承接楼房修建合同范本

PAGE承接楼房修建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承包方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]资质证书编号：[建筑企业资质证书编号]鉴于甲方拟修建[楼房名称及具体用途]楼房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方楼房修建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地理位置]3.工程内容：包括但不限于楼房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。4.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）5.结构形式：[如框架结构、砖混结构等]二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：共计[X]日历天。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、工程质量1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸和设计要求进行施工，工程质量必须达到合格标准。2.工程质量保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方负责免费维修因施工质量问题造成的损坏。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、保险、利润、税金等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体形象进度]时，甲方在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程完工并经甲方初步验收合格后，甲方在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且结算完成后，甲方在[具体日期]内支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余结算总价的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[具体日期]内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对工程设计变更、施工方案调整等提出意见和建议。有权组织工程竣工验收，对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工场地、施工图纸、地质勘察资料等必要的施工条件。协调与工程相关的外部关系，确保工程施工顺利进行。及时办理工程变更、签证等手续。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照合同约定的工程质量标准、工期要求和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方和监理单位审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。按照国家有关规定和合同约定，对工程使用的材料、构配件和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。做好工程资料的收集、整理和归档工作，在工程竣工验收后及时向甲方移交完整的工程资料。六、工程变更1.工程施工过程中，如因甲方原因或设计变更需要对工程内容进行调整，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方。2.工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式和相关规定进行调整，并签订补充协议。3.乙方应按照甲方的变更要求及时组织施工，因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工、材料、机械等费用。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关标准的，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。因返工或修复造成工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生