房屋买卖定金协议模板2026年权威版

房屋买卖定金协议模板2026年权威版甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的下列房屋出售给乙方：房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号/不动产权证号：____________________房屋性质：____________________房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米房屋现状：____________________（包括但不限于____、____）第二条定金1.乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥____元整。2.乙方应于本协议签订之日起____日内，将定金一次性支付至甲方指定银行账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款凭证。4.本协议签订后，该定金视为乙方履行本协议的担保。若因乙方原因单方面解除本协议，甲方有权没收该定金；若因甲方原因单方面解除本协议，甲方应双倍返还该定金给乙方。若因不可归责于双方的事由导致本协议不能履行，定金应予返还。第三条甲方保证1.甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封等）或有权利限制的情况已得到妥善处理，或已明确告知乙方并经乙方书面同意。2.甲方保证房屋交付时处于可正常使用状态，并保证房屋本身及其附属设施、设备在交付时无скрытые瑕疵（除非双方另有约定）。3.甲方承诺自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理该手续所需由甲方承担的费用（包括但不限于测绘费、登记费等）。第四条乙方义务1.乙方应按本协议约定支付剩余购房款项及应由乙方承担的税费。2.乙方应按本协议约定接收房屋，并按时办理房屋所有权转移登记手续，承担办理该手续所需由乙方承担的费用（包括但不限于契税、个人所得税等）。第五条房屋交付1.甲方应于____年____月____日或本协议生效后____日内，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋交接书》。逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按定金总额的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过定金总额。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并承担由此给乙方造成的损失。第六条费用承担与房屋买卖相关的各项费用，除本协议另有约定外，按以下方式承担：（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________（3）其他费用：____________________第七条过户登记1.甲乙双方应协商一致，在本协议签订后____日内或房屋交付后____日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.若因政府政策变化、登记机构原因等非双方原因导致过户登记延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施积极解决。3.若因一方原因（非不可抗力）导致无法办理过户登记的，该方应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第八条违约责任1.除本协议已有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按本协议约定支付购房款或相关税费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，已付购房款及定金不予返还，并要求乙方赔偿损失。3.若甲方未按本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可协商变更或解除本协议。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙