湖北物业考试题目及答案

湖北物业考试题目及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.湖北物业服务企业资质备案由哪个部门负责？A.省住建厅B.市住建局C.区住建局D.街道办2.业主大会召开需满足：专有部分占总面积及总人数均达到多少？A.1/2以上B.2/3以上C.1/3以上D.3/4以上3.湖北物业服务费定价不包括哪种方式？A.政府指导价B.市场调节价C.业主协商价D.物业自主定价4.物业共用部位维修资金归谁所有？A.物业服务企业B.全体业主C.建设单位D.街道办5.业主逾期不交物业费，物业合法措施是？A.停水停电B.上门催收C.起诉D.扣押物品6.湖北规定，物业合同届满前多少日需召开业主大会？A.30日B.60日C.90日D.120日7.电梯维护保养周期至少多久一次？A.每月B.每季度C.每半年D.每年8.业主行使专有部分权利不得损害谁的权益？A.其他业主B.物业服务企业C.建设单位D.政府部门9.物业需公示的信息不包括？A.服务费收支B.员工工资C.服务标准D.投诉电话10.物业承接查验时，建设单位无需提供？A.竣工图B.设备说明书C.业主隐私D.质量保证书多项选择题（每题2分，共10题）1.湖北物业禁止行为包括？A.擅自改变公共建筑用途B.占用共用部位C.处分业主共有财产D.提高物业费标准2.业主权利包括？A.参加业主大会B.投票权C.查阅服务合同D.选举业委会成员3.物业共用部位包括？A.电梯间B.小区道路C.业主阳台D.消防通道4.物业承接查验主体有？A.建设单位B.物业服务企业C.业委会D.街道办5.物业义务包括？A.维护公共秩序B.公示收支C.接受业主监督D.改造共用设施6.业委会职责包括？A.召集业主大会B.签订服务合同C.监督物业履约D.收取物业费7.物业费构成包括？A.人员工资B.共用设施维护费C.企业利润D.业主共有收益8.物业区域禁止行为包括？A.违规搭建B.占用消防通道C.高空抛物D.饲养烈性犬9.业主大会形式包括？A.现场会议B.书面征求意见C.网络会议D.电话通知10.承接查验内容包括？A.共用部位B.共用设施C.物业用房D.业主专有部分判断题（每题2分，共10题）1.湖北物业无需备案即可经营。（）2.业主大会决议对全体业主有约束力。（）3.维修资金可用于业主个人房屋维修。（）4.物业可停水停电催缴物业费。（）5.湖北物业合同需书面形式。（）6.业委会成员可领劳动报酬。（）7.小区广告收益归物业所有。（）8.业主装修无需审批。（）9.物业需定期公示收支。（）10.承接查验不合格不得承接。（）简答题（总4题，每题5分）1.简述湖北业主大会召开条件。2.物业需公示哪些核心信息？3.维修资金使用条件是什么？4.业主逾期交物业费的处理方式？讨论题（总4题，每题5分）1.如何规范湖北小区停车管理？2.业主与物业矛盾的解决途径？3.湖北如何保障业主监督权？4.承接查验对小区管理的重要性？---答案部分单项选择题答案1.A2.A3.D4.B5.C6.C7.A8.A9.B10.C多项选择题答案1.ABCD2.ABCD3.ABD4.ABC5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABC判断题答案1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.√10.√简答题答案1.①1/2以上业主提议；②业委会任期届满前3个月；③重大事故需处理；④其他必要情形。2.资质备案、服务合同、收费标准、收支明细、设施维护、投诉电话。3.①共用部位/设施保修期满后维修更新；②经2/3以上业主同意。4.①书面催缴；②逾期起诉；③不得停水停电。讨论题答案1.公示规划/收费，优先业主，禁占消防通道，收益归业主，业委会