幼托中心租赁合同范本

PAGE幼托中心租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《幼托中心租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称]（若为自然人，则写姓名）法定代表人：[姓名]（若为自然人，此条可省略）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（若为自然人，写身份证号码）承租方（乙方）名称：[承租方公司全称]（若为自然人，则写姓名）法定代表人：[姓名]（若为自然人，此条可省略）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（若为自然人，写身份证号码）鉴于甲方拥有位于[幼托中心具体地址]的幼托中心（以下简称“该幼托中心”）的合法出租权，乙方有意承租该幼托中心用于开展幼托服务业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将该幼托中心出租给乙方，该幼托中心的具体情况如下：地理位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。建筑面积：约[X]平方米，以实际测量为准。设施设备：包括但不限于教室[X]间、寝室[X]间、活动室[X]间、厨房设备[列举主要设备]、消防设施[列举消防设施]等，具体设施设备清单见本合同附件一。2.甲方应保证该幼托中心符合国家及地方关于幼托机构经营的相关标准和要求，具备合法的经营资质和相关许可证件（如消防验收合格证明、卫生许可证等），并向乙方提供相关证件的复印件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该幼托中心的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租赁保证金：租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将该幼托中心按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方对该幼托中心的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用该幼托中心。在租赁期限内，有权对该幼托中心的设施设备进行定期检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该幼托中心的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该幼托中心，并确保该幼托中心及其设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该幼托中心经营相关的证照和手续，提供必要的证明文件和资料。承担该幼托中心的房产税、土地使用税等因产权产生的税费。对该幼托中心的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该幼托中心的设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该幼托中心。在租赁期限内，有权对该幼托中心进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。享有该幼托中心的经营收益权，自主开展幼托服务业务。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家及地方关于幼托机构经营的相关法律法规和政策，合法经营，不得利用该幼托中心从事违法违规活动。爱护该幼托中心的设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方原因导致该幼托中心的设施设备出现损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定做好该幼托中心的安全、卫生、消防等工作，确保幼儿的人身安全和健康。未经甲方书面同意，不得将该幼托中心转租、转借或分租给第三方。第五条装修和改造1.乙方如需对该幼托中心进行装修和改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.经甲方同意的装修改造方案，乙方应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家及地方的相关安全和环保标准。3.装修改造费用由乙方承担。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该幼托中心进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条保险1.甲方应按照国家及地方的相关规定，为该幼托中心购买财产保险，保险金额应不低于该幼托中心的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买幼托机构责任险、公众责任险等相关保险，以保障幼儿、员工及第三方的人身和财产安全。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该幼托中心，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对该幼托中心的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该幼托中心的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收租赁保证金。若乙方违反本合同约定，擅自将该幼托中心转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反国家及地方关于幼托机构经营的相关法律法规和政策，导致该幼托中心被相关部门责令整改或吊销经营许可证的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该幼托中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日