广州公寓续租合同范本

PAGE广州公寓续租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于广州市[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）签订了编号为[原合同编号]的《公寓租赁合同》（以下简称“原合同”），现租赁期限即将届满，经双方友好协商，就该公寓续租事宜达成如下协议：一、续租期限本续租合同的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。二、租金及支付方式（一）租金续租期间，该公寓的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、押金（一）押金金额乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本续租合同继续有效，作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还在本续租合同期满或提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该公寓完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。四、公寓用途乙方续租该公寓仅作为居住使用，不得擅自改变该公寓的用途，不得在该公寓内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。在租赁期间，有权对该公寓进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务保证该公寓符合居住使用的条件，具备必要的设施设备，并在租赁期间保持该公寓及其设施设备的正常使用功能。负责该公寓的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干涉乙方对该公寓的正常使用，但为保障该公寓安全或进行必要维修时除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，享有对该公寓的合法使用权，有权按照本合同约定的用途使用该公寓。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务按照本合同约定及时支付租金和其他费用。爱护该公寓及其设施设备，合理使用并妥善保管，不得擅自对该公寓进行装修、改造或增设他物，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，遵守该公寓所在小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。未经甲方书面同意，不得将该公寓转租、转借或与他人互换使用。在租赁期满或提前终止本合同后，应及时将该公寓及其设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。六、维修与保养（一）甲方维修责任除本合同另有约定外，甲方应负责该公寓的主体结构、公共设施设备的维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应及时通知乙方并说明情况。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成该公寓及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期仍未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定擅自解除本合同，应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变该公寓用途、转租、转借或与他人互换使用该公寓，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定对该公寓进行装修、改造或增设他物，未事先征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担；若造成该公寓损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方在租赁期间违反该公寓所在小区的物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；2.乙方违反本合同约定擅自改变该公寓用途、转租、转借或与他人互换使用该公寓的；3.乙方在该公寓内从事违法、违规或损害公共利益活动的；4.乙方违反本合同约定对该公寓进行装修、改造或增设他物，未事先征得甲方书面同意，且拒不恢复原状的；5.乙方违反本合同约定，给甲方或其他业主造成重大损失的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓，且经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未修复的；2.该公寓因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。（四）本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉