房产转让购房合同范本

PAGE房产转让购房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（卖方）姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]受让方（买方）姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于转让方合法拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给受让方；受让方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等，可详细说明品牌、型号等]。2.土地使用权情况该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条转让价格及付款方式1.转让价格双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含该房产及附属设施的全部价值。2.付款方式受让方应按照以下方式向转让方支付购房款：（1）定金：受让方应在本合同签订之日起[X]日内，向转让方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在最后一次付款时冲抵购房款。（2）首付款：受让方应在[具体日期]前，向转让方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），受让方应在该房产办理完产权过户手续并取得新的房屋所有权证之日起[X]日内支付给转让方。第三条双方权利义务转让方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）在办理产权过户手续前，转让方有权要求受让方按照合同约定履行相关义务。2.义务（1）转让方保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因转让方原因导致该房产无法正常转让或给受让方造成损失的，转让方应承担全部赔偿责任。（2）转让方应在本合同签订后[X]日内，向受让方提供该房产的相关产权证明文件及其他必要的资料，并协助受让方办理该房产的产权过户手续。（3）转让方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给受让方，并保证该房产及附属设施在交付时完好无损，符合正常使用状态。（4）转让方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。受让方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该房产的所有权及附属设施。（2）有权要求转让方按照合同约定履行相关义务。2.义务（1）受让方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如受让方逾期支付购房款，应按照未支付金额的每日[X]%向转让方支付违约金。逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金。（2）受让方应积极配合转让方办理该房产的产权过户手续，提供必要的资料和协助。（3）受让方应承担该房产产权过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家规定应由转让方承担的税费除外。第四条产权过户手续1.双方应在受让方支付首付款后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.转让方应协助受让方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。3.因办理产权过户手续产生的税费及其他相关费用，按照国家规定由双方各自承担应承担的部分；如无明确规定，则由受让方承担。第五条房产交付1.转让方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给受让方。交付时，双方应进行现场验收，签署房产交付确认书。2.自房产交付之日起，该房产的风险转移至受让方，相关的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）由受让方承担。第六条违约责任1.转让方违约责任（1）如转让方未按照本合同约定的时间交付该房产或协助受让方办理产权过户手续，每逾期一日，转让方应按照购房款总额的每日[X]%向受让方支付违约金。逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，转让方应退还受让方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向受让方支付违约金。（2）如转让方隐瞒该房产存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，导致受让方无法取得该房产所有权或给受让方造成损失的，转让方应承担全部赔偿责任，包括但不限于受让方已支付的购房款、利息、违约金及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.受让方违约责任（1）如受让方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照未支付金额的每日[X]%向转让方支付违约金。逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金。（2）如受让方因自身原因导致无法办理产权过户手续或不配合转让方办理相关手续的，受让方应承担由此给转让方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一