1#楼工程节能监理实施细则

1楼工程节能监理实施细则一、工程概况（一）工程基本信息1楼工程位于[具体地址]，是一栋集住宅与商业为一体的综合性建筑。总建筑面积为[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[X]米。本工程为土建混凝土结构，基础采用筏板基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。（二）节能设计概况1.围护结构节能外墙采用[具体保温材料]保温系统，保温层厚度为[X]mm，设计导热系数不大于[X]W/（m·K），外墙平均传热系数不大于[X]W/（m²·K）。屋面采用[具体保温材料]保温，保温层厚度为[X]mm，导热系数不大于[X]W/（m·K），屋面传热系数不大于[X]W/（m²·K）。外窗采用[具体类型]门窗，玻璃为[具体玻璃类型]，气密性能等级不低于[X]级，外窗传热系数不大于[X]W/（m²·K）。2.采暖与通风节能采暖系统采用[具体采暖方式]，设计热负荷为[X]W，系统供热效率不低于[X]%。通风系统采用[具体通风方式]，新风量满足国家相关标准要求，通风机单位风量耗功率不大于[X]W/（m³/h）。3.电气节能照明系统采用高效节能灯具，功率密度值不大于国家现行标准规定的目标值。变压器选用节能型变压器，负载率控制在[X]%[X]%之间。二、编制依据（一）设计文件1.1楼工程施工图纸及相关节能设计说明。2.工程设计变更、洽商记录等。（二）施工方案1.1楼工程节能施工专项方案。2.各分项工程施工方案。（三）国家及行业规范1.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB5041120192.《外墙外保温工程技术规程》JGJ14420193.《屋面工程质量验收规范》GB5020720124.《建筑外门窗工程质量验收规范》JGJ/T32420145.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB5024320166.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015（四）其他1.建设工程监理规范GB/T5031920132.本工程监理规划三、监理工作流程（一）施工准备阶段1.审查施工单位报送的节能施工专项方案，重点审查方案的可行性、针对性和节能措施的合理性。2.检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。3.组织施工单位进行节能技术交底，明确节能工程的质量标准和施工要求。4.对进场的节能材料和构配件进行严格的质量检查和验收，检查其质量证明文件、性能检测报告等是否齐全有效，并按规定进行见证取样送检。（二）施工阶段1.施工单位按节能施工专项方案进行施工，每道工序完成后进行自检，自检合格后报监理工程师验收。2.监理工程师对施工过程进行巡视和平行检验，重点检查施工工艺是否符合要求、节能材料和构配件的使用是否正确、质量是否符合标准等。3.对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如外墙保温施工、屋面保温施工等，确保施工质量。4.定期召开工程例会，协调解决施工中出现的问题，对节能工程的质量、进度、安全等情况进行总结和分析。5.对施工单位报送的分项工程质量验收报告进行审核，组织相关人员进行分项工程质量验收。（三）竣工验收阶段1.施工单位完成节能工程施工后，进行全面的自检，自检合格后向监理单位提交节能工程竣工验收报告。2.监理单位组织预验收，对节能工程的施工质量进行全面检查，对发现的问题要求施工单位及时整改。3.预验收合格后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行节能工程竣工验收，验收合格后方可交付使用。四、关键工序的质量/进度/安全/环保控制要点（一）外墙保温工程1.质量控制要点保温材料的品种、规格、性能等应符合设计要求，导热系数、燃烧性能等指标应满足国家标准。保温材料进场时，应进行外观检查和见证取样送检，合格后方可使用。基层墙面应平整、坚实、清洁，无油污、灰尘等杂物，平整度偏差不超过[X]mm。保温板粘贴应牢固，粘贴面积应符合设计要求，一般不得小于[X]%。粘贴时应采用满粘或条粘法，板缝应严密，不得有通缝。网格布应铺压平整，不得有皱褶、翘边等现象，搭接宽度应不小于[X]mm。抹面砂浆的配合比应符合设计要求，厚度应均匀，表面应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。2.进度控制要点根据总工期要求，合理安排外墙保温工程的施工进度，制定详细的进度计划。加强与其他施工工序的协调配合，避免因交叉作业影响施工进度。及时解决施工中出现的问题，如材料供应不足、天气原因等，确保施工进度按计划进行。3.安全控制要点高处作业人员应系好安全带，设置可靠的安全防护设施，如安全网、脚手架等。施工现场应配备灭火器材，严禁在施工现场吸烟和使用明火。保温材料应妥善保管，远离火源和易燃物。4.环保控制要点保温材料的包装应及时清理，分类存放，可回收利用的应进行回收利用。施工过程中产生的粉尘、废弃物等应及时清理，保持施工现场的整洁。选用环保型的保温材料和胶粘剂，减少对环境的污染。（二）屋面保温工程1.质量控制要点保温材料的质量应符合设计要求，应具有良好的保温性能、憎水性能和抗压强度。保温材料进场时，应进行抽样复试，合格后方可使用。屋面基层应平整、干燥，无裂缝、松动等缺陷。保温层铺设应平整、密实，不得有裂缝、孔洞等现象。板状保温材料应铺设平稳，拼缝严密；松散保温材料应分层铺设，适当压实。保温层上的找平层应平整、坚实，排水坡度应符合设计要求，一般不小于[X]%。2.进度控制要点结合屋面防水等其他工序的施工进度，合理安排屋面保温工程的施工时间，避免出现窝工现象。提前做好材料供应和人员调配工作，确保施工进度不受影响。3.安全控制要点屋面作业人员应穿防滑鞋，防止滑倒坠落。在屋面周边设置防护栏杆，高度不低于[X]m，并挂设安全网。施工过程中应注意防止工具、材料等掉落伤人。4.环保控制要点保温材料的运输和存放应采取防雨、防潮措施，避免材料受潮变质。施工过程中产生的废料应及时清理，运至指定的垃圾处理场。（三）外窗安装工程1.质量控制要点外窗的品种、规格、尺寸、性能等应符合设计要求，应具有良好的气密、水密、保温、隔音等性能。外窗进场时，应进行外观检查和性能检测，合格后方可安装。窗框安装应牢固，水平度、垂直度偏差应不超过[X]mm。窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并采用密封胶密封，密封胶应饱满、顺直、美观。窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘现象。五金件应安装牢固，使用灵活。玻璃的品种、规格应符合设计要求，玻璃安装应平整、牢固，不得有松动、裂纹等现象。2.进度控制要点根据主体工程的施工进度，合理安排外窗安装的时间，确保外窗安装与室内外装修工程的衔接。加强与门窗供应商的沟通协调，确保外窗按时供应。3.安全控制要点外窗安装时，应设置可靠的安全防护设施，如吊篮、脚手架等。安装人员应正确佩戴个人安全防护用品，如安全帽、安全带等。在搬运和安装外窗过程中，应注意防止碰撞和损坏。4.环保控制要点外窗的包装材料应及时回收利用，减少废弃物的产生。选用环保型的密封胶和玻璃，减少对室内环境的污染。（四）采暖与通风工程1.质量控制要点采暖与通风设备的型号、规格、性能等应符合设计要求，设备进场时应进行开箱检查，检查其外观是否完好、随机附件和技术文件是否齐全。管道的材质、管径、壁厚等应符合设计要求，管道连接应牢固，无渗漏现象。管道安装应横平竖直，坡度符合设计要求。散热器的安装位置应正确，安装牢固，散热面积应符合设计要求。散热器与管道的连接应紧密，无渗漏。通风系统的风口安装应平整、牢固，位置应符合设计要求。通风机的安装应水平、牢固，运转应正常，无异常振动和噪声。2.进度控制要点制定详细的采暖与通风工程施工进度计划，合理安排各分项工程的施工顺序和时间。加强与其他专业的协调配合，避免因交叉作业影响施工进度。及时解决设备供应、施工图纸等方面的问题，确保施工进度按计划进行。3.安全控制要点设备安装和管道施工时，应遵守相关的安全操作规程，防止触电、机械伤害等事故的发生。在高处作业时，应设置可靠的安全防护设施，系好安全带。对通风系统进行调试时，应注意通风机的运行安全，防止发生意外。4.环保控制要点选用低噪声、高效能的采暖与通风设备，减少设备运行时产生的噪声和能耗。对管道和设备进行保温处理，减少热量损失和能源浪费。施工过程中产生的废弃物应及时清理，保持施工现场的整洁。（五）电气节能工程1.质量控制要点电气设备和材料的型号、规格、性能等应符合设计要求，应具有良好的节能性能。设备和材料进场时，应进行质量检查和验收，检查其质量证明文件、性能检测报告等是否齐全有效。电缆桥架、母线槽等安装应平整、牢固，接地可靠。电缆敷设应整齐、有序，标识清晰。照明灯具的安装位置应符合设计要求，灯具的选型应符合节能标准，功率密度值应不大于设计规定的目标值。配电箱、开关箱的安装应符合规范要求，箱内电器元件应安装牢固，接线正确，接地良好。2.进度控制要点根据主体工程的施工进度，合理安排电气节能工程的施工时间，确保与其他专业工程的协调配合。提前做好设备和材料的采购计划，确保按时供应。3.安全控制要点电气设备安装和调试时，应严格遵守电气安全操作规程，防止触电事故的发生。施工现场临时用电应符合相关标准要求，做到“三级配电、两级保护”。对电气设备进行检修和维护时，应切断电源，并悬挂警示标志。4.环保控制要点选用环保型的电气设备和材料，减少对环境的污染。合理安排照明时间，采用智能控制系统，实现照明的节能控制。五、分阶段监理措施（一）施工准备阶段1.巡视巡视施工单位的施工现场，检查施工场地的平整情况、临时设施的搭建情况等是否符合要求。巡视材料堆放场地，检查节能材料和构配件的堆放是否整齐、标识是否清晰，是否采取了防雨、防潮、防晒等措施。2.平行检验对进场的节能材料和构配件进行平行检验，检查其外观质量、规格尺寸等是否符合要求。对施工单位报送的施工测量放线成果进行平行检验，检查建筑物的轴线、标高、垂直度等是否符合设计要求。3.验收标准施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应健全，人员资质应符合要求。节能施工专项方案应经施工单位技术负责人审批，报监理单位审核通过。进场的节能材料和构配件应具有质量证明文件、性能检测报告等，且经见证取样送检合格。（二）施工阶段1.巡视每天对施工现场进行巡视，检查施工单位的施工人员是否按施工方案和操作规程进行施工，施工工艺是否符合要求。检查节能材料和构配件的使用情况，是否存在偷工减料、以次充好等现象。检查施工现场的安全防护设施是否齐全、有效，施工人员是否正确佩戴个人安全防护用品。2.平行检验定期对施工质量进行平行检验，如对外墙保温的保温层厚度、屋面保温的平整度等进行测量检查。对通风与空调系统的风量、风压等参数进行检测，对电气系统的绝缘电阻、接地电阻等进行测试。3.验收标准各分项工程的施工质量应符合相关规范和设计要求，检验批、分项工程质量验收应合格。隐蔽工程在隐蔽前应经监理工程师验收合格，方可进行下一道工序施工。施工单位应按规定进行施工质量自检，自检记录应完整、真实。（三）竣工验收阶段1.巡视对节能工程的整体外观质量进行巡视检查，检查是否存在裂缝、变形、渗漏等缺陷。检查节能设备的运行情况，是否正常、稳定。2.平行检验对节能工程的各项性能指标进行平行检验，如外墙传热系数、外窗气密性能等，检验结果应符合设计要求和相关标准规定。3.验收标准节能工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。外窗气密性现场检测结果应合格。建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。六、动态更