房产协议过户合同范本

PAGE房产协议过户合同范本合同编号：[具体编号]本房产协议过户合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出让方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息该房产坐落于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。该房产的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、家具等，可根据实际情况详细说明]。2.房产现状甲方保证该房产现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他影响使用的瑕疵。该房产目前的使用情况为[说明是否出租、自住等情况]。第二条转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该房产的全部转让价款，包括房产及附属设施的价值。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。（2）第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第二期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）尾款：乙方应在该房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让价款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。（3）甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保持该房产及附属设施的完好，并结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（4）甲方应向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用历史等。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房产的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定向甲方支付转让价款。（2）积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的资料。（3）承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他费用。第四条房产过户1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.税费承担办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照公平原则协商解决。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）如因甲方原因导致该房产存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖