2026年建筑工程施工合同协议条款

2026年建筑工程施工合同协议条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方发包的[项目名称]（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本协议条款，以资共同遵守。第一条合同当事人发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系方式]项目负责人：[项目负责人姓名]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系方式]项目负责人：[项目负责人姓名]第二条项目概况本工程名称：[项目名称]工程地点：[工程详细地址]工程规模：建筑面积[]平方米，[]层，[]结构工程性质：[]（住宅/公共建筑/工业等）合同工期：开工日期：[]年[]月[]日竣工日期：[]年[]月[]日合同工期总日历天数：[]天第三条合同文件构成本协议条款是合同文件的一部分。构成本合同的其他文件包括：（1）合同协议书（如有）（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）技术规范（5）设计图纸（6）工程量清单（7）标准规范（8）其他约定的文件上述合同文件应相互解释，互为说明。除本协议条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反本协议条款的初衷，按照上述顺序进行解释。第四条合同价款本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款为人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。合同价款已包含承包人为完成本工程所发生的全部成本、费用、利润和税金。第五条支付方式（1）预付款：合同签订后[]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[]元（¥：[]元）。预付款应于[]个月内分[]次支付完毕，或按工程进度支付。（2）进度款：乙方应于每月[]日向甲方提交已完工程量报告及相关证明文件，甲方审核确认后[]日内支付该月进度款，支付比例不超过当月已完工程量价值的[]%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，乙方应提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到报告后[]日内完成审核，并支付至结算总价的[]%作为结算款。（4）质保金：结算总价扣除预付款、进度款后的[]%，作为工程质量保证金（质保金），于工程竣工验收合格并完成结算后[]内支付[]%，剩余[]%在工程质保期（一般为[]年）期满且无质量问题后支付。（5）支付货币：本合同价款和支付均以人民币为货币单位。第六条项目管理6.1发包人工作（1）负责提供施工所需场地，并完成施工所需通水、通电、通路等工作，确保乙方进场后具备基本的施工条件。（2）负责办理本工程报建手续及施工所需的相关许可证件，并承担相关费用。（3）负责组织设计单位进行设计交底。（4）负责协调与本工程相关的管线、周边环境的协调工作。（5）负责组织工程竣工验收。（6）其他根据合同约定应由甲方负责的工作。6.2承包人工作（1）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。（2）负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方及监理单位（如设）审批。（3）严格按照设计图纸、技术规范、标准图集和国家法律法规组织施工，确保工程质量达到[]标准。（4）负责施工现场的安全文明施工管理，建立健全安全生产责任制，落实安全措施，确保达到[]标准。（5）负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理，符合环保要求。（6）负责竣工资料的收集、整理和编制工作。（7）配合甲方及有关部门的检查、验收工作。（8）在工程保修期内，承担保修责任。（9）其他根据合同约定应由乙方负责的工作。6.3项目变更（1）任何一方提出变更，均应提前[]日以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和费用计算依据。（2）变更内容涉及工程价款增减的，由承包人根据变更内容和合同约定提出变更估价，经甲方审核确认后调整合同价款。变更内容引起工期变化的，相应调整工期。（3）承包人不得擅自变更设计或施工方案，如确需变更，应经甲方书面同意。6.4进度管理（1）乙方应于合同签订后[]日内，向甲方提交详细的施工总进度计划，并报监理单位（如设）审核。（2）甲方应审核乙方提交的进度计划，并在收到后[]日内给予书面确认或提出修改意见。（3）乙方应按经确认的进度计划组织施工，并接受甲方的监督和检查。（4）因甲方原因造成工期延误，经确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。非双方原因造成的延误，经确认后可顺延工期。6.5质量管理（1）本工程质量必须符合设计图纸、技术规范、国家及行业现行相关标准规范的要求，达到[]质量等级。（2）乙方应建立健全质量保证体系，落实质量责任制，加强过程控制。（3）乙方应按时提交工程质量自检报告，并积极配合甲方、监理单位（如设）及质量监督机构的检查和验收。（4）工程竣工验收应按照国家相关规定执行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。第七条安全文明施工与环境保护（1）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律、法规、规章及标准。（2）乙方是施工安全的第一责任人，应建立安全生产责任制，设置专职安全管理人员，并开展安全教育培训和检查，配备必要的安全防护设施。（3）乙方应采取有效措施，控制施工现场的扬尘、噪音、污水等对周边环境的影响，做到文明施工。（4）发生安全生产事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按照规定及时上报，承担事故责任和由此产生的一切费用。第八条索赔与争议解决8.1索赔（1）凡因非乙方原因造成的工期延误、费用增加等，乙方应在事件发生后的[]日内，向甲方提交书面的索赔申请报告，并附相关证据材料。（2）甲方应在收到索赔报告后[]日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为索赔内容已得到甲方认可。（3）双方就索赔事项协商不成的，可按本协议约定解决争议。8.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[]（选择：工程所在地人民法院诉讼/[指定仲裁委员会名称]申请仲裁）解决。第九条工程保险与风险分担（1）乙方应自行投保建筑工程一切险、安装工程一切险（如需）、以及施工人员意外伤害保险，并确保保险有效期间覆盖合同履行期。保险费用由乙方承担。（2）甲方应自行投保相应的责任险，费用由甲方承担。（3）因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质和影响，按照法律规定和合同约定分担。投保的保险能覆盖的部分，由保险公司赔付；不能覆盖的部分，由双方根据责任比例承担。第十条违约责任（1）甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的[]‰作为违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（2）乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]‰作为违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。（3）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。（4）乙方擅自分包、转包工程，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（5）甲方违反保密约定的，应承担相应责任。乙方违反保密约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（6）任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条合同生效、变更与终止（1）本协议条款自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（2）本协议条款的变更，须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议条款具有同等法律效力。（3）发生下列情况之一时，本协议条款终止：（a）本工程竣工验收合格，工程款项支付完毕，质保期届满。（b）双方协商一致解除合同。（c）因不可抗力致使合同无法履行。（d）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。（2）发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并在[]日内书面通知对方。（3）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条保密条款（1）甲乙双方应对在本协议条款履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议条款所必需的除外。（3）本保密义务在本协议条款终止后[]年内仍然有效。第十四条通知与送达（1）双方在本协议条款中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或发送，以寄出之日起[]日为送达日。（2）任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十五条知识产权（1）乙方在本协议条款履行过程中产生的与本工程相关的图纸、计算书、技术方案等知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。（2）甲方使用乙方提供的与工程相关的知识产权，应遵守相关法律法规，并支付[]（如需支付）报酬。第十六条分包与转包（1）乙方不得将本工程主体结构分包，但可以将非主体结构的部分工程分包给具有相应资质的单位。（2）任何分包单位均须具备相应的资质条件，并对其分包工程的质量、安全负责。（3）乙方不得将本工程转包。第十七条绿色建造与可持续发展（1）乙方应在施工过程中，遵守国家及地方关于绿色施工、节能减排、环境保护的相关要求。（2）甲方有权对乙方的绿色施工措施进行监督和检查。第十八条数字化技术应用（1）鼓励双方在本协议条款履行过程中应用BIM、智慧工地管理等数字化技术，提高管理效率和质量。（2）具体应用方式和责任分工由双方另行协商确定。第十九条合同份数与保管