房子抵材料款合同范本

PAGE房子抵材料款合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体项目名称]工程建设，欠付甲方材料款共计人民币[X]元，经双方友好协商，达成以下以房抵债协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方同意将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）用于抵偿所欠甲方的材料款。该房屋的房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋目前处于[是否有人居住/出租等状态]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋抵偿及相关手续。在乙方办理完房屋过户等相关手续后，取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务协助乙方办理房屋抵偿过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。在取得房屋所有权后，按照法律法规及本合同约定履行对房屋的管理和使用义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房屋抵偿的后续手续。在未办理完房屋过户手续前，对该房屋享有合法的占有、使用权益（但不得损害甲方利益）。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，否则承担由此给甲方造成的一切损失。负责办理房屋抵偿所需的各项手续，承担相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。三、房屋抵偿及交付1.抵偿方式乙方以该房屋的市场价值抵偿所欠甲方的材料款，双方同意以[评估机构名称]出具的评估报告确定的房屋价值为基础进行抵偿，评估价值为人民币[X]元，与乙方所欠材料款金额[X]元进行等额抵偿。2.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给甲方，并向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。3.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构及附属设施完好，无质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。四、房屋过户1.过户时间乙方应在房屋交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。2.过户费用承担房屋过户所需的全部费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的文件和资料。3.过户手续办理双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同办理房屋过户手续。乙方应确保在办理过户过程中提供真实、有效的文件和资料，不得隐瞒或虚报任何信息。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或在取得房屋所有权后违反法律法规及本合同约定使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的材料款、评估费用、因房屋问题导致的经济损失等，并按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各