大连房屋网签合同范本

PAGE大连房屋网签合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人1.姓名/名称：[出卖人姓名或单位全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为单位）3.地址：[出卖人详细地址]4.联系电话：[出卖人联系电话]5.委托代理人：[若有委托，填写代理人姓名]6.联系电话：[代理人联系电话]（二）买受人1.姓名/名称：[买受人姓名或单位全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为单位）3.地址：[买受人详细地址]4.联系电话：[买受人联系电话]5.委托代理人：[若有委托，填写代理人姓名]6.联系电话：[代理人联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：位于大连市[具体区][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。（二）房屋相关设施设备1.供水、供电、供气、供热等设施齐全且正常运行。2.房屋内的附属设施设备包括但不限于[列举如空调、冰箱、洗衣机等具体设备，若有装修，描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面材质、门窗类型等]。（三）房屋产权情况1.出卖人拥有该房屋的合法产权，房屋所有权证号为：[具体证号]。2.该房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，不存在抵押、质押等他项权利限制情况。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.买受人应按照以下方式支付购房款：定金：买受人在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在最后一次付款时冲抵房价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应通过以下方式支付：若采用银行贷款方式支付，买受人应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行或出卖人通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。若采用一次性付款方式，买受人应在[具体日期]前将剩余房款一次性支付给出卖人。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权追究买受人的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间和标准交付房屋。在交付房屋时，向买受人提供房屋的相关产权证书、质量保证书、使用说明书等文件资料。协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，保证其完好无损。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房屋。要求出卖人按照合同约定履行协助办理房屋产权过户登记等义务。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用和维护房屋及附属设施设备。五、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.出卖人已按照合同约定完成房屋的相关附属设施设备的安装和调试，且运行正常。3.出卖人已结清房屋交付前的所有税费、水电费、物业费等费用。（三）交付手续1.出卖人应在交付房屋时，与买受人办理房屋交接手续，签署房屋交接单。2.出卖人应向买受人提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。六、产权登记（一）初始登记出卖人应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。（二）转移登记1.买受人应在收到出卖人通知后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。（三）费用承担办理房屋产权登记所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。七、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的标准或存在质量问题，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，使其达到合同约定的标准。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他欺诈行为，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，同时承担买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误的，买受人应承担因此给出卖人造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，出卖人执[X]份，买受人执[X]份，房地产行政主管部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、房屋附属设施设备清单等。出卖人（签字/盖