房子中介卖房合同范本

PAGE房子中介卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方为专业房产中介机构，具备相关房产交易服务资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。3.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。4.附属设施设备情况：[列举包括但不限于家具、电器等附属设施设备明细]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同成立。具体服务包括但不限于：1.对甲方提供的房屋信息进行核实与整理，制作并发布房屋出售信息。2.接待购房人咨询，安排看房，向购房人如实介绍房屋情况。3.协助甲方与购房人洽谈房屋买卖事宜，起草、审核房屋买卖合同条款。4.协助办理房屋产权过户、交付等相关手续，并提供必要的咨询与指导。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解房屋买卖交易进展情况，对乙方的服务进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定房屋售价、交易对象等交易事项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关证件、资料，协助乙方安排看房、洽谈合同等事宜。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同成立后，有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料，协助办理房屋买卖相关手续。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。积极履行中介职责，按照本合同约定寻找购房人，促成房屋买卖合同成立。在促成合同成立过程中，如实向甲方及购房人告知交易相关信息，不得隐瞒或欺诈。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效、公平合理。在房屋买卖交易过程中，协助办理产权过户、交付等手续，提供必要的协助与指导，及时告知甲方交易进展情况。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。成交价格以甲方与购房人签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。（二）支付方式1.自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在甲方与购房人签订房屋买卖合同且购房人支付首付款后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。（三）费用调整如因甲方原因导致房屋成交价格低于本合同签订时预计价格，乙方有权要求甲方按照本合同约定的中介服务费用标准支付费用，甲方不得拒绝。且甲方应在房屋成交后[X]日内补足差价部分作为乙方中介服务费用的一部分。四、房屋买卖交易流程及时间节点（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，在[X]个工作日内完成房屋信息核实与整理，并发布房屋出售信息。2.自发布信息之日起，乙方应积极寻找购房人，安排看房。看房时间由双方协商确定，原则上应提前[X]小时通知甲方。3.如购房人对房屋表示购买意向，乙方应及时与甲方沟通，并协助双方洽谈房屋买卖合同条款。在双方达成一致意见后，起草房屋买卖合同。4.房屋买卖合同起草完成后，乙方应组织甲方与购房人签订合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。5.合同签订后，乙方协助办理房屋产权过户、交付等手续。产权过户手续办理时间根据当地房产管理部门规定执行，交付时间由双方在合同中另行约定。（二）时间节点1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋产权证书、身份证等相关资料原件交予乙方保管，以便办理房屋买卖手续。2.乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，完成房屋信息审核及发布工作。3.看房安排应在发布信息后[X]个工作日内完成，购房人提出购买意向后，乙方应在[X]个工作日内组织双方洽谈合同条款。4.房屋买卖合同应在双方达成一致意见后[X]个工作日内签订。5.产权过户手续办理应在合同签订后[X]个工作日内启动，交付手续应在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方擅自解除本合同或拒绝履行与购房人签订的房屋买卖合同，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方已支出的中介服务费用及因合同解除而给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致房屋买卖合同未能成立或未能按时履行，每逾期一日，应按照已收取的中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.若乙方在促成房屋买卖合同成立过程中，故意隐瞒或欺诈甲方或购房人，导致合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方及购房人因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先