房产抵押贷款合同范本

PAGE房产抵押贷款合同范本合同编号：[具体编号]本房产抵押贷款合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：贷款人（抵押权人）：名称：[贷款人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于借款人有资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。1.2贷款用途本贷款仅用于[具体用途]，借款人不得将贷款挪作他用。第二条贷款期限与利率2.1贷款期限本贷款的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2贷款利率本贷款执行[固定/浮动]利率，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，浮动利率按照相关规定进行调整。第三条抵押物3.1抵押物描述借款人自愿以其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。该抵押物的具体情况如下：房屋所有权证号：[具体证号]建筑面积：[X]平方米土地性质：[出让/划拨等]房屋用途：[住宅/商业等]3.2抵押物价值经双方协商一致，抵押物的价值为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。但该价值不影响贷款人在实现抵押权时对抵押物的实际处置价值。第四条贷款发放4.1发放条件在下列条件全部满足后，贷款人应在[X]个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户：借款人已按照贷款人要求提供了所有必要的文件和资料，且这些文件和资料真实、完整、有效；抵押物已办理完毕合法有效的抵押登记手续，且贷款人已取得他项权利证书；借款人未发生本合同约定的违约情形。4.2发放方式贷款人将贷款以转账方式发放至借款人指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]第五条还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还贷款本息：还款方式为[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]；每月（或每季度等）还款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）；还款日期为每月（或每季度等）的[具体日期]。5.2提前还款借款人如提前还款，应提前[X]个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。提前还款需按照贷款人规定的方式和程序办理，且可能需要支付一定的提前还款手续费。第六条双方权利与义务6.1贷款人权利与义务6.1.1权利按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用；对借款人的借款使用情况和抵押物状况进行监督检查；在借款人发生违约情形时，有权采取本合同约定的违约救济措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。6.1.2义务按照本合同约定的条件和时间发放贷款；对借款人提供的涉及商业秘密等信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。6.2借款人权利与义务6.2.1权利按照本合同约定的用途使用贷款；在按时足额偿还贷款本息后，有权要求贷款人协助办理解除抵押登记手续。6.2.2义务按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；向贷款人提供真实、完整、有效的文件和资料，并配合贷款人的监督检查；未经贷款人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物；承担与本贷款及抵押物有关的一切税费和费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等；抵押物发生毁损、灭失等情况时，应及时通知贷款人，并采取措施防止损失扩大，同时按照贷款人要求提供新的担保或恢复抵押物的价值。第七条抵押担保范围与期限7.1担保范围抵押物的担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。7.2担保期限抵押担保的期限自本合同生效之日起至借款人在本合同项下的债务全部清偿完毕之日止。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1若借款人未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按照逾期金额和逾期天数，每日按照逾期利率[X]%计收罚息。逾期利率为贷款利率上浮[X]%。8.1.2若借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并按照挪用金额和挪用天数，每日按照挪用利率[X]%计收罚息。挪用利率为贷款利率上浮[X]%。8.1.3若借款人违反本合同约定的其他义务，贷款人有权采取以下一种或多种措施：要求借款人限期改正；宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息；行使抵押权，处置抵押物以实现债权。8.2贷款人违约若贷款人未按照本合同约定的条件和时间发放贷款，给借款人造成损失的，贷款人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，贷款人、借款人各执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更送达地址或联系方式的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系方式发出的通知或文件视为有效送达。10.3合同附件本