商解决由此产生的问题。在协商过程中，双方应遵循公平、合理、合法的原则，保障双方的合法权益。3.若一方违反本协议关于房屋距离的约定，擅自改变房屋距离或实施其他影响对方房屋安全及正常使用的行为，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复原状。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；如违约行为导致双方房屋之间的距离不符合法律法规规定或存在安全隐患，违约方应负责采取措施消除隐患或使房屋距离符合规定要求，所需费用由违约方承担。四、采光、通风及日照权利保障1.双方确认，目前甲乙双方房屋的采光、通风及日照情况符合相关法律法规规定及双方房屋建设时的规划要求。双方应确保各自房屋的建设、使用等行为不得侵犯对方的采光、通风及日照权利。2.如因一方房屋的建设、改建、扩建等行为导致对方房屋的采光、通风及日照受到影响，受损方有权要求实施行为方采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加采光设施等，以恢复对方房屋原有的采光、通风及日照条件。实施行为方应在接到受损方通知后的[X]日内采取有效措施进行补救，所需费用由实施行为方承担。3.若实施行为方未在规定时间内采取补救措施或采取的措施无法有效恢复对方房屋的采光、通风及日照条件，受损方有权要求实施行为方赔偿因此造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于因采光、通风及日照受影响导致的房屋使用功能下降、室内物品损坏、生活舒适度降低等方面的损失。损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额。五、排水、通行等相邻关系约定1.排水双方应确保各自房屋的排水系统正常运行，不得向对方房屋方向排水，以免造成对方房屋周边积水等问题。如因一方排水系统故障或其他原因导致对方房屋周边出现积水等情况，责任方应及时采取措施进行修复或疏通，消除积水，避免对对方房屋造成损害。如因积水给对方房屋造成损失的，责任方应承担赔偿责任。2.通行双方应相互提供必要的通行便利，不得阻碍对方正常通行。在各自房屋周边进行修缮、改建、扩建等活动时，应预留合理的通行空间，确保对方能够正常通行。如因一方的行为导致对方通行受阻，受阻方有权要求对方立即排除障碍，恢复通行。如因此给受阻方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.其他相邻关系在处理双方房屋相邻关系的其他事项时，双方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互相尊重对方的合法权益，共同营造良好的居住环境。如双方在相邻关系处理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行自己的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。乙方有权要求甲方在规定时间内支付赔偿款，如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付赔偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行自己的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。甲方有权要求乙方在规定时间内支付赔偿款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付赔偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议关于房屋距离、采光、通风、日照、排水、通行等方面的约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照本协议相关约定采取措施恢复原状或消除影响。如违约方拒不履行上述义务，另一方有权通过法律途径追究违约方的法律责任，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其