房地产中介服务合同（2025年）

房地产中介服务合同（2025年）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供位于【具体地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室】（以下简称“该房产”）的【选择并填写：出租/出售/买卖】中介服务。1.2具体服务范围包括：（1）代为收集、整理、发布该房产的出租/出售/买卖信息；（2）积极开拓潜在承租人/购房者/出售方资源，进行市场推广；（3）协助甲方与意向承租人/购房者/出售方进行沟通、协商；（4）在甲方授权范围内，协助安排房屋看房、谈判；（5）根据甲方指示，【可选：协助准备相关交易文件/协助办理贷款、过户等手续，具体权限以甲方书面授权为准】；（6）向甲方提供与该房产中介服务相关的市场信息、价格参考等；（7）其他双方约定的与该房产中介服务相关的事项。1.3本合同项下的中介服务期限自【YYYY年MM月DD日】起至【选择并填写：该房产成功出租/出售/买卖并完成相应手续之日止/YYYY年MM月DD日止】止。第二条服务费用与支付方式2.1甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金标准及支付方式约定如下：【选择并填写一种方式】（1）若选择“固定收费”，则佣金金额为人民币【金额大写】元（小写：【金额小写】元）。该费用【选择：由甲方承担/由促成交易的甲方承担/由甲乙双方各承担一半】。（2）若选择“按比例收费”，则佣金按该房产最终成交总价的【百分比】%计算，佣金金额为人民币【金额大写】元（小写：【金额小写】元）。该费用【选择：由甲方承担/由促成交易的甲方承担/由甲乙双方各承担一半】。2.2佣金支付条件：【选择并填写一种或组合】（1）该房产成功出租的，自乙方书面通知甲方承租人已支付首付款（或定金）之日起【X】日内，甲方支付【百分比】%的佣金；（2）该房产成功出售（或购买）的，自甲乙双方正式签订具有法律效力的【买卖合同（或租赁合同）】之日起【X】日内，甲方支付【百分比】%的佣金；（3）剩余的【百分比】%佣金，于甲方【选择：实际收到购房款/租金并完成银行账户确认/YYYY年MM月DD日】前支付。2.3乙方收取佣金应向甲方开具合法有效的收款凭证。2.4除本合同约定的佣金外，中介服务过程中产生的其他费用，如【例如：房产照片拍摄费、网络推广费、看房交通费等】，【选择：由甲方承担/由乙方承担/由双方根据实际情况协商承担】。若由甲方承担，则费用发生时，乙方应向甲方提供有效票据，甲方应在【X】日内凭票据向乙方支付。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方的权利：有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权了解乙方开展中介活动的必要情况；有权要求乙方出示营业执照、执业资格证书（如适用）等；中介服务完成并符合约定后，有权要求乙方按本合同约定收取佣金。（2）甲方的义务：应向乙方提供该房产的合法权属证明文件、真实的身份证明文件以及与中介服务相关的其他必要资料；应积极配合乙方开展寻找承租人/购房者/出售方的活动；应保证所提供资料的真实性、准确性、完整性，如有虚假，应承担相应责任；应按本合同约定及时足额支付佣金及其他应由甲方承担的费用；应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方的权利：有权要求甲方提供本合同项下必要的服务资料和信息；有权按照本合同约定收取佣金；有权在中介服务过程中，根据市场情况和专业判断，向甲方提供意见建议。（2）乙方的义务：应具备开展中介服务的相应资质（如适用）；应恪守职业道德，本着诚实、守信、尽职的原则为甲方提供专业中介服务；应向甲方充分披露与该房产中介服务相关的必要信息，包括但不限于市场行情、潜在风险等；应将甲方提供的资料和信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需者除外；应在合同约定范围内，积极、有效地开展中介活动，包括但不限于信息发布、客户带看、促成交易谈判等；应妥善保管甲方提供的文件资料；应按照本合同约定的时间和金额收取佣金；应配合甲方及相关部门完成交易后续事宜；应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在签订及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、甲方的个人信息以及该房产的详细信息（包括但不限于产权状况、交易价格等未公开信息）均负有保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需者除外。4.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后【X】年。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付佣金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日，乙方有权暂停中介服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未能提供有效中介服务或因乙方重大过失（如提供虚假信息、泄露甲方秘密等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此直接遭受的损失。5.3若因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务的费用（如有）。5.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5本合同履行过程中，如因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：该房产所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。7.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【X】日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）不可抗力持续影响合同履行达【X】日的；（4）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.4合同解除后，双方应结清所有费用，返还彼此持有的文件资料，并按约定或法律规定处理财产关系。保密条款、法律适用与争议解决条款在本合同解除后继续有效。第八条合同终止与后续事宜8.1本合同在约定的服务期限届满且中介服务完成后自动终止。8.2合同终止后，乙方应在【X】日内将甲方提供的资料、文件等归还甲方。8.3双方应结清所有未付费用。8.4双方应继续履行保密义务及其他根据合同约定应承担的义务。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。9.2任何一方变更联系方式或地址，应提前【X】日以书面