房东要求更改合同协议

PAGE房东要求更改合同协议合同协议变更书甲方（房东）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份证号：[租客身份证号码]联系地址：[租客联系地址]联系电话：[租客联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因，如市场行情变化、房屋设施改造等]，甲方要求对原合同部分条款进行变更，经双方友好协商，达成如下变更协议：一、原合同标的物或服务描述原合同约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如季付、半年付等]。二、变更内容（一）租金调整自[新租金生效日期]起，房屋租金调整为每月人民币[新租金金额]元。乙方应按照原合同约定的支付方式和时间支付租金。（二）租赁用途变更经双方协商一致，乙方租赁该房屋的用途变更为[新的具体用途]。乙方应在变更后的用途范围内合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（三）房屋维修责任调整原合同约定房屋的日常维修责任由乙方承担，现变更为：因自然损耗或非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。（四）其他条款变更[如有其他条款变更，详细列出变更内容]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本变更协议约定收取租金及其他相关费用。对房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，收回房屋及其附属设施。2.义务按照本变更协议约定的时间和标准提供符合使用要求的房屋及附属设施。承担因自然损耗或非乙方原因导致的房屋及附属设施维修责任。不得无故干涉乙方在合法用途范围内使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本变更协议约定的用途和期限使用房屋及附属设施。要求甲方按照约定承担房屋及附属设施的维修责任。2.义务按照本变更协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。承担因自身使用不当或故意损坏房屋及附属设施的维修费用。在租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的时间和标准提供房屋及附属设施，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故干涉乙方在合法用途范围内使用房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照约定承担房屋及附属设施的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应的租金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和附属设施，应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方在租赁期满或合同解除后，未将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方进行赔偿。五、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的条款，仍按照原合同执行。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律依据说明本合同协议变更书依据《中华人民共和国民法典》相关法条制定，具体如下：合同变更：根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。甲乙双方经友好协商，就原合同部分条款达成变更协议，符合法律规定。租金支付：《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。乙方应按照本变更协议约定的时间和金额支付租金，否则应承担违约责任。房屋维修责任：《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。本变更协议对房屋维修责任进行了明确约定，双方应按照约定履行各自的义务。违约责任：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本变更协议中对甲乙双方的违约责任进行了明确规定，以保障双方的合法权益