房东厨房出租合同范本

PAGE房东厨房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厨房的合法出租权，乙方有租赁该厨房用于特定用途的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厨房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）厨房位置甲方将位于[具体地址]的厨房（以下简称“该厨房”）出租给乙方使用。该厨房的具体位置应明确到楼层、房号等详细信息，以确保双方对租赁标的物的位置无争议。（二）厨房面积及设施1.该厨房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方应在签订本合同前共同对厨房面积进行测量确认，并以书面形式记录在案。2.该厨房内配备的设施包括但不限于炉灶[品牌、型号、数量]、冰箱[品牌、型号、数量]、油烟机[品牌、型号、数量]、水池[材质、尺寸]、橱柜[材质、规格]等（详细设施清单见本合同附件一）。甲方应保证上述设施在交付乙方使用时能够正常运行，如有损坏应及时修复或更换。二、租赁用途乙方租赁该厨房仅用于[具体用途]，如餐饮制作、食品加工等。乙方不得擅自改变厨房的租赁用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该厨房的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且厨房及设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还厨房后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用厨房，对乙方的不当使用行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该厨房及附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准将厨房及附属设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责对厨房的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其安全正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厨房相关的必要手续，如工商登记、食品经营许可等所需的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该厨房及附属设施。对厨房进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏厨房的主体结构和公共设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用厨房及附属设施，爱护厨房内的各项设备和物品。如因乙方使用不当造成厨房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地有关部门的规定，合法经营，不得在厨房内从事违法违规活动。按照规定缴纳因使用该厨房而产生的水、电、燃气、垃圾处理等费用。乙方应在收到相关缴费通知后的[X]日内缴纳费用，并将缴费凭证复印件提供给甲方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将厨房及附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净厨房内的杂物和垃圾。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对厨房的主体结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维修，确保其安全牢固。对于厨房内的公共设施设备，如水电线路、消防设施等，甲方应定期进行维护保养，保证其正常运行。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或人为损坏造成厨房及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担维修费用。乙方发现厨房及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，情况紧急的应立即派人维修。（三）维修费用承担因正常使用损耗或非乙方原因造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将厨房及附属设施交付乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自收回厨房的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厨房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，直至维修完成。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回厨房，并没收乙方已支付的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变厨房租赁用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回厨房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定履行维修义务或造成厨房及附属设施严重损坏无法修复的，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.乙方违反国家法律法规和当地有关部门的规定，在厨房内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回厨房，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；4.法律、行政法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定交还厨房及附属设施，甲方应按照本合同约定退还押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，