土地买卖合同协议2026年土地使用权

土地买卖合同协议2026年土地使用权甲方（卖方）：________________________法定代表人/负责人：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：________________________法定代表人/负责人：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（具体地址、四至范围或地块编号：________________________，地籍号/宗地号：________________________）的土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（或：剩余使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止）。乙方愿意购买甲方的上述土地使用权。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将上述地块的土地使用权转让给乙方。1.2土地现状：转让土地现状包括但不限于：地上有______建筑物，建筑面积______平方米，结构类型______，用途______；有______构筑物，面积______平方米；有______绿化；土地平整情况______。甲方保证上述现状描述真实准确，并已获得所有必要的许可或批准。乙方应在办理过户手续前对该土地现状进行充分了解，并接受该现状。第二条价格与支付2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让总价款（人民币大写）________________________元整（小写）¥____________元整。2.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.3支付时间与分期：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付总价款的______%，即人民币____________元整（¥____________元整）。（2）土地使用权变更登记手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付总价款的______%，即人民币____________元整（¥____________元整）。（3）剩余的______%价款，即人民币____________元整（¥____________元整），作为乙方尾款，于______年______月______日前支付。2.4税费承担：与本次土地使用权转让相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由______方承担。（或：根据国家及地方相关规定，由甲乙双方按比例分摊，具体分摊比例及方式为：________________________）第三条权利义务3.1甲方的权利与义务：（1）保证其是本合同项下土地使用权的合法权利人，有权进行转让。（2）保证转让的土地使用权不存在任何抵押、查封、扣押、租赁、第三方使用权纠纷或其他权利负担，或已就现有权利负担事宜获得妥善处理并书面告知乙方，否则由此造成的一切后果由甲方承担。（3）按照本合同约定按时收取转让价款。（4）积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，及时提供甲方合理要求的、办理变更登记所需的文件资料。（5）承担因本次转让行为而产生的相关行政事业性收费。3.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付土地使用权转让价款。（2）保证其具备支付能力。（3）在本合同履行过程中，配合甲方或相关政府部门办理土地使用权变更登记等手续。（4）按照土地用途进行开发利用，并遵守国家和地方关于该地块的规划及管理规定。（5）承担因购买行为而产生的印花税（如适用）以外的其他相关税费。第四条过户与交地4.1办理变更登记：甲乙双方一致同意，由______方负责在本合同签订后______日内（或：在收到首付款后______日内）向登记机构申请办理土地使用权变更登记手续。办理过程中产生的官方登记费用由______方承担。4.2交地：土地使用权变更登记手续完成并办妥不动产权证书后______日内，甲方应将土地交付给乙方使用。交地时，土地及其地上附着物现状按本合同第一条1.2款描述确认。如需暂由甲方继续占有或管理土地及附着物，双方应另行签订书面协议明确占有期间、费用（如有）、维修责任及交还条件等。第五条违约责任5.1若甲方未能按时支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若甲方未能按时移交土地使用权或提供必要文件导致变更登记延迟，每逾期一日，应按本合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款并支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若乙方未能按时支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.4若乙方逾期办理变更登记手续，每逾期一日，应按本合同总价款的______%向甲方支付违约金。5.5一方违反本合同项下其他约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。第六条不可抗力6.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（仲裁方案）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（诉讼方案）依法向______人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（或：本合同自土地使用权变更登记完成之日起生效。）8.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机构执______份（如需），具有同等法律效力。8.4双方确认已仔细阅读本合同所有条款，并理解其含义。甲方保证其签署本合同是基于自愿、合法且无任何胁迫情形。第九条签署甲方（盖章）：_______