房屋转让合同定金协议

PAGE房屋转让合同定金协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方支付定金以确定受让该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。（二）房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（三）房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方受让该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供该房屋的产权证书及相关资料的原件供乙方查验。在本协议签订后至正式房屋转让合同签订前，不得将该房屋转让给第三方，不得对该房屋设置新的抵押、查封等权利限制。妥善保管该房屋及其附属设施，保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。协助乙方办理该房屋的相关查询、核实等手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有按照约定条件受让该房屋的权利。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金。在本协议签订后至正式房屋转让合同签订前，不得无故解除本协议。积极配合甲方办理该房屋转让的相关手续，按照约定支付房屋转让价款及相关税费。四、正式房屋转让合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋转让合同。（二）合同内容正式房屋转让合同的内容应包括但不限于房屋转让价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户手续办理等条款，具体条款由双方另行协商确定，但不得违反本协议的约定。（三）协商原则双方应本着诚实信用、公平合理的原则，就正式房屋转让合同的条款进行协商。如双方在协商过程中产生分歧，应及时沟通解决，任何一方不得故意设置障碍，阻碍合同的签订。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（二）款约定的义务，将该房屋转让给第三方或对该房屋设置新的权利限制，导致乙方无法受让该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋转让合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方提供的房屋产权证书及相关资料存在虚假、伪造等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本协议签订后至正式房屋转让合同签订前，无故解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式房屋转让合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，