科技园区入驻协议2026年场地使用

科技园区入驻协议2026年场地使用甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于______科技园______区______号楼______层______号的场地用于______目的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地租赁1.1甲方同意将位于______科技园______区______号楼______层______号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地面积共______平方米，具体范围以甲方提供的场地平面图为准。1.3租赁场地的用途为______（例如：办公、研发、生产等），乙方不得擅自改变租赁场地的用途。如确需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2协议期满，乙方如需继续承租，在同等条件下享有优先承租权。乙方欲续租的，应于协议期满前______个月书面通知甲方，并按照本协议约定重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地租金为______元/平方米/月，每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户行：______账户名称：______账号：______3.3涉及费用：乙方在使用租赁场地期间，除租金外，还需承担以下费用：（1）物业费：每月人民币______元（大写：______元整）；（2）水电费：按实际使用量计量，单价为______元/度，每月______日前缴纳；（3）网络费：每月人民币______元（大写：______元整）；（4）空调费：根据实际使用情况结算，费用由乙方承担；（5）垃圾处理费：每月人民币______元（大写：______元整）。上述费用由乙方承担，并应于发生当月______日前支付给甲方。第四条场地交付与收回4.1甲方应于本协议生效后______日内，将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供租赁场地的水电费、网络费等费用的缴费凭证。4.2乙方应于本协议期满或提前终止时，将租赁场地及其附属设施完好无损地归还给甲方。场地归还时，设施设备应保持正常使用状态，地面、墙壁等应保持清洁，不得有乙方造成的损坏。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3场地收回手续：乙方应在场地归还前______日向甲方提交场地交接清单，并办理场地归还手续。甲方验收合格后，双方签署场地交接确认书。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。5.2甲方应保证租赁场地符合国家相关安全、消防等标准，并具备正常使用条件。5.3甲方负责提供租赁场地所在园区的物业管理、安保、绿化、道路维护等服务。5.4甲方应保障乙方在租赁场地内的正常经营活动，并提供必要的政策咨询和支持。5.5甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方整改。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁场地。6.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。6.3乙方应自行负责租赁场地内的装修、改造和设施设备的添置、维护。装修、改造不得违反国家相关规定及园区管理规定，并应事先征得甲方书面同意。6.4乙方应遵守园区各项规章制度，爱护园区设施，保持园区环境整洁。6.5乙方应自行承担租赁场地内的经营活动所产生的各项费用及风险，并承担相应的法律责任。6.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、出借、分租或以其他形式变相转让给他人使用。第七条园区政策与支持7.1甲方根据国家及地方政府的科技政策，为乙方提供相关的政策咨询和支持，包括但不限于：税收优惠、人才引进政策、研发补贴、融资支持等。7.2乙方如需享受园区提供的政策支持，应按照甲方及相关政策的规定办理申请手续。7.3如乙方入驻孵化器，则双方应另行签订《科技企业孵化器入驻协议》，该协议与本协议具有同等法律效力。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.2乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方损坏租赁场地或设施设备的，应负责修复或赔偿。8.4乙方违反园区管理规定，造成不良影响的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.5甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效及其他10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的任何变更或解除，均应经双方书面协商一致。10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.5保密条款：双方应对本协议内容及各自在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：