2026年办公楼宇保洁合同

2026年办公楼宇保洁合同合同编号：[填写合同编号]甲方（发包方）：名称：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：名称：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼宇保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务对象及范围1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方位于[填写办公楼宇详细地址]的办公楼宇（以下简称“服务对象”）提供保洁服务。1.2保洁服务范围包括但不限于：(1)公共区域：包括但不限于大堂、前台、等候区、走廊、楼梯间、电梯厅（不包括电梯内部）、楼梯、观光井道（可视部分）、消防通道、楼层公共卫生间外部及走廊等。(2)办公区域：包括但不限于甲方指定开放办公区域及甲方授权使用的独立办公室内部（仅限地面、墙面、门窗、桌面、椅类等公共或共用部分，不包括个人办公设备和个人文件）。(3)会议室：包括但不限于所有会议室的地面、桌面、椅类、门窗、白板等公共部分的清洁，会前准备与会后清理。(4)卫生间：包括但不限于男/女士卫生间的地面、墙壁、便器、小便斗、洗手台、镜子、隔断、地漏等设施表面的清洁、消毒，以及垃圾收集。(5)茶水间/开水房：包括但不限于地面、操作台面、水槽、垃圾桶等区域的清洁，以及垃圾收集。(6)垃圾处理：负责将服务区域内产生的垃圾按要求收集并运至甲方指定地点或垃圾集中处理点，并按要求及时清运至外部指定垃圾站。(7)定期清洁：包括但不限于每季度进行地毯深度清洁、每半年进行窗帘清洁、每年进行空调滤网清洗、外墙玻璃幕墙清洗（具体执行频率以甲方书面通知为准）等。(8)其他：[可根据实际情况补充，例如：屋顶、地下停车场、外围景观区域等，需明确具体范围]。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准，并结合甲方实际需求，提供本合同第一条约定的各项保洁服务。2.2具体保洁标准包括但不限于：(1)地面：无明显污渍、灰尘，无积水，光洁亮丽。(2)墙面：无灰尘、污渍，无蜘蛛网。(3)门窗：玻璃干净无手印、污渍，门框无明显灰尘。(4)桌面：干净无灰尘、污渍。(5)卫生间：地面干燥，便器、洗手台干净无污垢、无异味，镜子光亮，隔断清洁。(6)垃圾：及时清理，分类投放，容器周边清洁。(7)设备：清洁剂使用符合环保要求，不损坏楼宇设施设备。(8)人员：乙方工作人员应穿着统一工装，佩戴工牌，行为规范，文明服务。第三条服务时间与频率3.1日常保洁服务时间为每日[填写具体时间段，例如：晚上22:00至次日早上8:00]，期间应尽量减少对甲方正常办公的影响。3.2日常保洁频率：公共区域每日至少清洁两次，卫生间每两小时巡检清洁一次，垃圾每日清运。3.3定期保洁服务：按照本合同第一条2.2(8)款及其他双方书面约定的频率执行。3.4甲方如有特殊保洁需求（如大型会议后的临时保洁），应提前[填写天数，例如：两天]书面通知乙方，乙方应积极配合完成。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。4.1.2提供必要的清洁作业条件，包括但不限于清洁工具临时存放点、水源电源接口、指定的垃圾收集点等。4.1.3指派[填写人数，例如：一名]专人与乙方联系人对接，沟通保洁服务相关事宜。4.1.4对乙方的服务质量进行监督，有权提出改进建议，乙方应予以配合。4.1.5负责提供服务区域内甲方物品的清单，并明确易损、贵重物品的保管要求，乙方应按此要求操作。4.1.6负责保障乙方工作人员进入服务区域的人身安全及财产安全，提供必要的安全指引或警示标识。4.1.7如需变更服务范围或增加额外保洁项目，应提前[填写天数，例如：七天]书面通知乙方，双方协商确定服务内容、标准和费用后，另行书面确认。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本合同约定的时间、范围、内容和标准，提供专业、高效的保洁服务。4.2.2自行负责配备完成本合同项下保洁工作所需的所有清洁设备、工具和符合环保及安全标准的清洁剂，费用已包含在合同服务费用中（或根据实际情况说明费用不含哪些项目）。4.2.3严格按照操作规程进行清洁作业，确保清洁剂的使用不损害服务对象的地板、墙面、设施设备等。4.2.4按照约定时间和要求，将垃圾收集至指定地点，并按时清运至外部指定地点。4.2.5妥善保管甲方的物品，不得擅自移动、使用或损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.2.6确保所有在服务区域内工作的人员均持有有效的健康证明，遵守甲方现场的安全管理规定和操作流程，穿着统一标识的工装。4.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。4.2.8积极接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理化建议，应及时进行研究并落实改进措施。4.2.9在服务过程中如遇突发情况（如小型物品非故意损坏），应立即通知甲方处理，并承担相应责任。4.2.10遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，减少清洁作业对环境造成的污染。第五条费用与支付5.1本合同项下保洁服务的服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），服务期限为[填写年限，例如：壹]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。5.2费用包含：[根据实际情况勾选或填写，例如：清洁人员工资、社保、清洁工具设备折旧、清洁剂及耗材费用、垃圾清运费、保险费等]。5.3支付方式：甲方应于每月[填写具体日期，例如：5]日前，向乙方支付上一个月的服务费用。5.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[填写天数，例如：十]日内，向甲方开具等额有效的[选择：增值税专用发票/增值税普通发票]。5.5如服务范围或内容发生变更导致费用增减，双方应另行协商并书面确认调整金额。第六条验收标准与流程6.1日常保洁验收：甲方或其授权代表可进行日常巡检，对发现的问题可随时要求乙方整改。乙方应在收到通知后[填写小时数，例如：四]小时内完成整改。6.2定期保洁验收：甲方或其授权代表应在乙方完成定期保洁项目（如大扫除、地毯清洗等）后[填写小时数，例如：八]小时内进行验收。验收标准以本合同第二条约定的标准为准。6.3验收合格：如验收结果符合约定标准，甲方应在验收单上签字确认。6.4验收不合格：如验收结果不符合约定标准，甲方应向乙方发出书面通知，明确指出不合格之处和整改要求，乙方应在收到通知后[填写小时数，例如：八]小时内进行整改，并应在整改完成后再次申请验收。如两次验收仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至符合标准，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权根据本合同约定扣除相应服务费用。第七条安全责任与保险7.1乙方应负责其所有工作人员在服务期间的人身安全及因其工作人员行为或疏忽给甲方、第三方造成的任何损害或损失。7.2甲方应提供符合安全要求的工作环境，并对乙方工作人员进行必要的安全须知告知。7.3乙方承诺，其所有工作人员已接受必要的安全培训，并了解和遵守相关的安全操作规程。7.4乙方必须自行购买并持续有效持有足额的公众责任险和雇主责任险，保险范围应涵盖其在服务对象处进行作业期间可能产生的风险，保险金额应不低于[填写具体金额或标准]。7.5乙方应在合同签订后[填写天数，例如：十]日内，将上述保险单的副本提交给甲方备案。如保险期间届满，乙方应立即续保，并将新的保险单副本提交给甲方。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、人员信息等）均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务，并解除本合同，甲方应支付已完成服务的相应费用及违约金。9.2乙方未按本合同约定的时间、范围、内容或标准提供服务，导致甲方利益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3因乙方原因导致服务对象或甲方财产损失的（除本合同第七条已约定的情况外），乙方应负责修复或赔偿。9.4任何一方违反本合同第八条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应支付相当于损失金额[填写百分比，例如：百分之二十]的违约金。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何书面补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面通知后[填写天数，例如：三十]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自将其在本合同项下的权利义务转让给第三方的。(3)乙方破产、解散或丧失履约能力的。(4)因不可抗力导致本合同无法履行或履行已无意义的。10.3本合同期限届满，如果双方不再续签，本合同自动终止。10.4合同终止或解除后，乙方应在[填写天数，例如：十]日内撤离服务区域，完成各项善后工作（如清洁工具的清点交接等），甲方应结清所有应付费用。双方应根据约定进行财产清算。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/服务对象所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：12.2协商不成的，任何一方均有权向[填写具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[填写仲裁地点]。）第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首页所列的地址或联系方式。14.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：交付时；(2)挂号信：寄出后[填写天数，例如：三]日；