大院空地租赁合同范本

PAGE大院空地租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同项下大院空地的合法出租权，乙方有意租赁该大院空地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就大院空地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与范围：甲方将位于[详细地址]的大院空地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《租赁场地平面图》中明确标注的为准。2.面积：租赁场地的面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条租赁用途1.乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。2.乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条保证金1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方补足。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或按照本合同的约定追究乙方的违约责任。租赁期满或本合同提前终止后，收回租赁场地。2.义务按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，并保证租赁场地符合乙方使用的基本条件。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，提供必要的协助和配合。保证对租赁场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用租赁场地，享有在租赁场地内进行合法经营活动的权利。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁场地，爱护租赁场地内的设施设备，不得损坏或擅自改变租赁场地的结构和用途。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，做好租赁场地的安全、消防、环保等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。第七条场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。2.返还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地返还给甲方。返还时，租赁场地应保持交付时的状态（合理损耗除外），乙方应将租赁场地内的自有物品清理完毕。如乙方未按照约定返还租赁场地，甲方有权自行清理租赁场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担。第八条装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得损坏租赁场地的主体结构和其他设施设备，不得影响租赁场地的安全和正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁场地内的设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲