商铺租赁补充协议2026年租赁记录

商铺租赁补充协议2026年租赁记录甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确原合同项下2026年度的租赁事宜，经双方平等协商，达成如下补充协议：第一条租赁期限1.1原合同约定的租赁期限为自______年______月______日至______年______月______日。本协议确认，自______年______月______日至______年______月______日（以下简称“2026年租赁期”）内，原合同继续有效，或根据本协议约定进行修改。1.2若2026年租赁期属于原合同租赁期限届满后的续租，双方同意，乙方享有在符合原合同约定的条件下优先承租的权利。若乙方希望续租，应在______年______月______日前书面通知甲方，并按照原合同约定的方式协商确定续租事宜。双方应在______年______月______日前就续租达成书面协议。1.3若2026年租赁期属于原合同租赁期限内的某个阶段，本协议确认双方在此期间继续履行原合同约定的权利和义务。第二条租金2.12026年租赁期内，商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：____________________）。2.2租金调整：双方同意，2026年租赁期的租金维持不变。或（选择一项）：双方同意，自______年______月______日起，租金按照原合同约定的调整机制（如：每年根据市场评估价上调______%或参照当地政府公布的指导价调整）进行调整。调整后的租金金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.3租金支付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2.4租金押金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为2026年租赁期的租金押金。该笔押金在2026年租赁期结束时，用于抵扣乙方应支付的租金、违约金、以及乙方造成的商铺损坏维修费用等。如有剩余，甲方应在结清相关款项后______日内退还乙方；如有不足，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足。乙方应在支付押金时提供相关银行转账凭证。第三条甲方的权利与义务3.1甲方保证其在本协议有效期内继续拥有对租赁商铺的合法出租权，并保证商铺在2026年租赁期内符合原合同约定的使用条件。3.2甲方应按照原合同约定履行维修义务。属于甲方责任范围内的维修（包括但不限于主体结构、公共设施等），甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修。若甲方未能按时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或有权根据原合同约定减少相应租金，甚至解除合同。3.3甲方应保证乙方在租赁期间享有原合同项下规定的各项权利。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议第二条约定的金额和支付方式按时足额支付租金及押金。4.2乙方应按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并按原合同约定支付相关费用。4.3乙方应爱护并合理使用商铺及其附属设施、设备，保持商铺及其内部环境的清洁卫生。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，自觉遵守甲方及物业管理处的管理规定。4.5乙方应自行承担在租赁期间发生的除租金、押金、甲方应负责维修费用之外的其他费用，如水电费、网络费、税费等（具体以原合同约定为准）。第五条违约责任5.1若甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，导致乙方无法按时使用，甲方应承担违约责任，并按月租金的______%向乙方支付违约金，违约金总额不超过原合同约定的最高违约金金额。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。5.2若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除原合同及本协议，收回商铺，并要求乙方支付所欠租金、违约金以及甲方因此遭受的损失。5.3若乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借商铺，或擅自改变商铺用途，甲方有权单方面解除原合同及本协议，收回商铺，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。5.4若乙方违反本协议第四条第4.2、4.3款约定，造成商铺或设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.5双方均应遵守原合同中关于其他违约责任（如提前解除合同、政府征收等）的约定。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同约定执行。本协议的约定若与原合同约定不一致的，以本协议为准。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具