房抵融资协议书

房抵融资协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向甲方申请融资，甲方经审查同意接受乙方的抵押申请。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房产抵押向甲方融资事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述乙方提供抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产不存在权属争议、被查封、被抵押等权利受限情况，且乙方保证对该房产拥有完全处分权。二、融资金额、期限及用途1.融资金额：甲方向乙方提供的融资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资期限：自本协议生效之日起[X]个月，即从[起始日期]至[结束日期]。3.融资用途：乙方承诺将该融资款项用于[具体用途]，不得挪作他用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放融资款项。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得融资款项。在清偿全部债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的期限和方式按时足额偿还融资款项及利息、费用等。保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在融资期限内，妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。四、还款方式及利息、费用1.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期限为[X]个月，自[起始还款日期]开始，每月[具体还款日期]前足额还款。等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照剩余本金计算，每月还款额逐月递减，还款期限为[X]个月，自[起始还款日期]开始，每月[具体还款日期]前足额还款。一次性还本付息法：乙方应在融资期限届满之日一次性偿还全部融资金额及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.利息：融资利息按照年利率[X]%计算，利息计算方式为：利息=融资金额×年利率×实际使用天数÷365（或366，根据实际情况确定）。3.费用：乙方应承担与本协议相关的评估费、抵押登记费、公证费等费用，具体金额以实际发生为准。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。2.抵押登记费用由乙方承担。抵押登记办理完毕后，不动产登记部门出具的抵押登记证明文件原件由甲方保管。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还融资款项及利息、费用等，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布融资提前到期，要求乙方立即偿还全部剩余款项，并按照本协议约定的利率上浮[X]%计收利息。2.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方限期改正，并有权宣布融资提前到期，要求乙方立即偿还全部剩余款项，并按照本协议约定的利率上浮[X]%计收利息。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放融资款项，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议融资金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协